❶ 贷款第一年可以提前还款吗
贷款合同中约定可以在任意时间提前还款,那么贷款第一年,用户就可以提前还款。而贷款合同约定,贷款还款时间必须满1年才可以提前还款,则贷款的第一年用户都不能提前还款,必须是还款时间满一年,才可以进行提前还款。贷款合同中对于提前还款都会约定,用户可以仔细阅读贷款合同,只要合同同意用户随时提前还款,那么用户就可以在贷款的第一年就提前还款。
【拓展资料】
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷方式:
提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额罩坦御减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增信迹加,减少部分利息,但相对不合算)
理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
注意事项:
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款物岩人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
商业贷款提前还款最佳时间是贷款后的1年。用户在办理商业贷款1年后,无论采用等额本金还款还是等额本息还款哪种还款方式都是属于在最佳时间的优选方式。其中借款方要求用户支付违约金,只是违约金将低于所得利息。
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商业贷款,其实又可以叫作个人住房贷款,城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。这样在购房的时候就只需要缴纳首付款,余款用贷款的形式缴纳就行了。
商业贷款的申请条件主要有:
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2.商业贷款的对象是城镇居民,所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入,能够提供工作证明和收入证明,好证明你有按期偿还贷款本息的能力。
4.需要提供购房合同、协议或意向书。
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行,可能对首付款的要求会有一定的差异。
6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押,或者有贷款方认可的担保。
7.个人信用要良好,个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外,贷款银行可能还会规定其他的一些条件,具体就要看你贷款的银行了。
商业贷款利率变化:
如果用户选择是LPR+基点固定利率模式,在贷款期限内,商业贷款利率都不会发生变化。而用户选择的是LPR+基点浮动利率模式,当LPR发生调整时,次年商业贷款利率就会跟着变化。因此,商业贷款的利率是否会变化,这个与贷款利率模式有关。
LPR+基点固定利率模式或者浮动利率模式都各有优缺点,用户可以根据自己的认知和需求来选择贷款利率的模式。
商业贷款买房后转公积金:
商业贷款买房后可以转公积金贷款。用户满足商业贷款转公积金贷款的条件,就可以申请将商业贷款转为公积金贷款。需要注意的是,部分地区要求先还清商业贷款才可以转公积金贷款,这就要求用户提前准备好还款资金,没有足够的还款资金则不能将商贷转为公积金贷款。
而当地的规定允许商业贷款不还清直接转为公积金贷款,则用户就不需要提前还清商贷,只要商贷没有逾期,并且用户符合公积金贷款条件,那么就可以直接办理商贷转公积金贷款的业务。由于商业贷款没有贷款额度限制,而公积金贷款有额度限制,因此在商贷转公积金贷款时,只能在规定的额度内申请公积金贷款。
而公积金贷款额度不足时,用户可以申请组合贷款,这样一来就可以解决公积金贷款额度不足的问题。商业贷款允许用户转成组合贷款,只不过用户需要同时满足商业贷款与公积金贷款的条件。
市面上很多贷款都是一年期限的信用贷款,很多人虽然贷款时选择了贷款期限一年,但是等手里资金充裕了难免会想提前还款,毕竟贷款资金占用时间越久要付的利息肯定就越多。那么,一年期限贷款可以提前还款吗?这里给大家讲下需要注意的一些事项。
一年期限贷款可以提前还款吗?
大多数一年期限贷款都是支持提前还款的,但是对提前还款的时间、收费标准,以及后续利息的收取规定会有所不同,贷款人还是把这些弄清楚再决定是否要提前还款吧。
1、提前还款时间:大多数贷款平台贷款当日是不支持提前还款的,一般要等到贷款日次日;甚至还有的要求必须还款3个月后才能提前还款,具体规定通常是以贷款合同约定为主。
2、收费标准:贷款平台提前很多都是要收费的,常见的费用是违约金,因为提前还款也算是一种违约行为,打乱了贷款平台的资金回收计划,让预期收益减少,为了弥补自己的损失,贷款平台会要求提前还款要支付违约金,通常为未还金额的3%。
3、利息收取:大多数人打算提前还款目的是为了能减少利息支出,但是提前还款后续利息要不要支付,要看还款方式和计息方式,有不少贷款平台按月还款的,就算提前还款也是要把剩余的利息一次性还清;随借随还的就不会再收利息。
以上即是“一年期限贷款可以提前还款吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
❷ 贷款可以提前还款吗
贷款能提前还,但是否提前还要看你或袭败的贷款还款情况再做决定,具体可分为以下情况:
1、若你的贷款还款方式为等额本息还款,贷款还款周期没超过贷款年限三分之一的,是可以提前还款的。
2、若你的贷款还款方式为等额本金还款,贷款还款周期没超过贷款年限四分之一的,是可以提前还款的。
3、贷款未满一年的情况下,提前还款会收取一定的衫颤违约金,各贷款机构的规定不同,这种情况下,是不建议你提前还款的,最好满一年后,再去办理提前还款比较划算。
各贷款机构对提前还款的要求不同,一般贷款机构对已还贷款周期不满规定年限的,贷款机构会收取一定的违约金或罚息。
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房贷提前大额还款需要注意什么
1、提前咨询问清要求
借款人想提前还房贷,需要满足还款半年以上,一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上。
2、申请时间需注意
虽然银行允许借款人提前还房贷,但并非想还就能还,一般借款人需提前提出申请,待通过审批后才能办理还款手续,而提前申请时间银行都有规定,这一点借款人在还款前了解清楚。
3、提前还贷的违约金
在银行申请了房屋按揭贷款,虽然银行允许申请人可以提前还房贷,但是如果个人的房贷申请年限短,还没有满一年的时间,大多数的银行都会收取一定的违约金。
4、文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银禅蠢行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是办理转按揭业务,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。