❶ 贷款260万年利率是5.8贷30年一个月要还多少
月利率为5.8%/12，260万，30年（360个月）：
月还款=2600000*5.8%/12* (1+5.8%/12)^360/[(1+5.8%/12)^360-1]=15255.58
说明：^360为360次方
❷ 贷款260万30年每月还多少
1、采取等额本息法还款： 贷款本金：2600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 13798.89元、连本带利总还款金额是： 4967600.4元、共应还利息： 2367600.4元。
2、采取等额本金法还款： 第1个月还利息为：10616.67 ；第1个月还本金为：3182.22；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
拓展资料：
一、月供的影响因素：
1、贷款金额
贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。
2、基准利率
基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4．9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3、贷款年限
贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
二、贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关
手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
❸ 买房中国银行贷款260000分25年还清,每月还多少钱
假设商业贷款 年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
房贷还款通常分为 “等额本息”、“等额本金”两种情况；
一、假设是“等额本息”还款方式
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=260000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-300】
月还款额=1,675.18元
还款总额=502,555.09元
利息总额=242,555.09元
二、假设是“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=260000*[(1/300)+0.5%)]
首期还款额=2,166.67元
(2)、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=260000/300*0.5%
月递减额=4.33元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*260000*0.5%*(1+300)
利息总额=195,650.00元
还款总额=455,650.00元
【结果分析：】
在“等额本息”方式下，每月还款1,675.18元，还款总额是502,555.09元；
在“等额本金”方式下，首期还款额是2,166.67元，以后逐月递减4.33元；还款总额是455,650.00元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息46,905.09元，但 “等额本金”方式 初期还款压力要大一些。
❹ 贷款260万15年期限月供多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是1076580.94元，每月还款金额是20425.45元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是960808.33元，每月还款金额逐月递减。
❺ 260万房款按揭10年每月还多少钱
按揭有两种还款方式，等额本息和等额本金。按照基准利率4.9%给你计算，等额本息每月还款27450元。等额本金是32283元，每月递减89元。
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❼ 260万房贷20年月供首付百分之五十
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是8507.77元，采用等额本金方式，首月还款金额是10725元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。