贷款30年月供都是一样的吗

『壹』 140万贷款30年月供

140万贷款30年商业贷款等额本息归还时，每月的月供为7430.17元，每个月的还款额度是一样的，如果30年还清用户需要支出127.49万元利息，总的还款额度为267.49万元。

140万贷款30年商业贷款等额本金归还时，第一个月的月供为9605.56元，第二个月的月供为9589.68元，第三个月为9573.8元，最后一个月的还款额为3904.77元。如果30年还清用户需要支出103.19万元利息，总的还款额度为243.19万元。

在计算贷款月供时贷款利率为2019年央行规定的5年期以上基准年利率4.9%。不过在贷款时银行都会进行浮动，一般拿到贷款利率优惠可以减少利息的支出。通常只有成为银行的优质客户才能得到利率的折扣。

从上面可以看出不同的还款方式每月归还的额度是不一样的。在选择还款方式时用户可以根据自己每月的收入决定。而且在贷款后用户在资金充足的情况下可以提前还款，提前还款可以节省很多利息，过早的提前还款银行可能会收取一定的违约金。

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『贰』 贷款买房，同样的贷款金额，为何每个月还款金额相差甚远

同样是贷款买房，虽然是房贷金额相同，但每个人的月供不一样是正常现象，主要是由于三大原因所致，贷款利率不同，商业贷款与公积金贷款，还款方式不同等原因导致每个月还款金额不同。

银行给每个人的房贷利率也是不同的，银行会根据每个人的个人情况给以不同的房贷利率。同样的贷款金额由于房贷利率不同，月供差异很大。

举例子

A、B两个人，同样贷款100万，贷款30年，等额本息还款，A的贷款利率是5.88%，B的贷款利率是5.39%，最终月供金额差异很大。

A的月供情况：

如上图，这是B选择的等额本金还款情况，同样贷款100万元，贷款总利息是81.07万元，首个月月供为7269元，之后每个月都是递减12元，每个月的月供金额不断的减少，这就是等额本金还款方式的最大优势。

汇总

通过上面对于在银行贷款购房的分析，同样的贷款金额100万元，由于每个人的贷款利率不同，选择的还款方式不同，以及贷款方式不同，造成每个人的月供金额是相差比较大的。

从这里就可以得出结论，同样的贷款金额，最终月供金额不同都是属于一种非常正常的现象，所以我建议大家在办理银行贷款买房之时，一定要根据自身情况选择一种合适自己的贷款买房是最好的方法。

『叁』 53万贷款30年月供多少

月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，以2021年央行公布的贷款年利率基准4.9%为例，53万贷款30年，等额本息和等额本金的月供分别如下：
等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为2972.81元，支付的利息总额为540210.04元。
等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，首月还款额为3852.81元，以后每月递减6.61元，总支付利息429695.29元。
如果采用公积金贷款的话，贷款53万元，贷款30年，那么月供是2306.59元，30年利息总额是30.03万元，还款总额是83.03万元。
【拓展资料】
月供（yuè gōng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。
等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。
等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。
利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

『肆』 贷款100万30年月供多少

以房贷为例，根据中国人民银行官网基准贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，则计算可得100万商业贷款30年月供额具体如下：

1、等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为5307.27元。

2、等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为6861.11元，随后逐月递减。

个人一手住房贷款办理条件如下：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则码皮贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月扒培月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本春模唯息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

『伍』 100万贷款30年月供

贷款月供计算方法如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款法:等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，也就是将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，月供的组成分为两部分，每月所还的本金相同，再加上未还本金使用一个月的利息。

100万贷款30年（即360期）月供与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以下以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%计算可得：

一、商业贷款

1、等额本息还款法100万360期的每月月供为4100元。

2、等额本金还款法100万360期的每月月供为（10000000/360）+（10000000-已归还本金累计额）×（4.90%/12）。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法100万360期的每月月供为2715元。

2、等额本金还款法100万360期的每月月供为60万360期的每月月供为（600000/360）+（600000-已归还本金累计额）×（3.25%/12）。

『陆』 两个人贷款28万30年为什么月还款额不一样呢

利率不一样，还款金额也不一样，

『柒』 贷款70万30年月供多少

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得70万贷款30年月供额具体如下：码皮

一、商业贷款

1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3715.09元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为4802.78元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为3840.28元，随春模唯后逐月递减。

还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银扒培行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。