『壹』 贷款买套30万的房子,首付30%,15年还清每月要还多少
要计算贷款月供金额,必须知道贷款利率,请询问银行房贷利率是多少,再根据以下的公式进行计算。
通常房贷还款方式有两种:
一、等额本金
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本金还款法特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二、等额本息
是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本息还款法特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
『贰』 我想买房总价90万,首付30万,贷款15年,每月交多少
贷款60万,15年还清,商业银行 按基准利率 等额本息还款方式 每月还5409.6元。
『叁』 我买套房子66万 首付30万 按揭15年 每月月供多少
你好,房子总房款66万,首付30万,贷款36万,期限15年,利率4.9%,等额本息月供2828元。
『肆』 购房6888一平方140平方96万首付30万货款15年月供3900总利息是多少
96万,你首付30万,要贷款66万,月供3900,贷15年,求总利息。你拿15年Ⅹ12个月X3900=70.2万。再70.2减去66万等4.2万元。
你利率也大低了吧还不到1%。
『伍』 第一次购房,60万的总房价,首付30万,贷30万,贷15年,月供多少总利息多少谢谢!
房贷30万,贷15年,首套房,按人民银行基准利率6.55%测算,等额本息法还款,月供金额是2621.58元,15年总利息是171883.54元.
你可以打开建行首页,找到理财计算器,输入相关要素后自己测算还款情况.
如果有帮助,请点回答上面的"满意"支持我,谢谢!
『陆』 请问57万房子按首付30万15年还清,请问月供是多少
57万房子按首付30万,相当于贷款27万元,不知道是商贷还是公积金贷款。
公积金贷款的话,贷款利率3.25%
每月还款1897.21元
商贷的话,目前商贷一般上浮10%左右,贷款利率5.39%
每月还款3190.4元。
『柒』 房贷30万15年期月供多少
执行利率不同的。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
按基准利率计算:月利率为6.55%/12
30万15年(180个月)月还款额:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^180/[(1+6.55%/12 )^180-1]=2621.58元
利息总额:2621.58*180-300000=171884.4
说明:^180为180次方
『捌』 房价50万,首付30万,按揭15年,月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,若贷款金额为20万元,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1571.19元,采用等额本金方式,首月还款金额是1927.78元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
『玖』 总价98万,首付30万,按揭68万15年,每月月供多少
商业贷款68万分15年还清,使用等额本息的还款方式;每月月供还款金额为5342.04元;贷款总支付利息为281567.32元;最终还款本金加利息合计为961567.32元。使用等额本金的还款方式;每月月供还款金额为6554.44元;贷款总支付利息为251288.33元;最终还款本金加利息合计为931288.33元。
『拾』 贷款30万15年月供多少
贷款30万15年月供多少是根据贷款利率来确定,不同城市贷款利率不一样。
按照首套房公积金贷款利率3.25%计算,贷款30万,贷款期限15年,等额本息的月供是2108.01元,等额本金的月供是2479.17元,然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大,但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力,建议选择等额本金还款。
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。