A. 贷款60万,分30年还,月供多少20年又是多少
贷款也分很多种类型,首先要明确是什么类型的贷款。
如果是商业贷款,贷款60万,分30年还,月供3200-4200元(图1);分20年还,月供4000-5000元(图2)。
(1)60万贷款分30年还每月还2100扩展阅读:
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
B. 贷款六十万还30年每月需要还多少
等额本息还款法60万贷款30年的每月月供为3184.36元。等额本金还款法60万贷款30年的首月月供为4116.67元,随后每月递减。公积金贷款,等额本息还款法60万贷款30年的每月月供为2611.24元。
一,因为银行贷给你的钱是大多是吸收的公共存款,付给客户的存款利率与贷款利率之间的息差就是它盈利的部分。现在各大银行揽储的成本比较高,银行说到底也是一个企业,企业要生存就要盈利,所以才会有一定贷款利率存在,这个利率还是挺正常的。但个人想要少付出一点利息,也不是没有办法。
二,现在购房贷款,主要有等额本金与等额本息这两种贷款方式,从最终结果来看,同样的利率5.45%,同样60万贷30年,等额本金付出的利息总数约49万,比等额本息少了13万的息钱。但是等额本金也有缺陷,主要就是它前期的还款压力会比较大。以上述数据作参考,经过希财君的计算,等额本金贷款在前52个月,每月还款均超过了4000元,后面会越来越少。而等额本息贷款则是每个月固定还3387.94元,前期还款压力小得多。其次可以选择公积金贷款方式,虽然目前房贷利率已经改革,但是公积金贷款政策并未受到影响,一切照旧。
三,公积金最大的作用就是在买房的时候享受低息贷款了,按照现在的利率来看,贷60万,公积金贷款可以帮你省下二三十万的利息。
房贷的利息超过本金,不是因为利率太高,主要是因为房贷跨过的时间比较长而慢慢累积下来的。再考虑到通货膨胀,现在的房贷利率并不算很高。
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D. 贷款60万,每月2000工资,能还的起吗
你公积金每个月有多少啊,你是住房贷款吗,粗略计算,假如按30年贷款期,利率下浮20%的话,你等额本息还款每月要还2350左右,等额本金第一个月还款4000左右逐月递减。
假如你没其他收入的话,还款会比较困难。
E. 代60万30年本息还每月3000本金还第一月多少钱
若贷款本金:60万,
期限:30年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,
月供:3184.36,
还款总额:1146369.72,
利息总额:546369.72;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:4166.67,第二期:4109.86,第三期:4103.06,每期逐笔递减金额:6.81;还款总额:1042225;利息总额:442225.
(来源于搜狗问问)
F. 贷款60万,分30年还,月供多少20年又是多少
首先,直接回答您的问题。以当前常见的商贷利率为例,在不考虑利率变化和提前还贷的情况下:
1. 贷款60万,分30年还款,月供约为3184元。
2. 贷款60万,分20年还款,月供约为3926元。
接下来,我将详细解释这两个答案是如何得出的。
在计算月供金额时,银行通常会使用等额本息还款法,这是一种常用的计算方式。这种方法的特点是,每月的还款金额是固定的,其中包括了一部分本金和一部分利息。随着还款的进行,每月还款中本金的比例逐渐增加,利息的比例逐渐减少,但总额保持不变。
月供的具体计算涉及贷款总额、年利率、贷款期限等多个因素。在上述例子中,我们假设年利率为4.9%,这是近年来中国常见的商贷利率。通过等额本息还款公式,我们可以计算出在30年期限下,每月需要偿还的金额约为3184元。这个金额是固定的,每个月都会从这个金额中扣除一部分本金和利息,直到贷款全部还清。
如果将贷款期限缩短到20年,同样的贷款总额和年利率,月供金额会有所增加。这是因为贷款期限的缩短意味着每个月需要偿还的本金部分增加,从而导致月供总额的提升。通过等额本息还款公式计算,20年期限下的月供约为3926元。
需要注意的是,以上计算是基于固定的年利率和不变的贷款条件。在实际操作中,利率可能会有所浮动,银行还可能根据借款人的信用情况和其他因素调整贷款条件。此外,借款人也可以选择提前还贷,这将影响月供金额和贷款期限。因此,在做出贷款决策时,建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员,以获取最准确的信息和个性化的贷款方案。
G. 贷款60万30年,每月还多少
贷款也分很多种类型,首先要明确是什么类型的贷款。
如果是商业贷款,贷款60万,分30年还,月供3200-4200元;分20年还,月供4000-5000元。
如唯数果是公积金贷款,贷款60万,分30年还,月供2620-3300元;分20年还,月供3400-4200元。
假设按照人行规定的5年期贷款基准利率4.9%计算,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是342399.43元,每月还款金额是3926.66元;
采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是295225元,每月还款金额逐月递减。
(7)60万贷款分30年还每月还2100扩展阅读;
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。
这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一桐仿以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是央行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北
京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他指轮首担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
未超过法定退休年龄;
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。