① 我准备买个房子，总款102万，首付30万，30年还清，请问我每个月还多少
102万,付款30万；
（付款）百分比约（29.4%）；
30/102
≈0.294
=29.4%
② 102万贷30年月供多少钱
等额本息法： 贷款本金：1020000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 5413.41元、连本带利总还款金额是： 1948827.6元、共应还利息： 928827.6元。 第1个月还利息为：4165 ；第1个月还本金为：1248.41；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
③ 银行贷款102万房贷,贷30年,第二年还40万后,每个月还多少钱
如何查询房贷每月的还款情况
1、电话查询：
这个首先是要清楚房贷的批贷银行是哪家，然后拨打银行24小时服务热线，根据语音提示选择贷款-房贷，转接人工服务，告知客服想查询房贷还款情况，客服会让报上身份证号码等信息验证身份，确认后会告诉，可以的话还会发送短信提示。
2、官网查询：
进入房贷银行的官网首页，输入房贷还款账户密码进行登录，找到贷款栏目-住房贷款，在页面可以显示房贷每月的还款情况，比如应还金额、还款日期、剩余贷款、历史还款记录和逾期还款记录等等。
3、网点查询：
这个通常是需要本人亲自带上身份证和购房贷款合同，到贷款银行柜台查询，要是不方便的话还可以委托他人查询，但是需要提供委托书以及委托人的身份证，查询之后还可以顺便让工作人员把房贷还款明细给打印出来。
④ 房价172万,首付70万,贷款30年,月供多少
你的房贷是首付70万，贷款102万，贷款30年的时间。假如按照5%的年利率来计算。你一共需要还款255万，每个月月供是7083元。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。
每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供
如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。
贷款利率。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。
⑤ 房屋贷款102万30年的,已经还了五年，剩下的一次性还清，需要还多少
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1020000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
月还款额=5,413.41元
二、计算还款60期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=5413.41*[1-(1+0.40833%)^-299]/0.40833%
剩余本金=933,722.42元
三、计算还款60期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛1020000-5413.41*[1-(1+0.40833%)^-60]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^61
一次性还款额=939,135.83元
结果：
在假设条件下，还款60期后剩余本金933,722.42元；还款60期后一次性还款939,135.83元可还清贷款。这时提前还清贷款可节省利息684,887.93元。
⑥ 建行贷款102万30年首月还款多少
贷款102万元30年的期限，按照年利率5%计算的话，那么你总共还款的额度一共是255万元。你每个月的月供是7083元。
⑦ 122万的房子首付二十万做30年月供要还多少钱
122万的房子首付二十万，做30年还贷，月供要还5413.41元钱。
⑧ 美国30年贷款,房子102万,贷款60万,加州每年退税多少
有房的日照朋友们有福了！现在可以退税了！
2022年国家为了给纳税人减轻购房负担，推出个税专项扣除政策！
房贷利息专项扣除，给予每个月1000元的免费额度，最长240个月，最高24万的免税额度！
国家税务总局发布公告：
从2022年3月1日至6月30日，符合相关规定的居民个人，需要办理2021年度个人所得税综合所得汇算清缴事项！
来源：国家税务总局办公室
符合条件的买房人 最高每年可扣除12000元
“住房贷款利息”针对的是已经买房的人，但也是有条件的。
一、一定是首套房贷利息才可扣除。
按照规定，在首套房偿还贷款期间，可以按照每年12000元的标准定额扣除，且仅有首套房有资格享受扣除政策。
二、是如果是已经结婚了的朋友，是夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。
需要夫妻两个人协商，选择是谁来扣除，并且在选择后，纳税的一个年度之间不能做出更改。
三、另外有一点要注意，如果你买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一。
住房租金扣除标准根据城市不同有所不同，扣除标准最高是每月1500元，高于房贷每月1000元的标准；
相关房贷退税细则
1、扣除范围：
纳税人名下或夫妻共同的首套住房贷款（中国境内），不管是商业贷款还是住房公积金贷款都可以。
2、扣除标准：
按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元。
3、扣除方式：
可选择夫妻双方其中一方扣除，婚前各自有首套房贷款的，可以选择一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。
4、扣除起止时间：
从合同约定的开始还款当月算起，至贷款合同还清的当月，扣除期限最长不超过240个月，即贷款期限若有30年，也只能最多扣除20年。