『壹』 房贷30年利息吓人可以提前还款吗
房贷30年利息吓人可以提前还款。用户满足房贷提前还款的条件后，提前至少两周的时间向银行申请房贷提前还款，银行受理申请后，同意用户提前还款，那么用户就可以前往银行，将还款资金存入银行卡中，由银行系统划扣资金完成提前还款的操作。
房贷提前还款后，剩余待还款本金会重新计算贷款利息，这样房贷总利息就会减少。房贷总利息减少后，用户的还款压力也会降低。而且提前还款时，用户可以选择保持月供金额不变、缩短还款期限，或者减少月供还款额、保持还款期限不变。
房贷选择贷款30年，房贷利息确实会比较多，不过用户只要有较好的资金规划，并且未来的还款能力能持续保持在一定的水平内，那么即使房贷利息较高也不需要担忧。
房贷提前还款的注意事项
1、提前预约
若想提前还贷,须书面则咐申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
贷款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款,在银行计算出剩余贷款额后,贷款人就可存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买,或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还键盯腔贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司预约退保即可。贷款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。如果稿衫结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押。要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
『贰』 房子贷款30年能不能提前还款
房子贷款30年能提前还款，不过，提前还款时如果还款期限没有达到一定的要求，提前还款会需要支付违约金，而达到了要求就不需要支付违约金。对于借款人来说，贷款30年提前还款可以有效减少贷款利息。当然，要选择恰当的时机，如果之前的贷款已经偿还过半，笑判知这时候提前还款就没有多大的效果了。
提前还款需要注意什么?
1、看是否需要交纳违约金
我们在银行贷款的时候，都要签署一份协议，那么我们就要看清楚，提前还款是否需要缴纳违约金。现在大部分银行都是允许提前还款，同时不需要利息。那么在不需要缴纳违约金的前提下，如果是提前还款只需要缴纳从贷款到还款时间的利息，如果超过一年，就需要提前还款5万以上，不满一年就按照：提前款换补偿金x金额x贷款执行月利率来计算。并且部分还款后可以选择两种方式，利息不变和期限不变，前者是缩短还款期限，后者是缩短利息。
2、看自己的贷款方式
如果你正享受公积金或有折扣的贷款，那么不必急于还款，如果提前还贷后，按照最新的贷款利率政策执行，就不能享受到当初的低利率优惠。商贷和公积金组合贷的，提前还款一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利冲穗率比商贷低不少。
3、看自己的还款方式
还款方式主要分为等额本金和等额本息两种，不同的还款方式会影响提前还款的时间点。等额本金就是每个月还款的碰消金额不固定，但是前期必须要大额还款，这种方式对还款能力比较充足的人来说比较合适，前期比较辛苦一点，后期也就会相对轻松。那么这种方式如果是提前还款的话就可以节省一部分的利息了。
而等额本息是每个月有固定的银行还款，每个月还款的同时，银行也会相对的收取一部分利息，那么如果你是等额本息贷款提前几年还款是没有什么优势的，无法减少利息。
『叁』 贷款30年中途可以提前还款吗
对于期限三十年，采取等额本息还款法的房贷，如果客户手里有烂历宴充裕的资金，那是可以申请提前还一部分的。
毕竟提前还款可以减免一定利息，客户之后可以选择保持还款期限不变，缩减每月月供，如此一来，每月还款压力就能有所减轻；或者选择保持每月月供不变，缩短还款期间也行，如此客户就能更早结清债务。
不过大家需要注意，最好不要等到还贷后期再操作提前还款，因为等额本息房贷到了还贷后期，利息都还得差不多了，月供里本金的占比较大，就算客户提前还款，也减免不了多少利息。客户最好在还贷中前期操作提前还款，而30年房贷一般到第八年左右，本金占比会逐渐超过利息，客户可以在此之前申请提前还款。
还有，不少房贷有规定客户必须按合同约定的还款计划按时逐期还满一年后方可提前还款，不然要缴纳一定违约金。因此，客户也千万不要才办下房贷就立马提前还款，等还满一年后再操作。
当然，如果客户手里并没有多余的钱，那还是按还款计划按时逐期偿还，注意避免逾期就行了。
【拓展资料】
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷方式：
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（饥银月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
合适。房贷30年可以提前还一部分。提前还一部分款项款后,用户对于剩下的款项可以选择保持期限不变,减少每月月供,这样可以减少每月还贷压力;也可以保持月供不变,缩短还款期限,这样就可以更早结清贷款。
拓展资料：
一、购房者贷款业务需要准备的资料：
①公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。
②组合贷款： 贷款烂轿人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
③商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
二、房贷的流程和手续如下：
1、借款人到贷款银行申请贷款。
2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。
3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。
4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。
6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。
7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。
三、前还款步骤及注意事项如下：
1、提前预约
提前还款需要预约，不是一到银行就能办理的。一般银行须提前15天或1个月预约，不同银行有不同规定，具体可针对申请行进行相关了解。
2、关于违约金
一般来说，对于贷款不满半年或一年的，大部分银行都要收取违约金的，具体百分比需咨询相关的银行。因此借款人可以对违约金和利息等资金的支出进行比较，然后再作出是否将贷款提前还款的决定。
3、次数限制
房贷提前还款，并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
房贷可以一次性还清。依据银行的要求，提前还房贷的用户需要提早一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，随后依照承诺的日期，带上身份证和银行签订的贷款合同，到银行填好还款申请表和申请提前还款协议即可。