导航:首页 > 贷款期限 > 房子贷款30年利息是多少

房子贷款30年利息是多少

发布时间:2024-11-04 02:08:14

⑴ 贷款100万30年月供多少

100万房贷30年,商业贷款利率为4.9%,公积搏败销金贷款利率为3.25%,分别采用等额本息与等额本金计算:

1、商业贷款。

等额本息:月供5307.27元,还款总额1910616.19元,总利息910616.19元。

等额本金:第一个月供6861.11元,每月递减11-12元,还款总额1737041.67,总利息737041.67元。

2、公积金贷款。

等额本息:月供4352.06元,还款总额1566742.75元,总利息566742.75元。

等额本金:第一个月供5486.11元,每月递减7-8元,还款总枯绝额1488854.17,总利息488854.17元。

贷款买房的详细流程是怎样的?

1、查询购房资格。

如今房产交易越来越规基游范了,房产政策对房产交易的影响非常的大,买房子也不是你有钱就能买的,首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了,很多一线城市都有买房限购的政策,一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

⑵ 80万贷款30年月供多少

      申请房贷之前,购房者都会根据自己的经济实力和当前情况来选择房贷年限,有些人会选择10年,有些人会选择30年。在贷款金额较大的情况下,会有很多人选择30年。80万房子贷款30年利息多少?已经给大家算好了!

80万房子贷款30年利息多少?
      房贷利息具体是多少,购房者需要先知道房贷利率是多少。按照银行基准贷款利率来计算,80万的房贷,一年的利息为39200元,30年的贷款总利息为1176000元。
      购房者如果选择的是公积金贷款,按照五年期的贷款利率来计算,80万房贷一年的利息为26000元,30年的贷款总利息为780000元。
      以上只是理论性的计算方式,每位购房者的个人资质不一样,申请到的房贷利率也会不一样。如果购房者是首套房贷款,还会有一定的利率折扣。如果购房者选择的还款方式不一样,房贷利率也会有很大的差别。
      等额本金月供计算方式:每月支付利息=剩余本金×贷款月利率;每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
      等额本息月供计算方式:每月归还本金=贷款金额/还款月数;每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。
      如果购房者想要尽可能申请到较低的房贷利率,可以选择增加首付比例、在有固定存款的银行申请房贷等。总的来说,购房者的经济状况和个人资质越好,能够申请到的房贷利率也就越低。

⑶ 鎴胯捶50涓30骞村埄鎭澶氬皯 鏈変袱绉嶈$畻鏂瑰紡

涔版埧瀵逛簬寰堝氫汉鏉ヨ存槸鍙鏈涗笉鍙鍙婏紝濡傛灉璐锋句拱鎴跨殑璇濓紝涓嶄粎瑕佹敮浠橀栦粯娆撅紝鑰屼笖姣忔湀闇瑕佹寜鏃跺伩杩樻湀渚涳紝宸ヤ綔涓嶇ǔ瀹氫細瀵艰嚧杩樻惧帇鍔涘緢澶с傜敱浜庤捶娆鹃渶瑕佸埄鎭锛岄偅涔堟埧璐50涓30骞村埄鎭澶氬皯锛

鎴胯捶鍒╂伅 鍏跺疄锛屾埧璐峰埄鎭瑕佹牴鎹璐锋惧埄鐜囦互鍙婅繕娆炬柟寮忓拰鏃堕棿鏉ュ畾锛屽洜涓轰笉鍚岀殑杩樻炬柟寮忚$畻鍑虹殑鍒╂伅閮戒笉涓鏍枫傜洰鍓嶏紝浜鸿屽叕甯冪殑5-30骞达紙鍚30骞达級璐锋惧勾鍒╃巼鏄49%锛屼笅闈㈠氨鎸夌収杩欎釜鍒╃巼鏉ヨ$畻銆

鍦ㄥ埄鐜囦笉鍙樻儏鍐典笅锛屾埧璐50涓囧厓30骞磋繕娆炬湡闄愶紝閲囩敤绛夐濇湰鎭杩樻撅紝璁$畻鍑哄埄鎭鎬婚濇槸4553081鍏冿紝姣忔湀杩樻鹃噾棰濅负265363鍏冿紱濡傛灉閲囩敤绛夐濇湰閲戣繕娆撅紝鍒╂伅鎬婚濅负36852083鍏冿紝棣栨湀杩樻鹃噾棰343056鍏冿紝閫愭湀閫掑噺銆

40涓囧埄鐜26涓夊崄骞磋繕娓呭埄鎭鏄澶氬皯

鍋囪捐捶娆惧埄鐜囦负50%锛屾牴鎹绛夐濇湰閲戞硶璁$畻锛屾埧璐锋瘡鏈堝伩杩樻湰閲戠殑鏁伴濆浐瀹氾紝鑰屾瘡鏈堝簲鏀浠樼殑鍒╂伅闅忕潃鏈鍋胯繕鏈閲戠殑鍑忓皯鑰岄愭笎鍑忓皯锛屽叿浣撹$畻杩囩▼濡備笅锛

棣栧厛璁$畻鍑哄師鏉ョ殑鎴胯捶鎬诲埄鎭锛

鎬诲埄鎭 = 40涓 脳 5% 脳 30骞 = 60涓

鐒跺悗鎸夌収鍘熸潵鐨勬潯浠惰$畻鍑烘瘡鏈堟湀渚涢噾棰濓細

姣忔湀鏈堜緵鏈閲 = 40涓 梅 (30 脳 12) = 111111鍏

姣忔湀搴旇繕鍒╂伅 = (40涓 - n 脳 111111鍏) 脳 5% 梅 12锛屽叾涓璶琛ㄧず绗琻涓鏈

姣忔湀鏈堜緵閲戦 = 姣忔湀鏈堜緵鏈閲 + 姣忔湀搴旇繕鍒╂伅

鍦ㄨ繕娆5骞达紝鍗宠繕娆60涓鏈堝悗锛屾偍鎻愬墠杩樹簡10涓囧厓銆傝繖鏍凤紝鍓╀綑璐锋炬湰閲戜负锛

鍓╀綑璐锋炬湰閲 = 40涓 - 10涓 = 30涓

鍩轰簬鍓╀綑璐锋炬湰閲戯紝鍙浠ラ噸鏂拌$畻鍚庣画鐨勬湀渚涢噾棰濄傛柊鐨勬瘡鏈堟湀渚涘埄鎭涓猴細

姣忔湀搴旇繕鍒╂伅 = (30涓 - n 脳 111111鍏) 脳 5% 梅 12锛屽叾涓璶琛ㄧず绗琻涓鏈堛

灏嗘瘡鏈堟湀渚涙湰閲戝拰姣忔湀搴旇繕鍒╂伅鐩稿姞锛屽嵆鍙寰楀嚭鏂扮殑姣忔湀鏈堜緵閲戦濄傜敱浜庢瘡鏈堝簲杩樼殑鍒╂伅閫愭笎鍑忓皯锛屽洜姝ゆ柊鐨勬瘡鏈堟湀渚涢噾棰濆皢姣斿師鏉ョ殑鏈堜緵閲戦濈暐灏戙傚叿浣撶殑璁$畻缁撴灉闇瑕佸叿浣撹$畻銆

鎴胯捶40涓30骞存湀渚涘氬皯

鍏绉閲戣捶娆撅紝浠ュ熀鍑嗗埄鐜325%璁$畻

锛1锛夌瓑棰濇湰鎭锛氳繕娆炬婚6266971鍏冿紝鍒╂伅2266971鍏冿紝鏈堜緵174083鍏冿紱

锛2锛夌瓑棰濇湰閲戯細杩樻炬婚59554167鍏冿紝鍒╂伅19554167鍏冿紝鏈堜緵棣栨湀219444鍏冿紝姣忔湀閫掑噺3鍏冦

鎴胯捶鐨勮繕娆炬柟寮忔湁绛夐濇湰鎭杩樻炬硶鍜岀瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶涓ょ嶏紝杩樻炬柟寮忎笉鍚屽垯璐锋惧悗鏈堜緵涓嶅悓锛屼袱绉嶈捶娆炬柟寮忕殑鏈堜緵棰濊$畻鏂瑰紡鍏蜂綋濡備笅锛

1銆佺瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶姣忔湀鏈堜緵棰=銆旇捶娆炬湰閲懨楁湀鍒╃巼脳锛1+鏈堝埄鐜囷級^杩樻炬湀鏁般暶枫旓紙1+鏈堝埄鐜囷級^杩樻炬湀鏁-1銆曪紝绛夐濇湰鎭杩樻炬寚姣忔湀杩樻炬湰鎭鐩稿悓锛屾瘡涓鏈堣繕閾惰岀殑鏈堜緵閮芥槸涓鏍风殑锛屽嵆灏嗛摱琛岀殑鏈鎭骞冲潎鍒嗘憡鍒版瘡涓鏈堢殑杩樻炬棩杩樻俱

2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶姣忔湀鏈堜緵棰=锛堣捶娆炬湰閲懨疯繕娆炬湀鏁帮級+锛堣捶娆炬湰閲-宸插綊杩樻湰閲戠疮璁¢濓級脳鏈堝埄鐜囷紝绛夐濇湰閲戣繕娆炬寚姣忔湀杩樻剧殑鏈閲戠浉鍚岋紝鍒╂伅閫愭湡鍑忓皯銆

鍐滀笟閾惰岃捶娆40涓30骞翠竴鏈堣繕澶氬皯鍟

鍏蜂綋鐨勬湀渚涢噾棰濈敱璐锋剧被鍒銆佸疄闄呮埧璐峰埄鐜囧拰杩樻炬柟寮忓喅瀹氥傚亣璁炬埧璐40涓30骞达紝閲囩敤鍟嗕笟璐锋剧被鍒锛2018骞存埧璐峰熀鍑嗗埄鐜囧皢鎸夊ぎ琛屾渶杩戜竴娆$殑鍒╃巼璋冩暣鏍囧噯鎵ц岋紝鍟嗕笟璐锋5骞翠互涓婄殑骞村埄鐜囦负49%銆傝捶娆剧被鍒鍜屽疄闄呮埧璐峰埄鐜囩‘瀹氬悗锛屾湀渚涢噾棰濈敱杩樻炬柟寮忓喅瀹氥傜洰鍓嶅叡鏈変袱绉嶈繕娆炬柟寮忥紝绛夐濇湰鎭鍜岀瓑棰濇湰閲戙傜瓑棰濇湰鎭锛屾槸鍦ㄨ繕娆炬湡鍐呮瘡鏈堝伩杩樺悓绛夋暟棰濈殑璐锋(鍖呮嫭鏈閲戝拰鍒╂伅)锛涚瓑棰濇湰閲戯紝鏄鍦ㄨ繕娆炬湡鍐呮妸璐锋炬暟鎬婚濈瓑鍒嗭紝姣忔湀鍋胯繕鍚岀瓑鏁伴濈殑鏈閲戝拰鍓╀綑璐锋惧湪璇ユ湀鎵浜х敓鐨勫埄鎭锛岃繖鏍风敱浜庢瘡鏈堢殑杩樻炬湰閲戦濆浐瀹氾紝鑰屽埄鎭瓒婃潵瓒婂皯锛屽熸句汉璧峰垵杩樻惧帇鍔涜緝澶э紝浣嗘槸闅忔椂闂寸殑鎺ㄧЩ姣忔湀杩樻炬暟涔熻秺鏉ヨ秺灏戙傚傛灉閲囩敤绛夐濇湰鎭鐨勮繕娆炬柟寮忥細鏈堣繕娆鹃=鏈閲懨楁湀鍒╃巼脳[(1+鏈堝埄鐜)^n/[(1+鏈堝埄鐜)^n-1]锛涘紡涓璶琛ㄧず璐锋炬湀鏁帮紝^n琛ㄧずn娆℃柟銆傦紙鏈堝埄鐜=骞村埄鐜/12锛夋诲埄鎭=鏈堣繕娆鹃濊捶娆炬湀鏁-鏈閲戝洜姝ら噰鐢ㄧ瓑棰濇湰鎭鐨勮繕娆炬柟寮忥紝璐锋40涓30骞达紝鏈堜緵212291鍏冦傚傛灉閲囩敤绛夐濇湰閲戠殑杩樻炬柟寮忥細鏈堣繕娆鹃=鏈閲/n+鍓╀綑鏈閲戞湀鍒╃巼鎬诲埄鎭=鏈閲戞湀鍒╃巼锛堣捶娆炬湀鏁/2+05锛夊洜姝わ紝閲囩敤绛夐濇湰閲戠殑杩樻炬柟寮忥紝璐锋40涓30骞达紝绗涓涓鏈堥渶浜274444鍏冿紝绗浜屼釜鏈堥渶浜273991鍏冩渶鍚庝竴涓鏈堝彧闇浜111565鍏冦

40涓囪捶娆30骞存瘡鏈堣繕澶氬皯鍒╃巼415

娌¤磋捶娆惧舰寮忥紝鎴戝彧鑳藉亣璁句綘鏄鎴胯捶

棣栧椾綇鎴胯捶娆惧埄鐜囦竴鑸鏄鍏浜旀姌

绛夐濇湰鎭杩樻炬硶

400涓囧厓

30骞

鍒╃巼涓嬫诞15%

鏈堣繕娆

215928

鍚堣¤繕娆

7773涓囧厓

鍒╂伅

3773涓囧厓

绛夐濇湰閲戣繕娆炬硶

400涓囧厓

30骞

鍒╃巼涓嬫诞15%

棣栨湀杩樻

279411

姣忔湀閫掑噺

467

鍚堣¤繕娆

7038涓囧厓

鍒╂伅

3038涓囧厓

甯屾湜鑳藉熷府鍒版偍锛佸洖绛旀潵鑷锛氱櫨搴︽埧浜т氦娴佸洟锛屾暚璇峰叧娉锛

璐锋40涓30骞存湀渚涘氬皯

40涓囨埧璐30骞寸殑鏈堜緵鍜屼綘鐨勮捶娆惧埄鐜囦互鍙婅繕娆炬柟寮忔湁鍏筹紝鍋囧傛寜鐓ц捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囩畻鐨勮瘽锛屾湀渚涙槸锛

1銆佸叕绉閲戣捶娆撅紙5骞翠互涓婅捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦负325%锛夛細绛夐濇湰閲戣繕娆剧殑锛岄栨湀鏈堜緵鏄219444鍏冿紝浠ュ悗姣忔湀閫掑噺301鍏冿紱绛夐濇湰鎭杩樼殑锛屾瘡鏈堟湀渚涙槸174083鍏冦

2銆佸晢涓氳捶娆撅紙5骞翠互涓婅捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦负490%锛夛細绛夐濇湰閲戣繕娆剧殑锛岄栨湀鏈堜緵鏄274444鍏冿紝浠ュ悗姣忔湀閫掑噺454鍏冿紱绛夐濇湰鎭杩樼殑锛屾瘡鏈堟湀渚涙槸212291鍏冦

鎴胯捶40涓30骞存湀渚涘氬皯锛岃佹牴鎹鍏蜂綋鐨勮捶娆惧埄鐜囷紝浠ュ強鍊熸句汉閫夋嫨鐨勮繕娆炬柟寮忔潵纭瀹氾紝鍦ㄨ捶娆惧埄鐜囩浉鍚岀殑鎯呭喌涓嬶紝閫夋嫨鐨勮繕娆炬柟寮忎笉鍚岋紝姣忔湀鏈堜緵涔熸湁鎵涓嶅悓銆

濡傛灉鎸夌収30骞存湡鐨勫熀鍑嗗埄鐜49%鏉ヨ$畻锛岄夋嫨绛夐濇湰閲戣繕娆炬柟寮忥紝棣栨湀闇浜274444鍏冿紝閫愭湀閫掑噺锛涢夋嫨绛夐濇湰鎭杩樻炬柟寮忥紝姣忔湀鏈堜緵涓212291鍏(鍏)銆

绛夐濇湰閲戞槸姣忔湀鐨勮繕娆鹃濅笉鍚岋紝鍛堢幇閫愭湀閫掑噺鐨勭姸鎬侊紱瀹冩槸灏嗚捶娆炬湰閲戞寜杩樻剧殑鎬绘湀鏁板潎鍒嗭紝鍐嶅姞涓婁笂鏈熷墿浣欐湰閲戠殑鍒╂伅锛岃繖鏍峰氨褰㈡垚鏈堣繕娆鹃濓紝鎵浠ョ瓑棰濇湰閲戞硶涓鏈堢殑杩樻鹃濆氾紝鐒跺悗閫愭湀鍑忓皯锛岃秺杩樿秺灏戙

绛夐濇湰鎭鏄姣忔湀鐨勮繕娆鹃濈浉鍚岋紝浠庢湰璐ㄤ笂鏉ヨ存槸鏈閲戞墍鍗犳瘮渚嬮愭湀閫掑烇紝鍒╂伅鎵鍗犳瘮渚嬮愭湀閫掑噺锛屾湀杩樻炬暟涓嶅彉锛屽嵆鍦ㄦ湀渚涒滄湰閲戜笌鍒╂伅鈥濈殑鍒嗛厤姣斾緥涓锛屽墠鍗婃垫椂鏈熸墍杩樼殑鍒╂伅姣斾緥澶с佹湰閲戞瘮渚嬪皬锛岃繕娆炬湡闄愯繃鍗婂悗閫愭ヨ浆涓烘湰閲戞瘮渚嬪ぇ銆佸埄鎭姣斾緥灏忋

⑷ 500万的房子贷款30年每月还多少

若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。


手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;


招行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。


输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。


(应答时间:2022年7月11日。以上内容供您参考,如遇业务变动请以最新业务规则为准。)


温馨提示:如有任何疑问,欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

⑸ 20年房贷和30年房贷利率是多少钱

20年房贷和30年房贷的利率如下

一、20年房贷利率

对于20年期的房贷,利率一般设定为在4.9%左右。

二、30年房贷利率

30年期的房贷利率通常也为4.9%,与20年期的房贷利率相当。但需要注意的是,贷款期限越长,所产生的总利息也会相应增加。

详细解释

1. 房贷利率概述

当涉及到较大金额的贷款,如房贷时,银行或其他金融机构会考虑其风险及资金成本,并据此设定相应的利率。对于购房者来说,了解不同贷款期限的利率十分重要,因为这直接关系到贷款的总成本。

2. 利率与贷款期限的关系

一般来说,贷款期限越长,银行面临的资金风险相对增加,但利率的设定并不完全基于贷款期限。目前市场上的房贷利率主要由国家政策决定,并由金融机构根据市场状况进行调整。因此,无论是选择20年还是30年的房贷,利率水平大致相同。

3. 利息成本的差异

虽然长期的贷款每月还款压力较小,但由于贷款时间长,累计的利息也会更多。这意味着在贷款期限内,30年房贷的总利息支出一般会高于20年房贷。因此,在选择贷款期限时,除了考虑每月的还款压力外,还需综合考虑总利息支出。

总的来说,无论是选择20年还是30年的房贷,都应充分了解不同贷款期限下的利率及总利息成本,以便做出更合理的财务规划。同时,购房者在选择贷款产品时,还应考虑其他因素,如提前还款的条件、银行的服务等,以确保选择最适合自己的贷款方案。

阅读全文

与房子贷款30年利息是多少相关的资料

热点内容
兴化百发小额贷款公司 浏览:515
张家港农村商业银行信用贷款额度 浏览:941
贷款担保公司骗局 浏览:520
现有住房可以抵押贷款吗 浏览:234
有无息贷款可以转名下财产吗 浏览:718
网上贷款还款记录这么删 浏览:363
辽宁省小额贷款公司设立工作指引 浏览:652
公积金贷款人配偶和担保人的区别 浏览:657
有什么理由不帮人担保贷款 浏览:730
怎样提高农村信用社贷款额度 浏览:578
联合金融小额贷款 浏览:653
手机号成空号会影响银行贷款吗 浏览:441
每月流水多少能贷款多少钱 浏览:976
渭南小额贷款公司 浏览:698
农村银行贷款需要的条件具备 浏览:498
贷款担保人能危机到儿女的财产吗 浏览:469
手机贷款平台倒闭了吗 浏览:828
手机停机不用影响贷款吗 浏览:51
公积金贷款新政余额的20倍 浏览:378
福建省农村信用社助学贷款还款 浏览:656