银行贷款买房贷30万20年怎样算

❶ 房贷30万还20年，本额本金和本额本息有什么区别分别每月还多少

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款游磨枯压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式游竖适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率神洞需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

❷ 在银行贷款三十万 分二十年还 每月要还多少钱

根据基准利率5.4%计算
每月还款2046.75，利息共计19.1万

计算方式为
每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】

❸ 30万房贷20年月供多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万房贷20年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为1963.33元。

2、等额本金还款法30万房贷20年的首月月供为2475元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为1701.59元。

2、等额本金还款法30万房贷20年的首月月供为2062.5元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

❹ 贷款30万20年每月还多少

在银行贷款30万20年还完，月供就多少？
房贷总利息和月供的计算方式，主要看你选择什么样的贷款类型，目前主要有公积金贷款、商业贷款和组合型贷款三种形式，主要采用的是等额本息的计息方式。
1、纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。
2、组合型贷款
按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。
假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。
3、纯商业贷款
与公积金贷款相比，纯商业贷款要支付的利息，承担的月供就多很多了。按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元。

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❻ 房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少

房贷30万，20年还清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，为2004.81元

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