A. 鎴胯捶杩樻惧凡缁忎竴骞村氫簡锛屾彁鍓嶈繕鍓╀綑鎴胯捶闇瑕侀摱琛屽℃壒鍚楋紵
鎴胯捶鎻愬墠杩樻惧彲浠ヤ笉涓娆℃ц繕娓咃紝鎻愬墠杩樻埧璐风殑鍊熻捶浜哄彲浠ラ夋嫨鎻愬墠杩樹竴閮ㄥ垎鎴栨槸鍏ㄩ儴杩樻竻锛屽洜姝ゆ病鏈夎佹眰鎻愬墠杩樻炬槸涓娆℃ц繕娓呫傛牴鎹閾惰岀殑瑙勫畾锛屾彁鍓嶈繕璐风殑瀹㈡埛闇鎻愬墠涓鍛ㄨ嚦涓涓鏈堟彁鍑轰功闈㈢敵璇凤紝骞剁害瀹氳繕娆炬棩鏈熴傜劧鍚庢寜鐓х害瀹氱殑鏃ユ湡锛屾惡甯﹁韩浠借瘉鍜岄摱琛岀捐㈢殑璐锋惧悎鍚屽埌閾惰屽~鍐欒繕璐风敵璇疯〃鍜屾彁鍓嶈繕璐峰崗璁锛屽苟鎸夐摱琛岀殑瑕佹眰锛屽皢闇瑕佽繕璐风殑娆鹃」瀛樺埌浣犳墸缂磋捶娆炬湰鎭鐨勮处鎴蜂笂锛岀敱閾惰岃嚜鍔ㄦ墸鏀躲
鎴胯捶鎻愬墠杩橀渶瑕佹敞鎰忎粈涔
涓銆佹彁鍓嶈繕璐峰繀椤婚棶娓呰佹眰
鍊熸句汉鎯虫彁鍓嶈繕鎴胯捶锛屽繀椤绘槸鍦ㄨ繕娆惧崐骞翠互涓婏紝鐢氳嚦涓鍒閾惰岃佹眰宸茬粡杩樻句竴骞翠互涓娿傞摱琛屼竴鑸瑕佹眰鍊熸句汉鎻愬墠15涓宸ヤ綔鏃ユ彁浜や功闈㈡垨鐢佃瘽鐢宠凤紝閾惰屾帴鍒板熸句汉鎴胯捶鎻愪翰杩樻剧敵璇峰悗瑕佸℃壒锛屾墍浠ヤ竴鑸闇瑕佷竴涓鏈堝乏鍙崇殑鏃堕棿銆傛ゅ栵紝鍚勫堕摱琛屽逛簬鎻愬墠杩樻埧璐风殑瑕佹眰鏈夋墍涓嶅悓锛屾瘮濡傛湁鐨勯摱琛岃勫畾鎻愬墠杩樿捶鏄1涓囩殑鏁存暟鍊嶏紝鏈夌殑閾惰岄渶瑕佹敹鍙栦竴瀹氭暟棰濈殑杩濈害閲戙
浜屻佹埧璐锋彁鍓嶈繕娆炬枃浠堕渶瑕佸噯澶囧ソ
鍊熸句汉濡傛灉瑕佹彁鍓嶈繕鎴胯捶鐨勮瘽锛屼竴鑸瑕佸湪鐢佃瘽鎴栦功闈㈢敵璇峰悗锛屾惡甯﹁嚜宸辩殑韬浠借瘉銆佸熸惧悎鍚屽埌閾惰屽姙鐞嗗℃壒鎵嬬画銆傚傛灉鏄缁撴竻鍏ㄩ儴灏炬剧殑鍊熸句汉锛屽湪閾惰岃$畻鍑哄墿浣欒捶娆鹃濆悗锛屼究浜庡熸句汉瀛樺叆瓒冲熺殑閽辨潵鎻愬墠杩樿捶銆傚傛灉鏄杞鎸夋彮涓氬姟鐨勫㈡埛鍜屼笟涓伙紝鏈濂芥壘涓撲笟鐨勬媴淇濇満鏋勫仛濮旀墭鍏璇侊紝浠ュ厤鍑虹幇涓氫富鎻愬墠杩樻惧悗锛屽㈡埛涓嶄拱鎴栨槸瀹㈡埛鐢ㄩ栦粯甯涓氫富杩樻竻灏炬惧悗涓氫富娑ㄤ环鐨勯庨櫓銆
涓夈佹埧璐锋彁鍓嶈繕娆惧嬁蹇橀淇濆強瑙f姷鎶
璐锋句汉鎻愬墠缁撴竻鍏ㄩ儴灏炬惧悗锛岄摱琛屼細鍑哄叿缁撴竻璇佹槑锛屽熸句汉鎼哄甫閾惰屽紑鍏风殑璐锋剧粨娓呰瘉鏄庡師浠躲佸師淇濆崟鐨勬e壇鏈鍜屽彂绁锛屾墦鐢佃瘽缁欑浉鍏充繚闄╁叕鍙革紝棰勭害閫淇濆嵆鍙銆傚熸句汉鍦ㄥ姙鐞嗚捶娆炬椂锛岄摱琛屼細鍔炵悊鎶垫娂鐧昏般傚㈡埛缁撴竻璐锋惧悗锛屼竴瀹氫笉瑕佸繕璁板幓瑙f姷鎶笺傚熸句汉瑕佹惡甯︽埧浜ц瘉锛岀粨娓呰瘉鏄庡拰鎶垫娂鍦ㄩ摱琛岀殑浠栭」鏉冨埄璇佸幓鍚勫尯寤哄斿姙鐞嗚В鎶垫娂銆傝繖鏍疯嚜宸辩殑鎴夸骇鎵嶅彲浠ヨ存槸瀹屽叏灞炰簬鑷宸辩殑璐浜с
B. 一年前办理的房贷利率太高,如何更换其它银行办理贷款
办理的房贷贷款在期间是无法更换银行的。
贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
(2)房贷还一年以上换银行贷款扩展阅读:
1、贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化。
2、借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。
3、贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。不论是等额本息还款法还是等额本金还款法,利息的本质都是不会改变的。