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② 做贷款，1年先息后本，3年循环，3年等额本息，怎么解释
1年先息后本是指，在拿到贷款的一年内，每月只还利息无需还本金，但是本金需要在一年之后一次性归还；
3年循环是指，按照1年先息后本的方式，重复利用这笔贷款3年；
3年等额本息是指将贷款3年的利息和本金平均分配到每个月来进行缴纳。
③ 房产证贷款每年还利息不还本金可不可以
一、房产证贷款每年还利息不还本金可不可以
不能这样，只能每月还利息，每年归一次本。或还，5年还清。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的
二、房产证贷款每年还利息不还本金可不可以
不能这样，只能每月还利息，每年归一次本。或做5年的，每月连本带息还，5年还清。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的
三、银行贷款还不起了,不给利息,慢慢还本金可以吗?
确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
贷的钱不还会有什么后果：
1、如果贷款机构或银行到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行。
2、在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
④ 房产抵押每月只还利息这个是真的吗
法律分析：如果抵押合同中明确约定每月只还利息，那么一般是可以信任的。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
⑤ 用房产证抵押贷款每月要还的是利息，还是本金和利息要一起还的
一般情况下，是先息后本。
1. 先付款的好处是，你可以最大限度地利用你的资金，并保持本金在手。就像广州的10年期先息按揭贷款，年利率3.85%，100万元每月只需还3200元。一般大型商业银行不做这种按揭贷款，可以向当地城市银行、信贷机构等机构咨询。这种贷款需要由金融机构批准的评估机构对财产进行评估;如果贷款被批准，你需要在房地局办理正式的抵押手续，然后才能发放贷款。
2. 还本付息法，现在各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，所以还款方式是到期还本付息，即初始贷款本金加上整个贷款期间内的利息综合。等本息还款方式，个人购买抵押贷款的期限一般在一年以上，那么还款方式之一就是等本息还款。
3. 如果你的贷款期限已经超过一半，不急于偿还贷款偿还期限到期前，因为在这一次的月度付款主要是相对较大的，然后在还款期到期偿还贷款前抵押贷款利息储蓄。每个银行的业务都有自己的特点，在提前办理还款时，手续和流程也有很大不同。有的银行先用电话预约后先填单。
4. 还本付息的计算方法：一是将建设期的利息加在本金上，按等额或不等额分期偿还本金，逐年偿还减少的利息;首先，用复利计算建设期间的资本和利息支付总额，以及每年相同的资本和利息支付金额。
拓展资料
还本付息的计算，是指根据贷款偿还条件计算贷款偿还本息。偿付能力的计算是项目经济评价的重要依据，在项目可行性研究中占有重要地位。在资金计划中要做好资金偿还和利息的计算，既要符合商业习惯，又要符合商业可能性。