① 贷款740000元按揭30年基准利率6.55%。月供是多少啊
答：贷款74万，30年（360期），采取等额法（等本息）还款，按年利率6.55%计算：
月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] =(740000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360)/((1+6.55%/12)^360-1)=4701.66元，30年共需付利息为4701.66*360-740000=952597.6元。
至于你9月份已经签了（借款及抵押）合同，你要立刻与银行经办客户经理沟通，了解现在贷款办理的进度，如果未送办理抵押登记资料给房管局，你可以要求银行重新签订合同，否则，你不协助其到房管局办理抵押登记手续，但如果你签合同时签了委托办理抵押登记资料的话，那你要重签合同就更难啦。可以说难度很大，关键要看银行的客户经理是否愿意配合你，这就看你的造化了。
② 在邮政买房货款74万货30年等额本息还款每月还多少月供，怎么算，以
与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，月利率为5.88%/12，74万，30年（360个月）：
月还款=740000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/[(1+5.88%/12)^360-1]=4379.74
说明：^360为360次方
③ 6.37的利息贷款74万为期30年总利息多少钱
按“等额本息”还款方式；
年利率=6.37%； 月利率=年利率/12=0.53083%
公式： 月供=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月供=740000*0.53083% /【1-(1+0.53083%)^-360】
月供=4,614.22元
还款总额=1,661,118.32元
利息总额=921,118.32元
结果：30年后，还款 总利息是921,118.32元。
④ 贷款74万,30年,利润是5.88,提前还款10万,月供多少
需要知道贷款的还款方式才能计算月供。以下我假设贷款采用等额本息还款方式。
根据提供的信息，裂枝贷款金额为74万，贷款期限为30年，利率为5.88%。首先，计算出还款总次数，即贷款期限的总月数，即30年慧空*12个月=360个月。
然后，考虑提前还款的影响。假设已经贷款了n个月，原本每月应还款额为P，则提前还款10万后，剩余应还款额为（74万-10万）=64万，剩余还款期限为（360-n）个月。根据等额本息的还款方式，每月还款额可以通过以下公式计算：
P = [64万 x (5.88%/12) x (1+5.88%/12)^(360-n)] / [(1+5.88%/12)^(360-n)-1]
因此，需要知道已经还款了多少期，才能准确计算每月还款额。如果假设已经还款了0期，则每月应还款额为：
P = [64万 x (5.88%/12) x (1+5.88%/12)^360] / [(1+5.88%/12)^360-1] ≈ 3824.69元
如果已经还款了若干期，则可以通过类似的计算方式，计算出剩余还款期限和每月应还款额。需要注意的是，提前还款后每月还款额会发生变化，而且提前还款的具体操作方式和手续费等因素也会影响实际还前源瞎款额度。因此，建议在提前还款前与贷款机构确认相关信息。
⑤ 74万房贷30年月供多少
第一个月是5379元，之后每月减少3.04元的月供，按年利率5.40%算，等额本金还款方式，贷款30年，首月还款5376元，以后每月减少3.04元，30年总计要还1337734元，其中还本金74万元，利息597735元。
【拓展资料】
月供（yuè gōng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。
等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。
等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款金额：1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。
⑥ 贷款74万30年利率5.6,一个月还多少
因为利息=本金×利率×时间，带入数值利息是74×5.6%×30=124.32万，本息一共是74+124.32=198.32万，每个月还198.32÷30÷12=0.5508889万，也就是5508.89元
⑦ 贷款七十四万,30年等额本金来算月供多少
贷款74万的话，等额本金每个月还的金额会比等额本息高很多，但是总体利息上，等额本金会少很多，如果贷款74万，那么30年，如果按照LPR4.75，首套不上浮的情况下，每个月还款4984.72元，每个月减少大概8块钱左右。
⑧ 74万贷款30年已还款5年还有多少本金未还
62568460元。根据招商银行的贷款年利率计算，74万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共62568460元，总还款136568460元，每个月月供379357元。