公积金贷款60万30年多少钱

① 公积金贷款60万30年月供多少

1、公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算，假设借款人申请60万元的公积金贷款，还款期限为30年，贷款年利率为3.25%。那么60万30年每月还2803.64元。

2、以上只是比较理论性的计算方法，能够影响贷款利息、月供金额发生变化的因素有很多。

比如还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。

3、除此之外，在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。

4、如果借款人还有提前还贷的计划，也可以直接从住房公积金账户里面提取公积金余额，选择一次性归还贷款。还贷后，如果还有贷款没有偿还清楚，公积金中心会对剩下的贷款本金和利息进行重新计算，月供金额也会发生变化。

② 公积金贷款60万30年利息多少

5年以上央行公积金贷款年利率3.公积金贷款60万30年利息总额如下：
1.等额本息还款法60万贷款30年利息总额为340045.65元。
2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。
住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办银行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工发放的购买、建设、改造、大修自住房的贷款。个人住房公积金贷款的经营流程为贷款人申请-办理银行初审-公积金管理部门审批-签订公积金贷款合同-办理抵押、质押、担保等担保手续-贷款发放-数据归档-贷款偿还-收回贷款-清理家庭取消抵押。
公积金中心公积金贷款申请条件不同，主要包括：
1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明；
2.偿还贷款本息的能力；
三、按时足额缴纳住房公积金；
4.首付比例符合要求；
5.当地公积金管理中心规定的其他条件。

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⑤ 公积金贷款60万30年，每月需还多少钱

公积金贷款60万30年，月供计算如下

公积金贷款利率按央行公布的贷款利率执行，最新央行公布的公积金贷款利率为：

• 首套房贷款利率：5年期（含）以下2.6%，5年以上3.1%；


• 二套房贷款利率：5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。

月供计算公式

公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式，其中等额本息还款月供每月相等，等额本金还款月供逐月递减，月供计算公式如下：

等额本息

月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]

等额本金

月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

其中：

• 月利率=年利率÷12；


• 还款月数=贷款年限×12；


• “^”表示乘方运算，即2^3=2×2×2=8；


• 已归还本金累计额=（贷款本金÷贷款总月数）×已归还月数。

公积金贷款60万30年详细计算首套房贷款

等额本息

贷款本金：600000元，还款月数：360期（30×12），月利率：0.258%（3.1%÷12），代入计算公式，有：

月供=[600000×0.258%×(1+0.258%)^360]÷[(1+0.258%)^360－1]=2562.10元；

等额本金

首月月供=(600000÷360)+(600000-0)×0.258%=3216.67元（每月递减4.31元）。

二套房贷款

等额本息

贷款本金：600000元，还款月数：360期（30×12），月利率：0.298%（3.575%÷12），代入计算公式，有：

月供=[600000×0.298%×(1+0.298%)^360]÷[(1+0.298%)^360－1]=2719.45元；

等额本金

首月月供=(600000÷360)+(600000-0)×0.298%=3454.17元（每月递减4.97元）。

相比之下，无论何种还款方式，首套房的月供总是低于二套房的月供。

温馨提示：二套房使用的利率为最低贷款利率，实际执行利率还要以贷款机构审批结果为准。

⑥ 贷款60万30年利息多少

根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%，则公积金贷款60万30年利息总额额如下：

1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为340045.65元。

2、等额本金还款法 60万贷款30年 的利息总额为293312.5元。

住房公积金委托贷款（简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款操作流程为贷款人申请-经办银行初审-公积金管理部门审查，审批-签订公积金贷款合同-办理抵、质押、保证等担保手续-贷款发放-资料归档-贷款偿还-收回贷款-清户撤销抵质押。

各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、有偿还贷款本息能力；

3、按时足额缴存住房公积金；

4、首付比例符合要求；

5、当地公积金管理中心规定的其他条件。