㈠ 贷款50万30年还每月还多少
等额本息法：贷款本金：500000；桐瞎假定年利率：4.900%；贷款年限：30年；每月月供还款本息额是：2653.63元、总还款金额是： 955306.8元、共应还利息：455306.8元。
第1个月还利息为：2041.67 ；第1个凳帆月还本金为：611.96；此后每月还利息金额递减、还本金递增。局粗空
㈡ 房贷50万还30年，利息多少
等额本息还款法利息合计：482847.21元。
等额本金还款法利息合计：387322.92元。
房贷50万30年利息两种算法如下:
1、等额本息还款法30年：贷款总额500000.00元，还款月数360月，每月还款 2730.13元，总支付利息 482847.21元，本息合计982847.21元。
2、等额本金还款法30年:贷款总额500000.00元，还款月数360月，首月还款 3534.72 ，每月递减5.96元，总支付利息 387322.92元，本息合计887322.92元。
房贷50万30年的月供和借款人的贷款类型和还款方式有关，房贷有商业贷款和公积金贷款两种，他们的利率不同。还款方式有等额本金和等额本息两种，他们的计息方式不同。
(2)买房贷款50万30年利息和本金扩展阅读：
一） 涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做赚钱且安全所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证大约一个星期左右，包括扯押出证等，那就得把这个时间加上。
二） 依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
三）个人住房贷款的相关要求规定：
1、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。
2、抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
3、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
㈢ 鎴胯捶50涓30骞存瘡鏈堣繕澶氬皯
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㈣ 买房子贷款50万30年利息多少
房贷月供不仅取决于贷款金额和利息，还取决于还款方式。还款方式有等额本息和平均本金两种。不同方式的利息不同，月供也不同。按照最新贷款利率，50万羡尺蠢房贷30年还款期，纯商业贷款等额本息总利息为42.81万元，平均本金总利息为34.97万元；纯公积金贷款，等额本息总利息28.34万元，均本总利息24.44万元。兄陪组合的利息需要根据具体的贷款额度比例来计算。
1.商业贷款利息的计算
2.公积金贷款利息的计算
3.合并贷款利息的计算
4.影响贷款利率的因素
9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)如下：1年期LPR 3.85%，5年期LPR 4.65%。两个贷款市场的报价利率已连续18个月保持在这一水平。
50万房贷30年，按等额本息计算，还款总额92.81万元，利息总额42.81万元；平均资本还款总额84.97万元，利息总额34.97万元。
目前住房公积金个人贷款基准利率为五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
50万房贷30年，等额本息还款总额78.34万，利息28.34万；平均资本总还款额74.44万元，利息24.44万元。
由于组合贷款的利息需要按照公积金贷款和商业贷款的比例来计算，这里以商业贷款和公积金贷款各25万元为例。如果公积金贷款25万，商业贷款25万，等额本息还款总额为85.58万元，利息总额为35.58万元；平均资本的还款总额为79.71万元，利息总额为29.71万元。
(1)不同的银行法规：
不同银行对贷款利率的规定不一样，所以产生的贷困码款利息肯定是不一样的。每年央行也会公布新的贷款利率调整政策。
(2)个人信用信息问题：
我们非常重视银行借款人的信用状况。对于信用不良者，银行为了降低风险，往往会在正常贷款利息的基础上提高利息支出。个人不良信用包括逾期信用记录、银行负债、参考卡透支等。
(3)还款能力：
申请银行贷款，需要提交各种资料，其中有证明自己还款能力的资料，比如工资流向，工作单位等等。另外，判断借款人的财务状况，还可以看借款人是否有房产、汽车等资产。
(4)工作单位：
银行更倾向于从公务员、事业单位员工、国企等机构借款，普遍认为他们的工作收入更稳定，还款能力更有保障。
㈤ 房贷50万30年每月还多少
一、房贷50万30年每月还款额
按照中国人民银行官网的贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，而五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。基于这些利率，50万房贷30年的每月还款额如下：
1. 商业贷款
- 等额本息还款法：每月月供额计算为贷款本金、月利率、还款月数以及月利率的还款月数次幂之和除以月利率的还款月数次幂减一，得出每月月供为2653.63元。
- 等额本金还款法：每月月供额计算为贷款本金除以还款月数，再乘以月利率，首月月供为3430.56元，之后每月递减。
2. 公积金贷款
- 等额本息还款法：每月月供额为贷款本金、月利率、还款月数以及月利率的还款月数次幂之和除以月利率的还款月数次幂减一，得出每月月供为2176.03元。
- 等额本金还款法：首月月供为贷款本金除以还款月数乘以月利率，为2743.06元，之后每月递减。
二、房贷概述
房贷，亦即房屋抵押贷款，是指购房者向银行申请贷款并以所购房屋作为抵押物。购房者需提交包括身份证、收入证明、房屋买卖合同和担保书等必要文件，银行审核通过后发放贷款。贷款资金直接划入售房单位账户。个人住房贷款包括委托贷款、自营贷款和组合贷款三种类型，需提供担保。
三、按揭买房贷款计算
按照最新利率（8.5折）计算，贷款总额为795265.16元，支付利息款为295265.16元，月均还款为3313.6元。
四、买房贷款利息计算
若按照基准利率计算，申请房贷50万元，分30年还款，等额本息还款方式下，利息总额为455308.1元，每月还款金额为2653.63元。等额本金方式下，利息总额为368520.83元，每月还款额逐月递减。
五、房贷相关资料
房贷涉及商业银行、购房人、房产业主（包括开发商或二手房业主），以及评估公司和房屋抵押担保公司。在国内一线城市，房贷使用率已达到较高水平，贷款比重超过7成。居民通过房产抵押消费贷款，以活化不动产。
房贷申请所需资料包括：
1. 借款人有效身份证、户口簿。
2. 婚姻状况证明（未婚需提供未婚证，离婚需民事调解书或离婚证）。
3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4. 借款人收入证明（连续半年工资收入证明或纳税凭证）。
5. 房产产权证。
6. 担保人相关身份证、户口本、婚姻状况证明等。