房子每月还贷款可以转卖吗

A. 还贷款的房子可以卖吗

房子还在还贷款也是可以卖的，目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子：
1、办理转按揭手续：将贷款未结清的房子转让给第三人，让买房者成为房贷的主贷房，从而继续偿还房贷。
2、用买方首付提前结清房贷：用买方的首付提前结清房贷以后，可以从银行拿回房产证，拿回房产证以后就可以正常出售了。
3、办理贷款还房贷：去银行或其他金融机构办理另一笔贷款，用这笔贷款还清目前的房贷，这样也可以拿回房产证。不过这种做法需要额外支付第二笔贷款的利息，这样一来就降低了卖房的收益。

B. 正在还贷款的房子可以卖吗

还款中的房子是可以卖出的，有以下几种方法：

1、转让贷款：把房子转让给新的买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限等，这是转让还贷房的最为简单直接的方式。

2、用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。

3、利用其他抵押物，通过实物抵押给银行进行贷款。

买卖房屋要注意的事项

1、 明确房屋的权属

凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。

特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

2、 注意房屋结构

二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，要对房屋进行实地考察。

3、 选择正规中介机构

选择正规中介机构是很有必要的，要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。

在委托中介机构代理之前，要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。

C. 房子还在还贷可以卖吗

很多人在买房时因为没有多余的资金，所以选择贷款买房，贷款买房可以减少买房带来的压力。贷款买房每个月是需要支付银行利息的，有些人因某种原因付不起利息而选择把还在还贷款的房屋卖掉。那么房子还在还贷可以卖吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房子还在还贷可以卖吗

房子还在还贷是可以卖的，但是必须巧游要先确定是否有房产证，因为二手房交易都是以房产证为主的，房主具备了房产证才能上市交易。如果房主没有房产证，那么房主暂时就没有对房屋处理的权限，这就意味着不能办理过户手续，也就不能进孝友销行房屋买卖。

二、还有贷款的房子如何买卖

1.转按揭

还在还贷款的房子进行买卖，首先买卖双方要在进行交易之前先办理转按揭的手续，也就是说业主准备把房屋出售或是转让给第三方，然后再申请办理贷款的相关变更。但是这种方法只有很少的银行会受理，很多银行没有办理这项业务，所以户主在交易之前可以先到银行了解清楚具体情况。

2. 购房者先行支付房款

如果房主和购房者相互信得过，那么双方可以商量利用购房者支付的首付款把房子的按揭还完，但是这种方法比告蔽较适合贷款额度小的，或是快还完贷款的人群。因为在二手房交易时购房者一般会先交付房款30%-40%，这时房主就可以利用这笔钱把剩余的房款交清，接着向银行申请撤销房产的抵押登记，那么就能进行下一步交易了。

3.借款还贷

房主如果想要把房贷还完可以跟朋友亲戚借钱周转一下，所借的钱可以把剩余的贷款还上，待房屋卖出后就可以把借的钱还给亲戚朋友。其次房主还可以通过抵押的方式向银行贷款，待购房者付清全款后就可以还清银行的抵押贷款。

编辑总结：房子还在还贷可以卖吗小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。

D. 有贷款房子可以转卖吗

有贷款房子可以转卖吗
按理说，只要还有按揭的房屋，就不世昌能上市交易。但在现实中，我们可以用几种方式把房屋卖掉。情景一：你要出售的房屋剩余的借款数额很低。方式：卖方用买家的首期款支付其余的贷款。一般来说，二手房的首付款是30%到40%。
如果还剩下的钱不多了，卖方就可以用第一笔钱来偿还剩下的债务，然后去银行办理过户手续。
这样才能进行下一次的买卖。这是最常见、最方便、最保险的方式。
情景二：欲出售房屋所余贷款数额更大。方法一：通过银行的按揭来偿还剩下的住房贷款。也就是说，剩下的还得靠银行贷款。卖方可以用自己名下的其它抵押品来偿还房屋的按揭闷返罩。等买方付款后，再来偿还银行的按揭。这个办法虽然有点复杂，不过也可以用来卖房子的人。
第二种方式：抵押贷款。转抵押是指在抵押人将房子作为抵押后，买方在得到贷款银行的许可后，继续向卖方偿付其尚未到期的债务。
也就是说，如果要买房，必须将房屋的抵押交给买家，由买家来偿还抵押。
在二手房交易中，有两种情形：同行转按揭与跨行转按揭。
由于买家的信用状况、贷款意愿、贷款能力、购房资金安排等因素的差异，因此，蚂闹在抵押贷款的过程中，买家可以根据自己的需要，提出贷款期限、贷款金额和支付方法。
不过，这个办法也有一定的局限性，因为很多银行都有不同的政策，所以在实践中，能够办理转按揭的银行并不多。
所以，很少有人会用这个办法。
抵押贷款的程序大致如下：买方与卖方订立《房屋买卖合同》；买卖双方、买卖双方、律师事务所签署《转按揭交易安全保证合同》；买房人先交首付。卖方的贷款银行出具的书面确认，同意提前一期还款（包含借款本息、还款帐号）；买方凭上述文件和个人信用证明，向贷款银行申请按揭贷款（提交贷款申请、律师审核、银行审核）；卖方交付房屋；银行审核通过后，贷款到卖方银行；卖方收到款项后，与原放款行解除借贷合同及抵押登记，与买方、律师共同办理过户手续，并抵押给买方；买方的放款银行向卖方支付首付款。