A. 买房想贷款40万，贷20年，请等额本金与等额本息的哪个划算，大概每月都还多少
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月还款额=2,639.91元
还款总额=633,578.72元
利息总额=233,578.72元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=400000*[(1/240)+0.4167%)]
首期还款额=3,333.47元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=400000/240*0.4167%
月递减额=6.95元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*400000*0.4167%*(1+240)
利息总额=200,849.40元
还款总额=600,849.40元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款2,639.91元，还款总额633,578.72元。
“等额本金”方式下，首期还款额3,333.47元，以后逐月递减6.95元；还款总额600,849.40元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息32,729.32元。
B. 40万的房子贷款20年每月还多少
贷款40万，分20年还款，根据不同的贷款方式和利率，每月的还款金额会有所不同。
1、商业贷款：按照目前商业贷款基准利率4.9%计算，贷款40万，分20年还款，每月的还款金额大约为2617.78元。但请注意，实际的商业贷款利率可能会有所调整，部分银行可能会根据市场情况和借款人的信用状况对利率进行调整。
2、公积金贷款：公积金贷款的利率通常低于商业贷款。对于贷款期限在5年以上的公积金贷款，基准利率为3.25%。贷款40万，分20年还款，每月的还款金额大约为2268.78元。对于二套房申请公积金贷款，利率可能会按基准利率的1.1倍计算，此时的月供金额会有所增加。
3、此外，还款方式（等额本息或等额本金）也会影响每月的还款金额。在等额本息方式下，每月还款金额相同；而在等额本金方式下，每月还款金额逐月递减。
4、综上所述，贷款40万，分20年还款，每月的还款金额会根据贷款方式、利率和还款方式的不同而有所差异。在做出贷款决策时，请务必咨询专业人士并详细了解各种贷款条件和条款。
C. 买房贷款40万十年还清,一月还多少钱利息（房贷40万10年还清。）
房贷40万10年还清。
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；?
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%?
一、“等额本息”方式?
月还款额=贷款额*月利率/[1-^-还款月数]?
月还款额=330000*0.3417%/[1-^-120]?
月还款额=3,356.86元?
还款总额=402,823.02元?
利息总额=72,823.02元?
二、“等额本金”方式?
、计算首期还款额?
首期还款额=贷款额*[+月利率)]??
首期还款额=330000*[+0.3417%)]?
首期还款额=3,877.61元?
、计算月递减额
月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=330000/120*0.3417%
月递减额=9.4元
、计算利息总额、还款总额?
利息总额=1/2*贷款额*月利率*?
利息总额=1/2*330000*0.3417%*?
利息总额=68,220.41元?
还款总额=398,220.41元?
结果：??
“等额本息”方式，每月还款3,356.86元，还款总额402,823.02元。??
“等额本金”方式，首期还款额3,877.61元，以后逐月递减9.4元；还款总额398,220.41元。?
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息4,602.61元。??