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公积金贷款30年每个月多少钱

发布时间:2025-01-14 20:13:30

① 公积金贷款40万30年每月还多少

公积金贷款40万,30年期限,每月还款约1796元。
按照等额本息还款方式,假设年利率为3.5%,贷款本金40万,期限30年,每月的还款额可以通过特定公式计算得出。该公式考虑了贷款本金、月利率和还款月数。具体计算为每月还款额约为1796元。

② 鍏绉閲戣捶娆60涓30骞存湀渚涘氬皯

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③ 公积金贷款60万30年,每月需还多少钱

公积金贷款60万30年,月供计算如下


公积金贷款利率按央行公布的贷款利率执行,最新央行公布的公积金贷款利率为:



月供计算公式


公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式,其中等额本息还款月供每月相等,等额本金还款月供逐月递减,月供计算公式如下:


等额本息


月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]


等额本金


月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。


其中:



公积金贷款60万30年详细计算首套房贷款


等额本息


贷款本金:600000元,还款月数:360期(30×12),月利率:0.258%(3.1%÷12),代入计算公式,有:


月供=[600000×0.258%×(1+0.258%)^360]÷[(1+0.258%)^360-1]=2562.10元;


等额本金


首月月供=(600000÷360)+(600000-0)×0.258%=3216.67元(每月递减4.31元)。


二套房贷款


等额本息


贷款本金:600000元,还款月数:360期(30×12),月利率:0.298%(3.575%÷12),代入计算公式,有:


月供=[600000×0.298%×(1+0.298%)^360]÷[(1+0.298%)^360-1]=2719.45元;


等额本金


首月月供=(600000÷360)+(600000-0)×0.298%=3454.17元(每月递减4.97元)。


相比之下,无论何种还款方式,首套房的月供总是低于二套房的月供。


温馨提示:二套房使用的利率为最低贷款利率,实际执行利率还要以贷款机构审批结果为准。

④ 100万公积金贷款30年月供多少

根据中国人民银行2020年公积金贷款利率表,公积金贷款年利率低于5年(含5年).75%以上住房年贷利率为3.25%,30年贷款适用30年.25%的利率。100万30年公积金贷款供应为4352.06元。

公积金贷款条件为:单位职工签订劳动合同3年以上(或连续3年签订一年劳动合同);正常月度住房公积金;不超过法定退休年龄;借款人经济收入稳定,本息偿还能力稳定;借款人同意住房抵押登记和保险;提供当地住房基金管理中心及其公司同意的担保方式;提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款还款分为三种还款方式:等额本息、等额本金和自由还款。

1.等额本金是指贷款的还款方式,即在还款期内等分贷款总额,每月偿还同等握液金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。这样,由于月还款本金固定,利息越来越少。

等额本金贷款计算公式:月还款金额斗皮禅 = (贷款本金 / 还款月数) (本金-累计本金已归还)×每月利率。

2.等额本息是指购房贷款的还款方式,即在还空尘款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。

月还款计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月-1]。

3.自由还款是指用户申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据用户的贷款金额和期限给予最低还款额。

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