『壹』 房贷30年有年龄限制吗
“房贷30年有年龄限制，根据规定，贷款期限+贷款人当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。银行贷款年龄限制的一般规定是，借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
一、买房贷款条件
1、年龄在18—65岁的自然人。
2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。
3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
4、信用良好，如果逾期次数连续三次累计六次，银行会拒贷。
二、买房贷款流程
1、递交贷款资料
一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的来贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
2、贷款资质审核
银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再自接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。
收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。
银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。
3、签定贷款合同
银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4、贷款发放
银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
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2.
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3.
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『叁』 35岁，房贷能30年贷款不
应该可以的，请一定不要有所畏惧，所以请赶紧去贷，好不好，不要不要了，当你发现的时候就晚了。不要犹豫，不要徘徊。
『肆』 房贷年龄限制到多大贷款30年
1.银行贷款是有年龄限制的。一般规定借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力。男性最高贷款年龄为60岁，女性为55岁。
2.借款人申请住房抵押贷款或按揭贷款时，贷款期限的当期年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性60周岁，女性55周岁。
3.贷款机构对借款人的年龄有一定的限制，不同的贷款机构有不同的要求。但相对于贷款公司，银行对借款人的年龄要求略低。具体我们以个人无抵押贷款产品为例。
4.花旗银行幸福时光贷款要求借款人年龄在18-55岁之间才能申请；工行规定借款人年龄在18周岁(含)至60周岁(含)之间。信宜宜人贷对借款人的年龄要求在22-55岁之间；常恒汇成工资贷规定借款人年龄在22至60周岁之间。
5.所以大家在申请贷款之前一定要明确贷款要求，然后根据自己的实际情况做出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
如何正确贷款买房？
1.如果你的房子总金额大，贷款也可以是公积金和商业贷款混合贷款。现在五年多了，公积金贷款利率3.5%，商业贷款利率4.9%。商业贷款利率不同城市会有小幅优惠。
2.尽量借的时间最长。能借30年就借30年。如果能找到每年高于6.15%的投资，就不用急着还银行贷款了。提前还款看你要不要用银行的钱投资。选择的自由在你手中。
3.与等额本息相比，平均资本实际上类似于每月部分提前还款，因为上个月的还款金额大于等额本息，减少了本金余额，占用的利息更少。两种不同的还款方式都是公平的。不存在占了便宜还是更划算的问题。
4.其实如果不选择平均资本的方式，而是在有钱的时候大量提前还款，效果也差不多。说到底，你的高利率是因为你每个月占用了银行更多的本金，而不是因为银行是为了赚取更多的利息而设计的。
5.所以，如果你前期资金不太紧张，可以选择平均资本法，减少所有利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息的方式，这样虽然前期利息支出较多，但是资金压力较小。
6.在资金可用的情况下，适当提前还款也可以达到减少利息支出的效果。
相关问答：网上贷款对年龄限制是多少
贷款有最低年龄限制与最高年龄限制，最低年龄限制通常为满18周岁，最高年龄限制通常为60周岁。因此，贷款申请人的年龄必须在18-60周岁之间，不在这个年龄范围内，用户无法提交贷款申请。除此之外，还有一个特殊限制，满18周岁职业不为学生的用户，才可以申请贷款。用户在申请贷款之前，贷款产品都会告知申请条件，如果初步评估自己不符合贷款条件，那么提交申请后审核结果多半也是未通过。【拓展资料】网上贷款其实并不难理解，一切认证、记账、清算和交割等流程均通过网络完成，借贷双方足不出户即可实现借贷目的，而且一般额度都不高，无抵押，纯属信用借贷。网上贷款分为b2c模式和c2c（p2p）模式。强大的系统支持，由于网络贷款都要在网络平台上进行发生，银行必须建设一个强大的信贷系统予以支撑，这个系统必须能接受贷款申请，进行对客户的综合分析，最终发放贷款。由于C2C平台每天发生交易数量巨大，这个强大的系统所花费的人力、物力、财力是任何一个商业银行都难以承受的，因此相关的政府部门和行业协会，必须进行协调沟通，让每一个商业银行都能参与其中，随着这类贷款规模的扩大，最终的贷款成本会比常规贷款具有极大的成本优势。随着互联网的普及，互联网正在逐步渗透到人们日常生活的各个方面，未来人们的生活习惯也将为之改变。与人们生活息息相关的各个行业也正在针对互联网的普及而发生转变。最典型的如零售。网上贷款也正在成为一种趋势，借助互联网的优势，可以足不出户的完成贷款申请的各项步骤，包括了解各类贷款的申请条件，准备申请材料，一直到递交贷款申请，都可以在互联网上高效的完成。与之相应的，一批网上贷款中介公司的兴起，也为网上贷款的普及与推广做出了很大的贡献。智能手机和无线互联网的发展，手机移动端的理财平台方兴未艾。无线互联网有着随时随地，方便快捷等诸多传统，可以迅速满足人们的需求。相关问答：个人贷款有年龄的限制吗？
有的，但是每个银行不同，不同的贷款品种要求也不同。
但这个问题，我认为要从源头分析才能得到靠谱的答案，或者说要分析银行的想法。
银行为什么要限制贷款年龄？为什么要求有一定的资金流水？为什么要设置首付比例？说白了就是怕赔钱，也就是借款人不还钱。比如说现在买房子首付比例一般是20%或者30%，假设现在改成5%，也就是100万的房子你只需要5万首付就能贷款95万，假设房子降价20%，只值80万，跟你还有93万的贷款，你是不是有可能不想还贷款了？比如说你每月要还款3000元，银行要求你工资流水要达到还款额的2倍也就是6000元，这样你还了银行贷款，还有能力生活，假设你的工资只有3500，你会先生活，还是先还银行贷款？
年龄也是如此，因为对于我们大多数人来说，工资是稳定的也几乎是唯一的收入，但是你总得退休吧，有些银行把年龄上限设成退休年龄，或者之前5年或者10年，就是要希望在退休之前还清贷款，否则退休后退休工资比之前的工资收入一般会下降，没有还款能力怎么办？
也有的银行的房贷，对借款人年龄不做限制，但是要求年龄加上贷款期限不超过70，也就是你今年45，那么贷款期限不超过25年，如果你今年65岁，那么最多贷款五年。
所以具体的年龄限制，你还是多问问目标银行吧。
『伍』 房贷年龄限制到多大贷款30年
房贷年龄限制到多大贷款30年
房贷年龄限制到多大贷款30年呢？商业贷款借款人年龄+贷款年限≤70，夫妻双方以年龄大的来计算。如果贷款30年，则借款人年龄一般要40岁以下。
如果购买二手房，贷款年限和房龄也有关系，一般银行房龄+贷款袭神年限≤45，（个别银行房龄+贷款年限≤50），如果贷款30年，房龄一般≤15年，长不超过20年。
按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。
个人房贷申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周拍宽亏岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。
5、有经办巧闭理银行认可的有效担保。
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。
7、该办理银行规定的其他条件。
『陆』 房贷多少岁可以贷30年
房贷满30年的贷款期限一般是在贷款人年龄满足条件的情况下才能申请的。关于房贷的贷款年限，通常需要考虑以下因素：借款人年龄、还款能力和贷款政策等。一般来说，借款人年龄越大，贷款期限可能会相应缩短。具体的贷款条件还需根据银行或金融机构的规定来确定。以下是对房贷贷款年限的
1.借款人年龄的要求：多数银行或金融机构对借款人年龄有一定的限制。为了保障贷款的还款能力，会对借款人的年龄进行核实并要求提供相关的身份证明文件。只有当借款人年龄满足银行要求时，才能申请较长的贷款期限，如30年。一般而言，成年人即年满18周岁以上的借款人可以考虑申请房贷。
2.还款能力的考量：银行在审批房贷时，除了考虑借款人的年龄外，还会评估其还款能力。这包括借款人的收入状况、工作稳定性以及其他负债情况。只有确保借款人有稳定的收入来源，能够承担长期的还款压力，才能获得较长的贷款期限。
3.贷款政策的影响：房贷的贷款政策会随时间和市场环境发生变化。在某些时期，银行可能会放宽贷款条件，允许更大年龄的借款人申请较长的贷款期限；而在一些严格的政策下，可能会限制借款人的年龄和贷款期限。因此，具体的贷款条件还需关注银行或金融机构的最新政策。
总的来说，想要申请30年的房贷，需要满足银行或金融机构的年龄和还款能力要求，同时关注最新的贷款政策动态。在申请前，建议借款人详细咨询相关银行或机构，了解具体的贷款条件和要求，以便做出合适的决策。