A. 房子总价92万,公积金贷款46万,30年,月供多少
等额本息
贷款总额
460,000.00 元
还款月数
360 月
每月还款
2,001.95 元
总支付利息
260,701.66 元
本息合计
720,701.66 元
等额本金
贷款总额
460,000.00 元
还款月数
360 月
首月还款
2,523.61 元
每月递减:3.46 元
总支付利息
224,872.92 元
本息合计
684,872.92 元
B. 46万房贷30年月供多少
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,这样由于每月的还款本金额固定,贷款三十年等额本息每月还1911,而利息越来越少,但是随时间的推移每月还款数也越来越少,和等额本金是不一样的概念。
拓展资料:
等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还。
提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。
提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利。
率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本。
投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点,就是你平时。
往银行里存钱,他给你利息。基准利率越大,利息越多;基准利率越小,利息越小。
C. 46万房贷30年利率是5.88月供多少,哪种方式合算
年利率5.88%,30年(360个月),等额本息还款(每个月还款额相同)方式计算:
月还款=460000*5.88%/12*(1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=2722.54
利息总额=2722.54*360-460000=520114.40
说明:^360为360次方
等额本金还款计算:每月还款额均不同,首月还款3531.78,每月递减6.26,利息总额:406847
D. 我想用公积金贷款,贷46万还30年,可能提前还贷,哪种还贷划算啊本金还是本息每月各还多少啊
如果有钱的话当然是等额本金了,同样年限的话等额本金比等额本息少利息的,
如果按你给的条件你的贷款利率是4.05
46万是你贷的钱,30年是你贷款期限,每月还2209、39元
本金前期还的高。以后就少了
本息是每月还的都一样多,可是最开始还的是利息多