2019年贷款80万30年月供多少

Ⅰ 贷款80w，还30年，选择等额本息还是等额本金

【等额本息】
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。
【等额本金】
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
优点：会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。
缺点：是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。
适合人群：此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人，即比较合适有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
【建议】按照自己的实际情况选择。

Ⅱ 贷款80w，还30年，选择等额本息还是等额本金

如果短期内资金较为紧张，建议选择等额本息。
如选择等额本金的方式，第一期还款金额最高，后期逐渐递减。
如选择等额本息的方式，第一期还款金额中利息较高，本金较低，但一开始的还款压力比等额本金低。
如计划十年内出售，则必须提前结清所有贷款，建议选择等额本金，此种还款方式前期还款中本金占比较高。

Ⅲ 房贷30年80万利率4.655%选固定贷款利率和浮动利率

房贷30万，按揭30年，房贷利率4.85%，得到的结果如下图，月供是1583.08元，比你说的月供1547.81要多一点，而如果按照说的月供1547.81元，那么房贷执行利率应该是4.655%，也就是在基准利率的基础上打了九五折。

月供是每个月都要还的，这个数字应该是不会记错的，而房贷的利率到有可能是记错的，所以笔者就采信月供为真实数字，房贷执行利率应该是4.655%。

(3)2019年贷款80万30年月供多少扩展阅读

这次对于存量的以贷款基准利率为定价基准的浮动利率需要转换成以LPR为定价基准的利率，结果就是两种，一种是固定利率；另一种就是以LPR为定价基准的浮动利率。

根据转换公式：当前的房贷执行利率=LPR+（点数）；其中的房贷执行利率是4.655%，LPR为2019年12月份的数值-4.8%，那么就得到了你的点数就是：-0.145%，那么新的房贷利率计算公式就是：LPR+（-0.145%）；

其中的点数是在整个合同周期内都是固定不变的。而LPR是每个月都会更新的，可以选择在一定的周期内进行重新计算最终的房贷执行利率。

Ⅳ 80万贷款30年提前还20万每月可以少多少

可以还少3000块钱，80万的贷款30年提前还20万只剩下10万的本金，按照百分之五的利率来算，每个月至少是可以少还3000多。

Ⅳ 房子贷款100万30年利息多少

买房可能压倒你的不是房价，而是房贷利息。

近日，有网友对比了全球多个国家和地区的房贷利率，发现中国的房贷利率最高。真的是这样吗？

我们先来看看中国的房贷利率。基准房贷利率为4.9%。每个城市每个银行的政策都会不一样。但是，当房地产不景气的时候，你可以获得基准利率10%或20%的下调。相反，你需要接受基准利率10%或20%的浮动空间。

假设你买了一套基准利率打八折的房子，房贷利率是3.92%。贷款100万，30年，采用等额本息的方式偿还。30年要还的利息是70.2万元。

假设你在基准利率上浮20%的情况下买房，房贷利率为5.88%。类似上述其他条件，30年利息113万。

我们可以看到，房贷利率上浮20%和下调20%的差距还是挺大的，利率可能相差43万左右。

房子是一种奇怪的商品，大多数人喜欢在上涨的时候买。这个时候房贷利率也比较高，很多购房者的房贷利率在5.88%左右。

不要以为5.88%已经很高了，还有更高的30%的浮动幅度。惠州有网友说自己房贷利率6.3%，洛阳有网友说自己房贷利率6.37%。

假设你的房贷利率是6.37%，贷款100万，等额本息还款30年后，总利息是124.5万元。假设你的首付已经50万，那么你以为房子总价是150万，但实际上你为这套房子付出的总成本是274.5万。

房贷利率高也是很多人买不起房的原因。就算你最后掏空了6个钱包买了一套房，你也要做好不会下岗的心理准备。不要有任何意外，否则你的抵押贷款可能会被打破。

那么问题来了，其他国家或地区的房贷利率是多少？100万的贷款利息是多少？

我们先来看中国香港。房贷利率在1.32%-5.29%之间，但大部分房贷利率在2.25%左右。香港贷款100万，30年利息37.6万左右。

与内地相比，香港的利率低很多，房贷利息压力只有我们的1/3左右。但是需要注意的是，香港的房价并不低，甚至可以排到世界第一。房子均价应该在800万元以上。

你可能还是想看看美国的房贷利率，那么问题来了，美国的房贷利率是多少？

2019年，美国的抵押贷款利率仅为3.15%，自疫情爆发以来持续飙升。最近一些地方的房贷利率已经超过5%，已经可以和我们比了。

我们按5%来算房贷利率吧。美国30年的房贷利率是多少？总利息也达到了93.3万元！

很多人可能会奇怪，为什么美国的房贷利率涨得这么凶？

主要有两个原因。第一，美国最近两年给居民的钱太多了；第二，美联储继续加息。

再来看看隔海相望的日本。它的房贷利率在1.1%左右，这是不可想象的。因为他们借了100万，30年的利息只有17.5万。这种利息压力完全没有压力。只要能付得起首付，基本上就能付得起房贷。

为什么日本的房贷利率可以这么低？

因为日本已经进入负利率时代，即使利率这么低，日本的银行还是可以赚钱的。

欧洲知名国家的利率是多少？

英国的房贷利率也不高，只有1.45%左右。如果贷款100万，30年利息23.4万元。

德国房贷利率1.78%，贷款100万，30年房贷利息29.1万。

最好的国家是丹麦，因为这个国家的房贷利率是-0.45%，贷款100万，30年的房贷利息是-6.9万元。当你从银行借钱时，你不仅不需要利息，而且银行还会给你

印度最新的房贷利率是6.7%，超过了中国的最高房贷利率。在印度，贷款100万，30年利息高达132.3万。这意味着印度人的房贷压力比我们还要高。

你觉得印度的房贷利率很高吗？那是因为你没看到巴西的抵押贷款利率。

据了解，巴西目前基准利率为9.25%，贷款100万，30年利息196.2万元。房贷压力全球最高。

巴西的房贷利率为什么这么高？因为巴西最近也出现了严重的通货膨胀，通货膨胀率达到了10.02%。

总的来说，中国的房贷利率既不是最高的，也不是最低的。如果只是和欧美国家相比，我们的房贷压力还是挺大的。

这是最好的时代，也是最坏的时代。资本思维与创新模式的融合，全世界都是你的舞台！

在新的商业世界里，没有过时的行业，只有过时的产品和过时的商业模式。未来所有的商业竞争都将集中在产品创新和模式创新上。

如果一个公司或一个老板缺乏创新能力，它注定会提前失败。请记住，没有创新就没有想象！

相关问答：贷款100万30年月供多少

贷款金额100万元，还款期限30年，按等额本息的方式还款，房贷利率为5.88%，那么计算出来的结果：

还款总额为：2130686.49元

支付利息款：1130686.49元

月均还款：5918.57元（每个月还款金额一样）

贷款金额100万元，还款期限30年，按等额本金的方式还款，房贷利率为5.88%，那么计算出来的结果：

款总额为：1884450元

支付利息款：884450元

月均还款：1月，7677.78(元)

2月，7664.17(元)

3月，7650.56(元)

4月，7636.94(元)

5月，7623.33(元)

……（每个月还款金额逐月递减）

相关问答：贷款100万供30年房贷这是什么概念？

贷款买房，已为千家万户实现了购房梦，作为普通百姓来说，这也是最为直接而快捷的路。实话实说，在现实中，能全款买房的家庭，又会有多少呢？特别是在一线城市，真是少之又少吧。

贷款100万供30年房贷，这是什么概念？被压到喘不过气来。[笑哭]

第一，放平心态，贷款买房都有压力。其实，每一个贷款买房的人，都会有压力的，这一点也不奇怪。因为我们中国人的惯性思维，就是量力而行，有多大能力办多大事，这是一代代人传承下来的。只有生意人，才会去借贷经营，过去老百姓盖房子娶媳妇，靠一辈子的节省攒钱。突然，改变这种已有思维方式，先申请银行贷款买房，用三十年时间来偿还贷款利息和本金，几乎是大半辈子都在给银行打工，越想这事越不合算，越想这事越吃亏，心理压力就特别大。

记得2008年买现在住的团购房，申请了30万的公积金贷款，期限19年，当时老伴发愁，这么多钱，啥时候能还清啊？我只是笑而不答。好在我们两人都有公积金，每年用两人的公积金余额冲还贷款本金，加上按月归还贷款本息，前后6年的时间，就全部还完贷款了。所以，压力人人有，办法总比困难多。

第二，增加收入，考虑提前归还贷款。新房装修入住以后，家庭支出减少了，夫妻双方有一人做个兼职，增加家庭收入。随着家庭收入增加，家庭结余资金会增加，可以考虑每年提前归还一定贷款本金，降低贷款利息，也可以缓解贷款压力。

第三，首套房贷，首付低期限长。如果是买的刚需首套住房，首付比例最低，贷款期限也最长。随着年龄的增长，如果再购买二套房，不仅首付款比例会增加，贷款利率上浮也比一套高得多。所以，大家也要用好首套房贷政策，一个家庭只有一次这样的机会。这个是国家这个政策，带有一定惠民利民福利，大家都要清楚。

以上是个人观点，仅供参考。

Ⅵ 贷款70万30年月供多少

贷款类型不同、渠道不同，最高额度、期限是有区别的，要是根据贷款渠道来看，银行贷款额度高、期限长，但是要贷款70万期限30年，一般只有房贷能做到；贷款机构贷款额度最高不会超过30万，期限最长不会超过10年。

这里以房贷为例，分别根据房贷类型，结合还款方式，来分别计算下贷款70万30年月供情况。

一、纯商业贷款

贷款额度没有最高上限，并且获得购房资格就可以去贷款，不过比起公积金贷款利率要高。

从2019年10月8日起新发放的纯商业贷款利率在同期LPR基础上浮动10%~20%左右，具体是上浮还是下浮，由银行根据当地市场、政策、借款人资质等综合确定，然后将最终的利率转换成同期LPR+银行固定基点。

比如2022年9月20日最新一期贷款市场报价利率，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。假设银行在5年以上LPR基础上浮动10%，则贷款利率是4.73%，转化成按LPR+基点定价，则是4.3%+0.33%，0.33%就是33个基点。

确定了贷款利率，贷款额度70万，期限30年，则选择等额本金还款、等额本息还款，月供金额不同。而LPR利率是浮动利率，而房贷都是1年1定价，每年的利率可能会不同，这里就只计算出第1年期间每个月的月供金额。

1、等额本金还款，贷款利率4.73%

因为是把贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，就形成了每个月的还款金额。用贷款计算器可算出，第1个月月供是4703.61元，从第2个月起每月递减7.66元，还到第12个月月供是4619.30元。

2、等额本金还款，贷款利率4.73%

因为是把房贷本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，也就是每个月的月供都相同，用贷款计算器可以算出，第1年期间每个月月供都是3643.10元。

温馨提示，商业贷款月供扣款是在还款日从借款人的银行卡里扣除，如果是共同贷款，则先从主贷人银行卡扣除，不足的部分再扣次贷人银行卡，只有全部扣完当月总月供，借款人才不会逾期。

二、公积金贷款

是按央行公布的公积金贷款基准利率定价，房屋套数、贷款期限不同，具体利率也有所区别。

注意公积金贷款利率也是浮动利率，考虑到公积金贷款每年1月1日参考上个月同期利率确定当年的利率，每年利率也可能不同，这里同样也只计算第1年的月供。

温馨提示，公积金贷款还款先扣公积金账户余额，不够的再从还款银行卡里扣，借款要随时留意扣款短信通知。如果余额不足第一次扣款失败，一定要在还款日当天补上。

1、首套房贷利率

从2022年10月1日起，央行将公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下利率从2.75%变成2.6%，5年以上利率从3.25%变成3.1%，房贷30年利率是参考5年以上公积金贷款利率。

则等额本息还款，第1年每个月月供相同，则从第1个月到第12个月每个月都要还款2989.11元；等额本金还款，第1个月月供3752.78元，每个月依次递减5.02元，第1年12月份月供3697.52元。

2、二套房贷利率

二套房贷利率没有下调，仍然是下调前的首套房贷利率1.1倍，即5年以下利率3.025%，5年以上利率3.575%。房贷30年则也是参考5年以上二套房公积金贷款利率。

则等额本息还款，第1年每个月月供相同，则从第1个月到第12个月每个月都要还款3172.69元；等额本金还款，第1个月月供4029.86元，每个月依次递减5.79元，第1年12月份月供3966.14元。

三、组合贷款

为纯商业贷款+公积金贷款的组合体，则每月月供是分别算出纯商业贷款部分月供、公积金贷款部分月供，然后再相加就得出当月的总月供。不过注意公积金贷款还款是先从公积金账户余额扣款不够的再从还款卡里扣，纯商业贷款则是直接从还款卡里扣。

请点击输入图片描述（最多18字）

Ⅶ 璐锋80涓30骞存湀渚涘氬皯

璐锋80涓30骞存湀渚涘氬皯杩橀渶瑕佺湅璐锋剧殑鍒╃巼锛屽傛灉鎸夌収2019骞村ぎ琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶆潵璁＄畻锛岃捶娆惧埄鐜囧氨涓5.39%锛屼竴鑸浼氶噰鐢ㄧ瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶锛屾瘡涓鏈堣繕娆鹃噾棰濇槸鐩稿悓鐨勶紝璐锋鹃渶瑕佹敮浠樼殑鍒╂伅涓815411.38鍏冿紝璐锋炬昏繕娆鹃濅负1615411.38鍏冿紝鏈堜緵涓4487.25鍏冦
绛夐濇湰鎭锛屾槸鎸囦竴绉嶈捶娆剧殑杩樻炬柟寮忋傜瓑棰濇湰鎭鏄鍦ㄨ繕娆炬湡鍐咃紝姣忔湀鍋胯繕鍚岀瓑鏁伴濈殑璐锋(鍖呮嫭鏈閲戝拰鍒╂伅)銆傚畠鍜岀瓑棰濇湰閲戞槸涓嶄竴鏍风殑姒傚康锛岃櫧鐒跺垰寮濮嬭繕娆炬椂姣忔湀杩樻鹃濆彲鑳戒細浣庝簬绛夐濇湰閲戣繕娆炬柟寮忕殑棰濆害锛屼絾鏄鏈缁堟墍杩樺埄鎭浼氶珮浜庣瓑棰濇湰閲戣繕娆炬柟寮忥紝璇ユ柟寮忕粡甯歌閾惰屼娇鐢ㄣ
绛夐濇湰閲戣捶娆鹃噰鐢ㄧ殑鏄绠鍗曞埄鐜囨柟寮忚＄畻鍒╂伅銆傚湪姣忔湡杩樻剧殑缁撶畻鏃跺埢锛屽畠鍙瀵瑰墿浣欑殑鏈閲(璐锋句綑棰)璁℃伅锛屼篃灏辨槸璇存湭鏀浠樼殑璐锋惧埄鎭涓嶄笌鏈鏀浠樼殑璐锋句綑棰濅竴璧蜂綔鍒╂伅璁＄畻锛岃屽彧鏈夋湰閲戞墠浣滃埄鎭璁＄畻銆

Ⅷ 贷70万30年还期。等额本金和等额本息的利息差多少，能给具体举个例子算一下吗

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是637431.34元，月供金额是3715.09元；“等额本金还款”的利息总额是 515929.17元，首月（足月）还款金额为4802.78元，月供金额逐月递减。

您也可以进入网页链接进行试算。

（应答时间：2019年4月20日，最新业务变动请以招行官网为准）