贷款72万30年提前还款

1. 房贷72万,按30年月供,想5年后还清,请问还要付多少钱

算贷款是需要利率的。提前还款是剩余本金加违约金。没有利率没有办法算本金，违约金每个银行不一样。建议直接给贷款银行打电话咨询就行。

2. 本息贷款72万,月供4300如果提前还款,下个月需要还多少

你的贷款本金是72万元，月供4300元，如果提前还款的话需要先申请，审核通过之后你需要支付违约金才可以提前还款。
提前还款后，由于你的本金减少了会重新计算月供，至于月供的多少，要根据你提前还款的金额来确定

3. 贷款72万30年月供4178元。还5万本金月供多少

如果是开始还款1年（12期）后提前还款5万，贷款期限不变，之后的月供为3884元；

4. 急！请问高手，买房贷款72万，三年后提前还25W，是采用25年的等额本金划算还是15年的等额本息划算谢谢

回答如下：
我想你可能是贷款72万元，根据你的还款能力，在还款方式上是选择等额本息法还是等额本金法。从总利息支出多少的角度来讲，肯定是采取等额本金法还款、15年的合算（但前段时间的月还款额较高）。
等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少，而且是“利随本清”。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额比等额本息法高，适合：1、在前段时间还款能力强的贷款人；2、有提前一次性结清贷款准备的；年龄大的，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
目前贷款5年期以上的基准年利率为6.55%，银行根据借款人的资信度等情况会打折或上浮，暂按基准利率6.55%计算回答。
如果三年后提前还款25万元：
1、贷款72万元，期限25年，年利率6.55%，按等额本金法还款计算，每个月的还款额不一样。第一个月还款额为6330.00元（以后逐月减少，月减少额为13.10元），最后一个月还款额为2413.10元，本息总额为1311465.00元，其中利息为591465.00元。三年后（第37个月，此时的月还款额为5858.40元）一次性提前部分还款25万元，提前还款后，整个贷款要重新计算，并有两种方式可供你选择：一是还款期限不变，仍为25年，减少月还款额，经计算，重新计算后第一个月的月还款额为3584.40元，尔后逐月减少，月减少额为13.10元，最后一个月的还款额为1479.74元，还满25年的总利息支出为415560.98元，比原来的减少175904.02元，25年的本息总和为1135560.98元；二是月还款额基本不变（为第37个月时的5858.40元左右），减少还款年限，重新计算后，提前还款后第一个月的月还款额为5870.54元，尔后逐月减少，月减少额仍为13.10元，整个还款年限可缩短至个140个月（11年零8个月），第140个月的月还款额为3778.36元，140个月的总利息为244678.91元，比原来的减少346786.09元，25年的本息总和为966545.48元。
2、贷款72万元，期限15年，年利率6.55%，按等额本息法还款计算，月还款额为6291.78元（每月相同），本息总额为1132520.49元，其中利息为412520.49元。三年后一次性提前还款25万元，仍有两种方式可供选择：一是还款期限不变，仍为15年，减少月还款额，经计算，重新计算后的月还款额为3832.33元，还满15年的总利息支出为304527.08元，比原来的少107993.41元，15年的本息总额为1024527.27；二是月还款额基本不变（6291.78元左右），减少还款年限，重新计算后，提前还款后的月还款额为6251.50时，还款年限可缩短至111个月（9年零3个月），111个月的总利息支出为219114.88元，比原来的减少193405.61元。111个月的本息总和为939114.88元。
采取等额息法还款、提前部分还款时，所还的25万元本金、利息都有，利息为当月利息，即上期剩余本金乘以月利率，剩余的全部冲还本金（本金减少）。
以上计算可能存在“角分”误差，仅供你参考。

5. 贷款72万,等额本息月供4100,如果提前还款，次月需要还多少

次月还款是你正常的月供4100元，至于你要提前还款的话，是提前还款本金，比如你可以申请提前还款10万元，或者20万元，然后会重新计算你的月供，这个需要银行申请，银行审核通过之后才能还款。

6. 房贷贷款72万30年+5.4利息提前还款30万+后面每个月还需要还多少

假设还款12期后一次性还款30万元

假设是“等额本息”还款方式

年利率=5.4%，月利率=年利率/12=0.45%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=720000*0.45%/[1-(1+0.45%)^-360]

=4,043.02元

二、12期后一次性还款300000元，计算后期月还款额

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前12期月还款额现值之和=4043.02*[1-(1+0.45%)^-13]/0.45%

=50,940.26元

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后一次性还款额现值=300000*(1+0.45%)^-13

=282,990.61元

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后月还款额现值之和=(720000-50940.26-282990.61)*(1+0.45%)^-13

=409,274.15元

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

12期后月还款额=409274.15/{[1-(1+0.45%)^-347]/0.45%}

=2,332.95元

结果：

在假设条件下，这笔贷款还款12期后一次性还款300,000.00元，后期月还款额是2,332.95元。这样提前还款可节省利息291,060.39元。

7. 买房贷款了72万，怎么还款最划算

你这个日子过得挺紧的，不过很多人都是这样，买了房子以后是 精打细算的过日子。如何让自己的资金计划更科学合理，让自己的日子过得轻松呢，我们最重要的一个假设就是你未来的收入会逐步的提高，因为如果没有这个假设的话，你的日子怎么过都很紧张的，几乎是无法摆脱的。

你的月入流水大概是6500元，父母每年给5万，平均到月就是4167元，再加上你自己的收入那么月收入就达到了10667元，一下子就月入过万了。要让自己轻松，清楚自己的资金流入以后就要看你的资金流出了，下面就计算月供。如果是等额本息，那么月供是3931元，如果你只有6500元的月收入的话，月供占到总收入的60%，真是亚历山大，你的日子真的不好过，因为有小孩子。

不过加上父母的支助后就轻松很多了，月供占总收入的比例为36.8%，这个基本也符合银行放贷的标准。银行放贷的标准也是收入要是月供的2倍以上，这个是有科学依据的，现在你加上父母的支持后把这个比例降低到36.8%。生活就有了保障。

两种提前还款的方式对你来说，对短期的现金流作用不是很大，还是把时间用在开源上，增加收入才是王道。

8. 房贷75万分30年还一年后提前还贷10万还剩多少

房贷75万分30年，一年后提前还贷10万，还剩55万，这个就可以了，还是相当低的，非常合算。