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购房贷款55万10年每月

发布时间:2025-01-25 13:00:06

❶ 贷款55万10年还清年率5.88月利率4.9一个月还款多少

应当是一笔房贷,房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式;


一、“等额本息”方式

年利率=5.88%,月利率=年利率/12=0.49%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=550000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-120】

月还款额=6,073.04元

还款总额=728,764.39元

利息总额=178,764.39元

二、“等额本金”方式

年利率=5.88%,月利率=年利率/12=0.49%

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=550000*[(1/120)+0.49%)]

首期还款额=7,278.33元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=550000/120*0.49%

月递减额=22.46元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*550000*0.49%*(1+120)

利息总额=163,047.50元

还款总额=713,047.50元

【*结果分析*】

“等额本息”方式,每月还款6,073.04元,还款总额是728,764.39元;

“等额本金”方式,首期还款额是7,278.33元,以后逐月递减22.46元;还款总额是713,047.50元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息15,716.89元。

❷ 房贷55万,十年返还,等额本金每月还多少如果15年,每年返还多少

若贷款本金:55万,期限:10年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:6829.17,随后每期逐笔递减金额:18.72;还款总额:685872.92;利息总额:135872.92;若期限为:15年,第一期月供:5301.39,随后每期逐笔递减金额:12.48;还款总额:753247.92;利息总额:203247.92.

❸ 贷款55万,利率5.24%.等额本金,交十年月供多少

等额本金法由于每个月还款的本金相同,而利息会越来越少,所以月供款也会越来越少。不是一个固定的金额。要逐月计算才知道。

❹ 房贷55万,10年还清,利率4.424,现在8个月就全还了,利息付了多少谢谢

按最新房贷五年期以上基准利率4.9%计算(实际利率以房贷合同为准),仅供参考:
1、等额本息还款方式
贷款总额 550,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 5,806.76 元
总支付利息 146,810.81 元
本息合计 696,810.81 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 550,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 6,829.17 元
每月递减:18.72 元
总支付利息 135,872.92 元
本息合计 685,872.92 元

❺ 我想贷款55万元想在10年内还,想以住房抵押的方式的方式可不可以贷款到,贷款后每月要还多少钱

回答如下:
房子如果产权清晰、无纠纷,以住房抵押可以贷款。贷款的额度一般是该房屋市场评估价的50%左右、年限最高为10年(要看房子的成新率)。如果你要贷款55万元,这套房子的市场评估价应在110万元以上。
目前的基准利率为7.05%,贷款后的还款方式有两种:
1、等额本息法:月还款额为6400.15 元(每月相同),总利息为218017.82 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为7814.58 元(以后逐月减少,月减少额为26.93 元),最后一个月还款额为4610.26元,总利息为195490.63 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还22527.20 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

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