『壹』 银行贷款65万提前还10万利息怎么算
你需要的计算比较复杂。首先要知道贷款利率是多少,才能计算后面的结果。
你没有提供利率,也没有提供贷款总期限是多久。则只能按照你的数据来猜测。
1 假设贷款是30年,(因为你还有27年,当然贷款年限不可能是27以下。),先来推算贷款利率。
你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将 期数 N=30 *12=360 ,月供款PMT=3650 ,本金PV=65 0000,代入 EXCEL的求月利率的函数RATE,可以求得:
月利率R=0.45 % 相当于年利率=5.4%.
2 求剩余27年还欠的本金金额:
将 月利率R=0.45 %,期数N=324 ,月供款PMT=3650 ,代入 EXCEL的求剩余贷款本金现值的函数PV,可以求得:
PV= 621746.23.
3 如果这时候提前还10万,则所欠本金=621746.23.-100000=521746.23.
4 如果不改变期限,则提前还款后的月供款PMT=?
将月利率R= 0.45 %,期数N=324,本金PV= 521746.23 ,代入 EXCEL的求月供款的函数PMT,可以求得:
月供款 PMT=3062.93. 比原来每个月少交近590元。
5 如果按照原来的月供款不变,则可以缩短期限的计算:
将月利率R= 0.45 %,月供款PMT=3062.93,本金PV= 521746.23 ,代入 EXCEL的求贷款期限的函数N,可以求得:N=230.
即比原来减少了324-230=93期。
从4和5的数据来看,4不改变期限时的月供款减少了大约六分之一,而5缩短了四分之一的期数。显然,采用5,缩短期限对你来说是最合适的选择。
『贰』 银行贷款65万分30年还每月还3700还了,三年,我想提前还款还要给他多少
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
650000=3700*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.46025%
年利率=5.52297%
二、计算36期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=3700*[1-(1+0.46025%)^-323]/0.46025%
剩余本金=621,496.75元
三、计算36期后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率}*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额={650000-3700*[1-(1+0.46025%)^-36]/0.46025%}*(1+0.46025%)^37
一次性还款额=625,196.75元
结果:
36期后剩余本金621,496.75元;36期后一次性还款625,196.75元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息573,603.25元。
『叁』 房屋贷款65万如果提前还40万余款30年还月还多少
你好,贷款60万提前还款40后,贷款本金还剩25万,贷款期限30年,这样还款后每月的还款压力会大幅度减轻,由于涉及到具体的贷款利息的大幅计算变动,建议你去贷款银行找工作人员打印一份提前还款后的还款计划表,这样既准确又方便。粗略估计你提前还款后每月连本带息还款额大约在1300~1500元左右。
『肆』 贷款65万30年还请,现在提前8年还清总共连本带息多少钱
按利率4.9计算,等额本息,提前8年还款不收手续费,应还27.35万元多。
『伍』 等额本息贷款65万三十年还款一年后一次性还十万后怎么算
采取等额本息的还款方式,贷款65万元,30年还款,一年后一次性还完10万元,那么属于提前还款,那么本金就变成了55万元,再按照原来的利率,继续计算月供。
等额本息,等额本金的计算方式。
给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知:
1.等额本金法,刚开始还款数较大,以后逐年减小;而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万,第一年等额本金法需要还款9.22万,而等额本息法只需7.18万。
2.同样是贷款100万,等额本金法最终需向银行付款191万左右,其中利息约91万,还贷比(还款总数与贷款总数之比)为1.91。
等额本息法最终需向银行付款215万左右,其中利息约115万,还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍,约合多还利息24万。
『陆』 65万房贷30年已经还了28期,现在月供4260元,利率4.9%等额本金,提前还10万,减少月供的
根据提供的信息,假设购房贷款总额银汪轿为65万,还款期限为30年,已经还款28期,目前每月还款额为4260元,利率为4.9%,按照等额本金方式还款。
如果提前还10万,可以计算出新的还款计划,具体的计算方法如下:
首先,计算原来还款计划中剩余的还款期数。总还款期数为30年,即360期,已还款28期,因此剩余还款期数为360 - 28 = 332期。
然后,计算新的贷款余额。原来的贷款余额为65万,提前还10万之后,新的贷款余额为55万。
接下来,计算新的每月还款额陵饥。由于贷款余额减少,每月还款额也会相应减少。按照等额本金的方式,每月偿还的本金是固定的,因此只需要计算每月偿还的利息即可。第一个月偿还的利息为新的贷款余额乘以月利率,即55万×4.9%÷12=2247.50元。第二个月偿还的利息为(新的贷款余额 - 每月偿还的本金)乘以月利率,即(55万-每月偿还的本金)×4.9%÷12。以此类推,每月偿还的利息会逐渐减少。
最后,根据新的贷款余额和每月还款额计算出新的还款期数。新的还款期数可以通过将新的贷款余额除以每月还款额来计算,即55万 ÷ 新的每月还款额 = 新锋肆的还款期数。
通过以上计算,可以得出提前还10万之后新的还款计划。将原来的还款期数和新的还款期数进行比较,两者之差即为减少的还款期数。
需要注意的是,提前还款可能会产生一定的手续费和违约金等额外费用,建议事先向贷款银行进行咨询。
另外,由于计算过程比较繁琐,具体的结果需要根据实际情况进行计算,以上计算结果仅供参考。
『柒』 贷款65万30年想提前还30万,缩短还10年限月供多少
买房已经成为当代社会的常见现象,许多资金不足的人都喜欢贷款买房,并在有钱的时候进行提前还款,贷款65万30年想提前还30万,缩短还10年限,也就是剩下35万20年还清,根据最新利率的商业贷款来算,等额本息为每月2290.55元,且每月还款金额相同,若按照等额本金来算2887.5元,且每月还款金额递减。
一、贷款65万30年想提前还30万,缩短还10年限月供多少
若贷款65万30年提前还30万,缩短还10年,相当于剩下35万,20年还清,按照最新利率的商业贷款,等额本息需要每月还款2290.55元,且每月还款金额相同,利息总额为19.97万,则总还款金额为54.97万。等额本金需要还款2887.5元,每月还款金额递减5.95元,利息总额为17.22万,则总还款金额为52.22万。
二、房贷
房贷,也被称为房屋抵押贷款。是指购房人向银行提交住房抵押贷款申请,并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保函等法律文件。经审查合格后,银行承诺向买受人发放贷款,并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。2018年6月,北京兴业银行某分行将首套住房贷款利率较基准利率上调30%。首套房贷利率将在基准概率基础上至少上浮10%。
综上所述房贷根据不同的还款方式所产生的的还款利息也不相同,但是一定要根据自己的情况来进行选择还款的方式,不可只看利息选择,最终造成还款压力甚至逾期。
『捌』 农行住房商业贷款65万分30年,提前还款20w,以后每个月需要还多少
您好,直接打电话问贷款的银行经理,然后人家会给你计算,认真解答的,这种提前还款您可以让他帮您算一下是减年限合适还是减少每个月月供合适,这种都是根据您的个人情况,还款能力。