『壹』 26万贷30年月供是多少啊
住房公积金贷款26万30年有三种方式：
1.等额本息还款
贷款总额： 260000元
贷款月数： 360月
月均还款： 1379.89元
支付利息： 236760.40元
本息合计： 496760.4元
2.等额本金还款
贷款总额： 260000元
贷款月数： 360月
首月还款额： 1783.89元
支付利息： 191630.83元
本息合计： 451630.83元
3.自由还款
贷款总额： 260000元
最低还款额： 1184元
最后期本金： 160577.67元
最后期利息： 655.69元
总偿还利息： 326289.36
『贰』 按揭26万30年月供多少
按揭26万，30年期限，月供约为1474元。每月需要支付一定金额用于偿还贷款本息。以下为月供的解释及贷款细节分析：
月供是指在按揭贷款的期限内，每月应还款金额的总数。贷款买房产生的月供会根据贷款总额和选择的还款期限进行计算。贷款总额为26万，贷款期限为30年，月供的计算会考虑本金和利息的还款部分。每月的月供金额会基于一定的利率进行核算，因此实际的月供金额可能会因利率的变化而有所调整。选择较长的贷款期限意味着月供压力会分散到更长的时间段，每月的还款压力相对较小，但同时利息支出也会相应增加。因此，在考虑贷款买房时，要根据自身的经济实力选择合适的贷款期限。每个月按时支付月供是维护个人信用重要的表现之一，若逾期还款会产生不良记录并对个人征信产生影响。在此案例中，若利率保持不变的情况下，每月的月供为约数计算为大约一千四百多元，但这仅是参考值，实际计算过程还应考虑利息的浮动和计算方式的不同有所变化。在贷款过程中，还需注意其他可能的费用如手续费等额外费用。因此，在申请按揭贷款之前需要仔细核对所有的费用及详细条款，确保充分了解和符合自己的经济状况及能力承受范围。此外也建议定期进行财务规划以保证长期稳定地偿还贷款。
总的来说，按揭贷款买房是一个长期的财务承诺，选择适合的贷款方案与理解相关费用及责任至关重要。在考虑长期月供承受能力与未来发展可能的情况下进行决策会更为明智。