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公积金每月420可以贷款

发布时间:2025-02-08 11:04:13

㈠ 公积金400一个月可以贷多少

实际上,公积金可贷款的额度跟每月存缴数额是没有太大关系的。一般情况下,公积金可贷款的额度,会根据公积金账户内的余额乘以一定的倍数,然后得到一个初步估计的贷款额度。

假设借款人每月的公积金存缴额度为400元,已经连续缴存了1年的时间,那么借款人公积金账户内的余额为4800元。根据规定,公积金账户余额内不满2万元的话,就按照2万元计算,最高可申请20倍的贷款额度。

也就是说,借款人每月缴纳400元,连续缴纳一年之后,最高可贷款额度为40万元。不过大部分情况下,借款人是申请不到这么高的额度的,最低可以贷款公积金账户余额的2倍,那么借款人最低可以申请到4万元的贷款额度。

当然了,并不是说借款人缴纳了公积金,就一定可以申请到公积金贷款。每个地区针对公积金贷款都有不同的规定,比如说长沙,需要连续缴纳一年以上,才能申请贷款。而上海地区则规定需要连续缴纳两年以上,才能申请公积金贷款。

(1)公积金每月420可以贷款扩展阅读:
公积金贷款流程:
关于公积金贷款流程,主要如下:
1.客户在房地产开发商处选好房子,双方签订好购房协议,客户支付首付款给开发商。
2.备好身份证、当地有效居留身份证明(比如户口本)、首付款收据、收入证明(比如银行流水、工资单)等等相关资料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请,并领取申请表进行填写,然后将表格连同资料一并提交上去。
3.住房公积金管理中心针对客户提供的资料信息展开审核,以及评估机构会上门评估客户所购房屋价值。
4.审批、评估结束,出具审批结果和评估报告书并通知客户,若审核通过,会核定贷款金额。
5.收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续。
6.委托发放贷款资金(一般先放款至客户名下银行卡里,然后系统会立马拨付至开发商指定账户当中)。

公积金贷款条件:
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力,并且持有有效的身份证件才能进行业务办理;
2、借款人配偶双方信用无不良记录,符合国家审核标准;
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力;
4、真实购房行为,购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷;
5、没有还未还清的其它公积金贷款;
6、所购住房将会变成机构的抵押条件,或以国家认可的方式提供担保。

㈡ 每月400公积金可以贷款多少

一、贷款额度与缴纳时间有关
首先需要明确的是,每月缴纳400元公积金的人群中,贷款额度的多少与其缴纳时间有关。也就是说,缴纳时间越长,贷款额度越高。根据国家规定,缴纳公积金满一年的职工可以申请公积金贷款,但贷款额度的计算公式却不尽相同。
在大多数地区,公积金贷款的额度是按照职工缴纳公积金的月数计算的。具体来说,每个月缴纳400元公积金的职工在缴纳12个月后,就可以申请贷款。而贷款额度的计算公式为:月缴存额×缴存月数×公积金贷款利率。按照这个公式,每月缴纳400元公积金的职工,缴存12个月后可以贷款4.8万元。
二、贷款额度与个人收入有关
除了缴纳时间,每月400元公积金可以贷款多少还与个人收入水平有关。贷款机构在审核贷款申请时,一般会将借款人的收入作为重要的审核指标。收入越高,贷款额度越高。
以北京地区为例,按照最新的贷款政策,职工缴纳公积金12个月以上、月缴存额不低于1000元的,最高可贷额度为150万元。而对于月缴存额为400元的职工,贷款额度则相对较低。在北京地区,每月缴纳400元公积金的职工,缴存12个月后最多可以贷款3.6万元。
三、贷款额度与信用记录有关
除了缴纳时间和个人收入,贷款额度还与个人的信用记录有关。贷款机构在审核贷款申请时,会查看借款人的信用记录,以此评估其还款能力和信用风险。信用记录良好的借款人,贷款额度相对较高。
如果个人的信用记录不良,那么贷款额度就会相对较低。此外,如果个人的信用记录较差,可能会影响到贷款的申请和审批。在贷款机构审核贷款申请时,会对借款人的信用记录进行严格的审查,以此评估其信用风险。如果个人的信用记录不良,那么贷款机构可能会拒绝其申请,或者要求其提供更多的担保措施。

㈢ 江西省住房公积金贷款额度,个人每月缴纳420元,激缴比例12%,能贷多少

1、你的工资420/0.12=3500元,公积金中心认定你的工资是最高上浮1.2倍,3500*1.2=4200元,配偶没有缴纳住房公积金,公积金中心一般不予认可,公积金中心认定月还贷不能超过你工资的50%,每月可还贷2100元,假设贷款20年,还款2100*12*20=50.4万元。
2、56*0.8=44.8万元,公积金贷款利率假设4.5%,贷款20年,利息约23万元+44.8=67.8万元。
3、67.8>50.4,首付2成,余下8成公积金贷款办不下来。
4、首付3成,贷40万,20年,本息合计60多万元,公积金贷款办不下来,
5、配偶没有缴纳住房公积金,依你一个人公积金还贷,最多贷33万元,首付需23万元
6、假设公积金中心认定配偶月收入在3000元,家庭月收入4200+3000=7200元,月还贷7200/2=3600元,还20年,3600*12*20=86.4万元,86.4>67.8,首付2成,余下8成可以公积金货款。
7、公积金贷款一般个人最高40万,家庭双人最高50万,年限一般最高30年,且不能超过退休年龄。
8、建议你配偶尽快缴纳公积金,连续缴纳6个月以上,余额在5000元以上,可以共同还贷,
9、拙见,具体以江西住房公积金管理中心规定为准。
10、祝提钱成功!

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