1. 贷款买房和工资收入有关系吗
贷款买房和工资收入有关系，贷款买房一般要求工资收入是不能低于月还款额的2倍。举个简单的例子，假设贷款1.2万元分12期还款，每期还款本金1000元，月利率是0.6%，每个月要支付60元的利息，每月总还款金额1060元，则申请人的工资收入不能低于2120元。
但是要注意的是，申请人的还款能力不单只看其工资收入，还得结合征信上的负债进行评估。要是申请人的工资收入是月还款额2倍以上，可如果征信负债率超过50%，贷款机构也会认为申请人的还款能力不行，贷款很难通过审核。
所以申请人办理贷款，工资收入不低于贷款月还款额的2倍外，还要把征信负债控制在50%以内。过高的负债要在贷款前尽量还清，把负债率降低再去办理贷款。
月收入达不到房贷月供2倍的应对方法
1、增加首付比例，减少贷款额度
增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。
2、增加共同贷款人
已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。
3、公积金月缴额可抵扣负债
如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。
4、提供资产
除了建行可以用公积金抵扣外，如借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。
2. 贷款买房时月收入低于月供2倍怎么办
你以为谁都可以贷款买房？其实不是的，因为银行对贷款人的收入是有要求的，一般都会要求是其月供的2倍以上。但实兆则念际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种收入，有些公司是不会写在收入证明上的。因此如果碰到贷款买房，收入达不到月供2倍这种情况，该如何解决？
一、如果是已婚，可以夫妻共同贷款
比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资5000元，小李的月工资8000元，贷款买房的月供是5000元。如果小王想要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的，但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求。
不过在此小编想要提醒一下大盯宴家：建议可选择年龄比较小且收入比较高的一方作为主贷人，这样一来有助于银行批贷。
二、如果未婚，可以考虑担保贷款或合力贷
所谓的担保贷款，其实就是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，然而，担保贷款未必是所有银行都能够接受的。说完了担保贷款，下面小编再来说说，什么是合力贷？
其实，所谓的合力贷指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。合力贷这种方式并不是所有银行都有，甚至有些银行已经叫停了，因此如果有需要，要先咨询一下银行：自己能申请合力贷吗？
三、提高首付比例
当你在申请房屋贷款时，却发现自己的收入达不到银行的要求，此时该怎么办呢？如果你已经尝试过夫妻共同贷款和担保贷款后，还是不行的话，那么就不妨这样试下吧：提高一下首付，进而减少贷款数量，然后尽可能的延长贷款期限。其实该方法也是一种不错的选择。
当然了，如果你手上还有充裕的金钱，或者可以进行短期挪用或透支下信用卡的信用额度的话，那么也不妨用来付首付。
四、提供兼职收入流水账单
目前很多银行都认可兼职收入（当然了，除了法律规定不得兼职的职业除外：比如国企单位职工、军人、公务员等）。但对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。
比如，有的银族困行规定兼职收入不得超过主收入的50％左右；有的银行规定，贷款人只需要提供半年内的兼职收入流水就行。因此在贷款的时候，如果想用兼职收入流水的话，那么你就要咨询清楚是否能用以及需要提供的证明。