⑴ 贷款30年可以改成20年吗
贷款期限30年可以调整为20年吗？
可以，贷款期限30年是可以调整为20年的。但是，具体调整方式和可能产生的费用要根据您的具体情况和贷款合同来确定。
如果您已经签订了贷款合同并且已经下款，此时想要将贷款期限从30年改为20年，您可能需要支付一定的合同违约金。但如果您还处于贷款申请阶段，只是个人在提交申请时指定了30年的贷款期限，那么由于尚未签署贷款合同，您有权进行修改，而且不会产生违约金。
那么，贷款30年提前多少年还款合适呢？
1. 等额本金的还款方式：如果您选择的是等额本金还款方式，那么建议在第九年末、第十年前进行提前还款。因为在这个阶段，月供中利息的占比开始低于本金占比，提前还款能够减免更多的利息。
2. 等额本息的还款方式：如果您选择的是等额本息还款方式，那么在第十五年及之前进行提前还款较为合适。因为从第十五年开始，利息在月供中的占比开始小于本金占比。
房贷还款方式有哪些？
1. 等额本息还款：每月还款额相同。随着还款时间的推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。等额本息适合有稳定开支计划的家庭，特别是年轻人。随着收入增加，这种还款方式能够更好地适应生活需求。
2. 等额本金还款：每月还款额逐月递减。这种方式的月还款额首月最多，然后逐月减少。等额本金适合前期还款能力较强的贷款人，特别是收入可能随时间减少的人群，如年龄较大或即将退休的人。
综上所述，您可以根据自身的财务状况和未来的收入预期选择合适的还款方式和调整贷款期限。但在做出决策前，请务必仔细阅读贷款合同和了解相关费用，以确保做出明智的决策。
⑵ 贷款30年中途可以改20年吗
可以的，房贷年限可以申请修改，房贷年限30年改成20年，用户需要联系贷款经办经理，申请通过之后才可以修改，并非随意可以更改贷款年限。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
一、根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
二、房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
以下是办理住房贷款所需的资料:
1.借款人身份证和户口本；
2.产权证明；
3.借款人的收入证明；
4.婚姻状况证明。如果已婚，需要提供配偶身份证、户口本、结婚证。
三、在购房按揭贷款方面，贷款占比已达到70%以上，近年来，越来越多的居民申请房地产按揭消费贷款，利用自己名下或亲属名下的房产盘活房地产。“住房贷款”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。