贷款30年的人

㈠ 为什么多数情况下，买房能贷30年就不贷20年

看个人情况，30年的贷款，借款人还款的压力小。有还款能力是可以办理20年的贷款的。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

㈡ 为什么贷款尽量三十年

贷款年限是否越长越好?买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗?

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗?

三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：

如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;

如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

3、可以买更大的房子

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢判缺?要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。

总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

那么，是不是每个人都应该贷满30年呢?

答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

㈢ 为什么房贷都是30年

房贷通常都是30年，主要是因为这么几个原因：

• 减轻还款压力：30年的贷款期限相对较长，这样每个月要还的钱就会分摊得更少，还款压力自然就小了。对于那些收入稳定但短期内资金不充裕的家庭来说，选择30年房贷能让他们更轻松地买房。
• 银行风险控制：银行也要考虑风险问题。如果贷款期限太短，比如只有10年，那万一这期间有什么变故，比如房价大跌或者贷款人失业，银行就可能面临收不回贷款的风险。而30年的期限则给了银行更多的时间来应对这些可能的风险。
• 灵活性更强：30年的房贷期限也给了贷款人更多的灵活空间。比如，如果你突然有了一大笔钱，你可以选择提前还款，减少利息支出。或者，你也可以选择用这部分钱去做其他投资，获取更高的收益。

总的来说，30年房贷期限是综合考虑了贷款人还款压力、银行风险控制以及灵活性等多个因素后得出的结果。当然，每个人的情况都不一样，选择房贷期限时还是要根据自己的实际情况来。

㈣ 贷款“30年”很恐怖

现下贷款年限最长为30年，而很多人一听说贷款30年，就对买房之事退步了，因为贷款买房本身压力很大，再加上要还30年，这便意味着这30年你不能旅游、不能随便买买买了。贷款压力真的那么大吗？其实，一些买了房的人日子真的比没买房的人好，而且买房算是理财，算是资产保值，以后还能卖出去赚钱，贷款“30年”很恐怖？过来人说：几年后几乎没有压力。
一、首先，房贷给人压力，也给人归属感
房屋贷款，并不是一朝一夕就能还清，通常需要还上几十年，这可中的压力可想而知，因此很多人买房迟迟下不来决心，但是，房贷虽给人压力，然而房子也给人带来了归属感，这是租房给不了的。而且在实际生活中，很多人买了房子过的也不错，因为他们的生活环境好了。
再者，有没有房子，在城市居住的感受是完全不一样的，有了房子，就能享受到城里的资源，能有很多发展的机会。看似一套房子压力大，实际上这套房子带来的不仅仅是压力，还有归属感，安定感。
二、其次，所谓的贷款30年，并不是真正意义上的30年
事实上，很多人都会提前还贷，即没有还上30年，这样一来，所谓的贷款几十年，最高三十年，时间很长，实际上，真正意义上的贷款时间真的那么久吗？
是完全不用了的，因为随着时间的过去，很多人手头上都很富余了，很少人真正去还30年贷款，毕竟大家的生活条件是越来越好了，而且从成本上来说，有钱就能还贷，所谓的贷款30年可缩短到贷款10年。
三、最后，月供压力大，但工资并不是一成不变的
虽然工资的涨幅是永远达不到房价上涨的涨幅，但是，工资并非是一成不变了，因此，不要想每月要还那么多钱，万一自己失业了还不起怎么办？万一利率上涨了又怎么办？这些问题了。
当然了，这些疑惑和不安是会有的，这也是可以理解的，小编的有位朋友，贷款贷了十年，那会儿工资一个月1200，房贷一个月800，但是几年后，他的工资到了两三千，房贷还是不到一千。
以上就是本文的全部内容了。虽说现在可以贷款买房，但是，不少人都不敢贷款买房，觉得贷款30年太可怕，无疑是吃了无知的亏了，首先，如果有钱，你是可以提前还款的，30年只是个可以变动的数字罢了，其次，压力大是其次的，房子带来的幸福感和安全感是租房无法比拟的，最后，多学习学习贷款相关的知识，你会发现，很多人选择贷款购房，不是脑子热，而是仔细计算的。

㈤ 房贷贷款30年，年龄条件是多少岁

房贷贷款想要贷款30年的年限，一般来说是要求四十岁以下的贷款申请人才可能申请到的。按照规定房贷的贷款年限与贷款人的年龄相加不得超过六十五年（部分银行可以放宽到70年），并且房贷贷款30年是贷款的最高年限。所以一般情况下，只有四十岁以下的贷款人才是可能申请到三十年的房贷贷款。