浦发银行房屋贷款用每月递减

Ⅰ 浦发银行提前还贷，多少时间能完成手续

我比你害惨，钱存进去了，字签了，但是不让你填日期，说是快了，快了，就是拖着，明天就是还款日了，估计得多扣利息了

Ⅱ 浦发银行个人房贷还款方式可以改变吗

可以更改的，你可以直接拨打银行的客服电话去咨询一下怎么更改。必要的时候带着身份证去现场办理更改。

Ⅲ 23年的房贷78万利率0.54,月供多少

23年的房贷78万利率0.54,等额本金是月供6336.09,每月递减12.72,等额本息是4940.96。
(3)浦发银行房屋贷款用每月递减扩展阅读：
1、首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。在调查的银行之中,房贷利率最低的是浦发银行,十分优质的客户利率最低可以做到5.635%,请注意,不是人人都能享受到最低利率,而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示,如果购房者的贷款金额在50万以上,贷款利率最低是6.1%,如果在50万以下,则最低是6.3%。
2、现在的房贷是按基准利率加减点来计算的。加减点在签房贷合同里是固定的,就是说加减点在还款期限内是固定不变的,所以影响房贷增减的是基准利率,它的浮动影响房贷的浮动。贷款利率跟市场的供求关系有关,贷款的人多利率就会上升,贷款的人少利率就会降低,它还与国家对经济的宏观调控有关,刺激经济增长就会降低利率。经济学中有一个词叫通货膨胀,也就是说我们平常买同一件东西要花费更多的钱,就是说钱不值钱了。如果在通胀时同样的贷款利率就要支付更多的账面金额,这样反而使贷款的需求减少,可能贷款利率就会降低。通过观察历年的基准利率主要是降低的,而实际上这些年背负房贷的人越来越多,利率应该是上升才对,这说明经济在发展的同时通胀的压力也越来越大,想想小时候房价一平多少而现在一平又是多少。
3、贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款,上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。
4、一般有三种形式：
一、是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二、是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

Ⅳ 房贷用浦发银行好不好

浦发银行一般是抵押贷款，比如房屋抵押，可贷额是房屋评估价格打七折。
不用评估费，不用保险费，目前利率比较优惠。
每个银行审核都严的。
浦发银行房贷主要有三款产品：个人住房贷款、个人住房贷款组合贷款以及个人商业用房贷款。贷款额度最高不超过所购商业用房认定价值的50%，商住两用房贷款额度不超过所购商业用房认定价值的55%；贷款期限最长不超过10年，且贷款到期日借款人年龄不超过70周岁。具有还款方式多样性；贷款期限还款方式皆可变更，配合还款能力变化；扣款日期可自由选择，与每月现金流充分匹配；系统支持部分扣款，最大程度减少罚息支出；及时提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害的几大特点。

浦发银行房贷申请条件
1、年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及我行的要求标准。
5、银行要求的其他条件

浦发银行房贷所需材料
1、有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。
2、房屋交易合同、协议或其他有效确认购房行为的文件。
3、首付款发票或收据。
4、借款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）。
5、银行要求提供的其他材料。

浦发银行房贷还款说明
提前还款：只要提前预约就行，提前还款额度和次数没有限制。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）

浦发银行房贷好批吗
在符合贷款条件、具有良好的还款能力、相关材料齐全的前提下，15个工作日左右便可审批完成。

Ⅳ 房贷怎样计算

我是浦发银行的按揭员。
在中国没有不同的利率，所有商业银行都统一执行央行公布的利率。
五年以上基准利率：5.94% 如果你的资信良好可以享受下浮30%的利率优惠。
还款方式有两种“等额本息”和“等额本金”两种月供有所差异。
等额本金的月供先多后少，每月在递减，利息更划算但是前期压力比较大。
等额本息的月供月月相同，压力较小但总的还款利息会多于等额本金。
这两种还款方式要根据你自己的情况来选择。
107万25年月供（七折利率）
等额本息：5714.61
等额本金：首月：7274.21 每月递减：12.36
102万20年月供（七折利率）
等额本息：6266.24
等额本金：首月：7784.30 每月递减：14.73
以上都是下浮30%的利率算的，只要你贷款的同时没房贷，就是说即便之前有只要结清，信用记录良好都可以打七折。

公式是贷款合同上的

等额本息的公式
月数
每月还本付息额=贷款本金×月利率＋贷款本金×月利率÷【（1＋月利率） －1】
等额本金的公式
每月还本付息额=贷款本金÷总月数＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

第一回回答问题，自己写的，好累。
支持一下，哈

Ⅵ 银行房贷46万,分20年还浦发银行月供多少

中国人民银行自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本，调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。如果按照基准利率4.90%计算，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

两种还款方式的区别如下：

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定

缺点：支付的利息更多

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

Ⅶ 浦发银行贷款45万,房贷利率是4.8加79个基点,利息是多少,等额本金还款每个月还

年利率=4.8%+0.79%=5.59%，等额本金，45万，以20年（240个月）计算，每个月还款递减，首月还款：3971.25，每月递减：8.73