Ⅰ 房贷140万,期限30年,月供11000,已经还了两年了,现在想提前还70万,还剩多少房贷
根据提供的信息,房贷春慧金额为140万,期限为30年,月供为11000,已经还了两年。这意味着已经还了24个月,还剩下的期数为360-24=336个月。
接下来,我们需要灶袭计算每个月的利率。假设年利率为4.5%,则每个月的利率为0.045/12=0.00375。扒辩答
然后,我们可以使用以下公式计算剩余房贷:
PV = FV / (1 + r)^n
其中,PV表示现值(剩余房贷金额),FV表示未来值(原始房贷金额),r表示每个月的利率,n表示剩余期数(以月为单位)。
将上述数值代入公式,我们可以得到:
PV = 140万 / (1 + 0.00375)^336 * 10000 = 104.7万
因此,如果提前还款70万,则还剩下104.7万 - 70万 = 34.7万的房贷。
Ⅱ 140万贷款30年月供
月供的计算方式根据还款方式不同分为以下两种:
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。
以下以房贷为例,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得140万贷款30年(即360期)的月供额如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法140万贷款30年的月供额为7430.17元。
2、等额本金还款法140万贷款30年的首月月供额为9605.56元,随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法140万贷款30年的月供额为6092.89元。
2、等额本金还款法140万贷款30年的首月月供额为7680.56元,随后逐月递减。
Ⅲ 房贷140万30年每月还多少
若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;
招行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2022年7月8日。以上内容供您参考,如遇业务变动请以最新业务规则为准。)
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Ⅳ 140万贷款30年月供
140万贷款30年商业贷款等额本息归还时,每月的月供为7430.17元,每个月的还款额度是一样的,如果30年还清用户需要支出127.49万元利息,总的还款额度为267.49万元。
140万贷款30年商业贷款等额本金归还时,第一个月的月供为9605.56元,第二个月的月供为9589.68元,第三个月为9573.8元,最后一个月的还款额为3904.77元。如果30年还清用户需要支出103.19万元利息,总的还款额度为243.19万元。
在计算贷款月供时贷款利率为2019年央行规定的5年期以上基准年利率4.9%。不过在贷款时银行都会进行浮动,一般拿到贷款利率优惠可以减少利息的支出。通常只有成为银行的优质客户才能得到利率的折扣。
从上面可以看出不同的还款方式每月归还的额度是不一样的。在选择还款方式时用户可以根据自己每月的收入决定。而且在贷款后用户在资金充足的情况下可以提前还款,提前还款可以节省很多利息,过早的提前还款银行可能会收取一定的违约金。
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Ⅳ 住房贷款140万,三十年还完,利息是多少每个月还多少
若贷款本金:140万,期限:30年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:7430.17;还款总额:2674862.67;利息总额:1274862.67;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:9605.56;随后每期逐笔递减金额:15.88;还款总额:2431858.33;利息总额:1031858.33。