⑴ 我在西安买房贷款185万30年最后要多还多少
具体要看你的贷款方式，是积金贷款还是商业贷款，同时还要看还贷款的利率，是商业贷款，当然还的就更多了，公积金贷款能少还一些。
⑵ 深圳265万元的房子首付多少265万元的房子月供多少
假如你计划在深圳买房，265万元的房子首付多少？月供多少呢？
现在的高房价，令许多刚需都望而却步，现在许多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的省份贷款政策有所不同，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你计划在深圳买房，265万元的房子首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
假如买首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2650000 * 30% = 1855000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额为90万元，贷款年限30年。
假如是二套房，则不得低于房屋评估价的70%，也就是说买房屋总价为2650000元的房子，首付需要2650000 * 70% = 1855000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为90万。
关于深圳买房首付及月供状况，假如你计划在深圳买265万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的深圳买房贷款内容，希望能够帮助到您！
⑶ 按揭一套两百五十万房子付了30%首付,每个月月供大概多少
按揭一套两百五十万房子付了30%首付，需要贷款总额185万，假如以20年为贷款期限，以目前商贷利率5.4，每月月供12621.65元。
⑷ 我买房子总价185万,按揭30年,首付和月供各广多少
1.商业贷款利率6.15%：
贷款总额1,800,000.00 元
还款月数360 月
每月还款10,966.11 元
总支付利息2,147,798.47 元
本息合计3,947,798.47 元
2.公积金贷款利率4.25%：
贷款总额1,800,000.00 元
还款月数360 月
每月还款8,854.92 元
总支付利息1,387,770.49 元
本息合计3,187,770.49 元
⑸ 185万的房子首付三十万,还三十年按揭多少
185万的房子首付三十万还三十年按揭的话每个月大概还款5000左右还是压力比较大的，每个月还款的钱数比较多
⑹ 贷款应该怎么还最省钱
半年前，夏女士花了185万元在融创吕雯城买了一套房子。当时她首付20%，向富滇银行贷款147万，期限20年。贷款专员帮她算了一下，每月需要还款9819.48元。到今年3月，夏女士想提前还贷，银行查了资料说可以，因为她已经还了6个多月的贷款了。办理提前还款手续时，夏女士傻眼了。这半年来，她差不多还了6万，其中只有1.9万是本金。她还需要向银行还款145万余元，也就是说这笔钱的2/3是还给银行的利息。
尽量用公积金贷款。
根据我国相关法律规定，住房公积金的使用不仅限于购房。租房建房，只要符合规定条件，就可以申请提取住房公积金使用。买房时，如果购房者因资金不足需要按揭贷款，可以用自己的公积金申请。
目前昆明公积金的贷款条件要求贷款人必须连续足额缴存12个月，在昆明有公积金或昆明户口，在云南有公积金。贷款期限男方不超过60周岁，女方不超过55周岁；首次首付比例20%，二次首付比例50%；首套利率3.25%，二套3.575%；贷款额度单人30万，夫妻双方50万。
再来看住房商业贷款政策。受疫情影响，央行放水降息。以3月7日为例，昆市首套房贷利率约为5.25% (LPR4.75% 0.5%(50BP)=5.25%)，二套房贷利率约为5.6% (LPR4.75% 0.85%(85BP)=5.59%)。与春节前(2月20日前)相比，首套由5.6%降至5.25%。目前各大银行首套首付比例基本在22%，不排除个人资质的影响，即信用记录、工作单位、收入流向等。第二套首付45%。商业贷款只认贷款，不认房子。贷款有1套未结清的，按2套计。此时，第三套住房贷款将停止放贷。
我们以夏女士买的房子为例，算一下公积金贷款和商业贷款的区别。
假设这套总价185万的房子是首套房。按照公积金贷款的要求，首付20%，即37万元。需要贷款148万，20年，利率3.25%。把这个数据输入2020房贷计算器，可以得出月还款额为8394.50元，20年要还的利息为534679.34元，本息合计为2014679.34元。
如果采用商业贷款，首付22%，即40万，20年需要贷款145万，利率5.25%。房贷计算器显示，每月还款9770.74元，20年利息合计894977.70元，本息合计2344977.70元。
也就是说，公积金贷款首付比商业贷款少3万元，每月还贷少1376元，所以总利息更清晰，减少36万多元。
但是公积金贷款是有限制的。前面说了，单人贷款额度30万，夫妻两人贷款额度50万。对于目前昆明的房价来说，显然是不够的。这时候可以采用公积金和商业贷款相结合的方式，比单纯的商业贷款更划算。值得一提的是，部分开发商的楼盘不支持公积金贷款。如果碰巧遇到他们，那就只有硬着头皮去做商业贷款了。
等额还款本金最便宜。
目前，偿还房贷主要有两种方式。首先是等额本金还款。采用这种还款方式，借款人开始还贷时，每月的负担会更大。随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，利息支出总额也会相对较低。第二种方式是等额本息还款。在每月还款额中，本金比例
1.提交贷款申请
当你签署了房屋买卖合同，你可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的所有材料提交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2.银行承兑调查
银行收到贷款申请人的申请材料后，会对材料进行审核。一般商业贷款的审核时间为15个工作日，最长不超过一个月。在银行调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料。因此，贷款申请人需要在此期间与银行保持联系。
3.银行验证和批准
贷款银行会核实几个方面：房屋情况、借款人资质、信用状况等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人的信用不好，会直接导致贷款申请失败，所以在生活中积累良好的个人信用非常重要。
4.双方应办理相关手续。
告知银行贷款申请人，贷款获批后，需要在银行开户，领取借记卡，签订借款合同。同时办理抵押、担保、质押和保险等相关担保手续。在签订借款合同和办理担保手续时，一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利义务，避免不必要的误解。
5.银行发放贷款。
相关问答：组合贷款计算器 最新
商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。⑺ 房产总价280按揭百分之30,30年，首付多少月供多少
您好。
首付280*0.3=84万。
月供……啥都不说，别人怎么告诉你？自己去银行办房贷问清楚！让别人计算房贷不给数据计算不了。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。
⑻ 按揭一套两百五十万房子付了30%首付,每个月月供大概多少
按揭一套两百五十万房子付了30%首付，需要贷款总额185万，假如以20年为贷款期限，以目前商贷利率5.4，每月月供12621.65元。