1. 公积金二十年75万一个月大概还多少钱
按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算,贷款75W,期限20年,
按照等额本金还款的话,首月还款5156.25元,以后每月减少8~9元,最后一个月还款3133.46元。
按照等额本息还款的话,月供是4253.97元。
网上有很多贷款计算器,你自己也可以到网络上去搜索。
2. 公积金贷款年限怎么算
算法就是根据家庭月收入倒推,计算家庭公积金贷款的最大月还款额,在保证月还款额不超的前提下,计算可供选择的贷款年限及贷款本金。
假设家庭月收入为1万,夫妻名下已有贷款,月还款额为2000元,则:
住房公积金贷款月还款额=10000*50%-2000=3000元,
1、若公积金贷款利率按5年以内2、75%计算,为了保证月供小于3000元,那么贷款本金不能超过16万;
2、若贷款本金超过16万,小于40万,为了保证月供小于3000元,那么贷款年限只能选择6-14年;
3、若按最长贷款年限30年计算,为了保证月供小于3000元,公积金贷款本金,不能超过68万。
(2)公积金贷款75万15年月供多少钱扩展阅读:
公积金贷款年限的基本限制
1、整年计算,最短1年,最长30年;
2、男职工可计算至65周岁,女职工可计算至60周岁,即男职工50岁,贷款年限最长15年;
3、不得超过住房剩余的土地使用权年限,即使用权总计70年,贷款时住房若只剩20年使用权,则贷款年限最长20年;
4、贷款人如果购买二手住房,原则上房屋贷款年限一般最长不超过20年。
注意,贷款年限因各地政策不同,可能存在些许差异,具体以当地住房公积金管理中心为准。
3. 75万的房子,首付23万,公积金帐户有十万元,公积金贷款十五年,月供多少
假设是“等额本息”还款方式;
假设商业贷款 年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%;
假设公积金贷款 年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%;
一、测算 商业贷款部分 月供
【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=420000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-180】
月还款额=3,299.50元
二、测算 公积金贷款部分 月供
【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=420000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-180】
月还款额=2,951.21元
两部分月还款额 之和 6,250.71元 。
结果:在假设的前提下,这笔组合贷款 的月供是6,250.71元。
4. 公积金等额本金20万15年,第一月还贷多少钱以后每月递减多少钱有规律吗
按基准利率计算,总利息98795.83元,每月递减6块多,月供如下:
1月,2202.78(元)
2月,2196.71(元)
3月,2190.65(元)
4月,2184.58(元)
5月,2178.52(元)
6月,2172.45(元)
7月,2166.39(元)
8月,2160.32(元)
9月,2154.26(元)
10月,2148.19(元)
11月,2142.13(元)
12月,2136.06(元)
13月,2130(元)
14月,2123.94(元)
15月,2117.87(元)
16月,2111.81(元)
17月,2105.74(元)
18月,2099.68(元)
19月,2093.61(元)
20月,2087.55(元)
21月,2081.48(元)
22月,2075.42(元)
23月,2069.35(元)
24月,2063.29(元)
25月,2057.22(元)
26月,2051.16(元)
27月,2045.09(元)
28月,2039.03(元)
29月,2032.96(元)
30月,2026.9(元)
31月,2020.83(元)
32月,2014.77(元)
33月,2008.7(元)
34月,2002.64(元)
35月,1996.57(元)
36月,1990.51(元)
37月,1984.44(元)
38月,1978.38(元)
39月,1972.31(元)
40月,1966.25(元)
41月,1960.19(元)
42月,1954.12(元)
43月,1948.06(元)
44月,1941.99(元)
45月,1935.93(元)
46月,1929.86(元)
47月,1923.8(元)
48月,1917.73(元)
49月,1911.67(元)
50月,1905.6(元)
51月,1899.54(元)
52月,1893.47(元)
53月,1887.41(元)
54月,1881.34(元)
55月,1875.28(元)
56月,1869.21(元)
57月,1863.15(元)
58月,1857.08(元)
59月,1851.02(元)
60月,1844.95(元)
61月,1838.89(元)
62月,1832.82(元)
63月,1826.76(元)
64月,1820.69(元)
65月,1814.63(元)
66月,1808.56(元)
67月,1802.5(元)
68月,1796.44(元)
69月,1790.37(元)
70月,1784.31(元)
71月,1778.24(元)
72月,1772.18(元)
73月,1766.11(元)
74月,1760.05(元)
75月,1753.98(元)
76月,1747.92(元)
77月,1741.85(元)
78月,1735.79(元)
79月,1729.72(元)
80月,1723.66(元)
81月,1717.59(元)
82月,1711.53(元)
83月,1705.46(元)
84月,1699.4(元)
85月,1693.33(元)
86月,1687.27(元)
87月,1681.2(元)
88月,1675.14(元)
89月,1669.07(元)
90月,1663.01(元)
91月,1656.94(元)
92月,1650.88(元)
93月,1644.81(元)
94月,1638.75(元)
95月,1632.69(元)
96月,1626.62(元)
97月,1620.56(元)
98月,1614.49(元)
99月,1608.43(元)
100月,1602.36(元)
101月,1596.3(元)
102月,1590.23(元)
103月,1584.17(元)
104月,1578.1(元)
105月,1572.04(元)
106月,1565.97(元)
107月,1559.91(元)
108月,1553.84(元)
109月,1547.78(元)
110月,1541.71(元)
111月,1535.65(元)
112月,1529.58(元)
113月,1523.52(元)
114月,1517.45(元)
115月,1511.39(元)
116月,1505.32(元)
117月,1499.26(元)
118月,1493.19(元)
119月,1487.13(元)
120月,1481.06(元)
121月,1475(元)
122月,1468.94(元)
123月,1462.87(元)
124月,1456.81(元)
125月,1450.74(元)
126月,1444.68(元)
127月,1438.61(元)
128月,1432.55(元)
129月,1426.48(元)
130月,1420.42(元)
131月,1414.35(元)
132月,1408.29(元)
133月,1402.22(元)
134月,1396.16(元)
135月,1390.09(元)
136月,1384.03(元)
137月,1377.96(元)
138月,1371.9(元)
139月,1365.83(元)
140月,1359.77(元)
141月,1353.7(元)
142月,1347.64(元)
143月,1341.57(元)
144月,1335.51(元)
145月,1329.44(元)
146月,1323.38(元)
147月,1317.31(元)
148月,1311.25(元)
149月,1305.19(元)
150月,1299.12(元)
151月,1293.06(元)
152月,1286.99(元)
153月,1280.93(元)
154月,1274.86(元)
155月,1268.8(元)
156月,1262.73(元)
157月,1256.67(元)
158月,1250.6(元)
159月,1244.54(元)
160月,1238.47(元)
161月,1232.41(元)
162月,1226.34(元)
163月,1220.28(元)
164月,1214.21(元)
165月,1208.15(元)
166月,1202.08(元)
167月,1196.02(元)
168月,1189.95(元)
169月,1183.89(元)
170月,1177.82(元)
171月,1171.76(元)
172月,1165.69(元)
173月,1159.63(元)
174月,1153.56(元)
175月,1147.5(元)
176月,1141.44(元)
177月,1135.37(元)
178月,1129.31(元)
179月,1123.24(元)
180月,1117.18(元)