Ⅰ 组合贷款每月如何进行还款
1、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
2、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过派团公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。
3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商尘搜橘业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
组合贷款月供怎么算
组合房贷月供计算方式与商业贷款、公积金贷款月供的计算方式是一样的。等额本息还款方式月供计算公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款漏祥月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];等额本金还款方式月供计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金已归还本金累计额)×每月利率。
办理组合贷款有什么注意事项
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款
当购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。
3、提前还款先还商业贷款
有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算，所以当购房者有了提前还款的想法之后，那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
4、确定贷款金额
在购房者办理组合贷款买房子的时候，购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
Ⅱ 我在天津买首套住房，采用公积金和按揭组合贷款方式，请问这样如何计算还款金额呢
首先公积金贷款部分,就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱.确定能贷款的额度以后,还款金额就和普通商业贷款是一样的,只是利率低一些而已。而对于商业贷款部分,总贷款额减去公积金贷款额,作为商业贷款额,月供等计算方式如下:
1、等额本息还款法:每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1。
2、等额本金还款法:每月应还本金=贷款本金÷还款月数
需要分开计算金额。具体参考以上我说的就可以啦。
我们通过以上关于我在天津买首套住房，采用公积金和按揭组合贷款方式，请问这样如何计算还款金额呢内容介绍后,相信大家会对我在天津买首套住房，采用公积金和按揭组合贷款方式，请问这样如何计算还款金额呢有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
Ⅲ 澶濡荤粍鍚堣捶娆惧叕绉閲戞庝箞鎵
Ⅳ 如何计算组合贷款
计算组合贷款的方式如下：
1. 确定贷款总额需求。
2. 根据个人情况选择公积金贷款与商业贷款的比例。
3. 分别计算两种贷款的月供。
4. 将两者月供相加得出组合贷款的每月还款额。
详细解释如下：
确定贷款需求：
根据个人购房的目标价位以及自身的资金状况，确定所需的贷款总额。这是组合贷款的基础，后续的所有计算都将围绕这一总额进行。
选择贷款比例：
组合贷款通常由公积金贷款与商业贷款组成。借款人需要根据自己的公积金缴存情况、公积金贷款额度以及商业贷款的利率水平，来确定两者之间的贷款比例。公积金贷款利率相对较低，因此通常优先使用公积金贷款部分。
计算两种贷款的月供：
根据选择的贷款比例和各自的贷款利率，分别计算公积金贷款与商业贷款的每月还款金额。这一步需要使用相应的贷款计算工具或向银行咨询。
得出组合贷款的月供：
将公积金贷款与商业贷款的每月还款额相加，即可得出组合贷款的每月还款总额。这也是借款人每月需要按时偿还的金额。
组合贷款是公积金贷款与商业贷款的一种灵活组合方式，它允许借款人根据自身的实际情况来选择和组合两种贷款方式，从而达到既满足资金需求又尽可能降低还款压力的目的。在办理组合贷款时，借款人还需要了解两种贷款的利率、期限、还款方式等相关信息，确保能够合理规划自己的财务支出。
Ⅳ 组合贷款公积金每月还多少
组合贷款中，公积金部分的每月还款额取决于您的贷款总额和所选的还款方式。具体的每月还款金额需要您根据自身的贷款情况和公积金利率进行计算。
答案：组合贷款中公积金的每月还款金额，会根据您的贷款总额、贷款期限以及公积金利率进行确定。
详细解释如下：
1. 公积金贷款的计算方式：公积金贷款的每月还款金额是基于贷款总额和贷款期限来计算的。不同于商业贷款，公积金贷款的利率相对较低。
2. 组合贷款的特点：组合贷款是指同时使用了公积金贷款和商业贷款。由于两种贷款的利率和还款方式可能不同，所以在计算每月还款额时需要分别计算公积金部分和商业部分。
3. 计算过程：要确定公积金部分的每月还款额，您需要知道贷款总额、贷款期限以及公积金的利率。然后，根据这些数值，您可以使用在线的金融计算器或者向银行咨询，来获取一个准确的每月还款额。
请注意，实际的还款金额可能还会受到其他因素的影响，如额外的费用、汇率变化等。因此，在决定贷款和制定还款计划时，最好与您的银行或金融机构进行详细咨询，确保了解所有的细节和潜在的费用。同时，确保您的财务状况稳定，能够按时偿还贷款，避免不必要的经济压力。
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