㈠ 商贷18万贷5年月供多少
商贷18万贷5年，月供金额为3776元。
接下来进行
1. 计算月供的基本原理：
商业贷款月供的计算涉及到贷款总额、贷款年限、年利率等多个因素。银行根据这些参数来确定每个月需要偿还的金额，这包括本金和利息两部分。计算公式一般为：月供 = 贷款总额 × 月利率 × ^还款月数 / [^还款月数 - 1]。因为涉及具体的利率，这里我们可以假设一个通用的利率来进行大致的计算。
2. 假设的利率及计算：
以目前普遍的贷款利率为例，假设贷款利率为4.5%，换算成月利率约为0.375%。基于这个假设，我们可以计算出大致的月供金额。由于计算过程复杂，通常使用专业软件或在线工具进行精确计算。
3. 月供的含义与偿还内容：
月供不仅仅是简单的支付利息，它包括了贷款本金的一部分以及每月的利息部分。每个月偿还的金额将逐渐减少利息部分，同时逐渐增加本金部分，直到最终全部偿还完毕。因此，月供金额在整个贷款期间是固定的，方便借款人进行预算管理。
4. 贷款期限的影响：
贷款期限越长，每月的还款压力会相对减轻，但需要支付的总利息也会增加。题目中的贷款期限为5年，相对较短，因此月供金额相对较高。总的来说，商贷的具体月供金额需要根据实际的贷款利率和贷款期限来计算。以上计算仅供参考，具体金额请以银行给出的实际数据为准。
㈡ 商业贷款月供如何算
商业贷款月供的计算方法取决于选择的还款方式，主要包括等额本金和等额本息两种。
等额本息还款方式下，月供的计算公式为：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × ^还款月数 / [^还款月数 - 1]。这种还款方式的特点是每月还款金额固定，由本金和利息组成，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
在等额本金还款方式下，月供的计算公式为：每月还款额 = + × 月利率。这种还款方式的特点是每月归还的本金固定，利息随剩余本金的减少而递减，因此每月还款额也逐月递减。
具体计算时，首先需要确定贷款总额、年利率和贷款期限，然后将年利率转换为月利率，再根据选择的还款方式套用相应的公式进行计算。以等额本息还款方式为例，如果贷款总额为100万元，年利率为5%，贷款期限为20年，那么首先需要计算出月利率为0.4167%，然后代入公式计算出每月还款额。
此外，值得注意的是，不同银行或金融机构对于商业贷款的利率、还款方式等可能有所不同，因此在具体计算时还需要参考相关机构的具体规定。同时，为了更准确地计算月供，建议使用专业的房贷计算器或咨询银行工作人员进行辅助计算。
㈢ 商业贷款的月供怎么算商业贷款利率月供
住房商业贷款每月还款计算公式
有两种还款方法，利息本金分开计算。
（一）等额本息还款法：
等额本息就是每月的还款额是同一个的，等本金是指在贷款期限内，每月还银行的本金都是同样的，由于利息是逐月递减的，所以每月的还款额会越来越少。
1．每月月供额＝〔贷款的本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕
2．每月应还利息＝贷款的本金×月利率×〔（1月利率）＾还款月数－（1月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕
3．每月应还本金＝贷款的本金×月利率×（1月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕
4．总利息＝还款月数×每月月供额－贷款的本金
（二）等额本金还款法：
1．每月月供额＝（贷款的本金÷还款月数）（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率
2．每月应还本金＝贷款的本金÷还款月数
3．每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率
4．每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款的本金÷还款月数×月利率
5．总利息＝〔（总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率）总贷款额÷还款月数×（1月利率）〕÷2
6．还款月数－总贷款额说明：月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4个15相乘的意思）
(3)商贷款月供扩展阅读：
o借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。
o借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；
5、借款合同的变更或终止
o借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。
o借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。
o借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
农业银行个人住房按揭贷款
指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。
㈣ 已知商业贷款的贷款数额，贷款年限，想问商业贷款的月供怎么计算
月供的计算主要有两种办法，等额本息法和等额本金法等额本息还款法:每月月供额=〔借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=借款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-借款本金。等额本金还款法:每月月供额=(借款本金÷还款月数)+(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率每月应还本金=借款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=借款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总借款额×月利率-月利率×(总借款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总借款额÷还款月数)月利率=年利率÷12 ，15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
㈤ 商业贷款30万25年月供多少钱
商业贷款30万，25年期限，月供约为1743元。
以下是详细解释：
1. 月供计算概述：
商业贷款的月供计算涉及贷款总额、贷款期限和年利率。在已知贷款总额为30万，贷款期限为25年的情况下，我们需要根据当前的商业贷款利率来准确计算出每月的还款金额。由于利率会变动，这里我们假设采用固定利率计算。
2. 年利率及月供计算方式：
假设采用的年利率为商业贷款的常规利率，例如4.9%。月供的计算公式为：月供 = 贷款总额 × 月利率 × ^还款月数 / [^还款月数 - 1]。在此公式中，月利率是年利率除以12。代入数值进行计算，即可得出每月的还款金额。
3. 具体金额解析：
按照上述公式和假设的年利率计算，30万贷款25年期限的月供约为1743元。这包括了本金和利息的还款。具体的月供金额可能会因实际年利率的微小差异而略有不同。
4. 注意事项：
实际贷款过程中，银行可能会根据借款人的信用状况、市场条件等因素调整贷款利率，因此实际的月供金额可能会有所变动。在进行贷款申请时，借款人应咨询银行获取详细的贷款方案和准确的月供金额。此外，除了月供，还需留意其他可能的费用，如手续费、保险费、提前还款违约金等。
㈥ 商业贷款月供怎么计算
商业贷款月供分为等额本金和等额本息，具体月供计算如下：
1、笑宽皮等额本金还款月供：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
2、等额本息还款月供：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。
商业房贷好久可以下来?
1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。
2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当巧烂地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。
商业贷款买房采用哪种还款方式碰差好？
商业贷款买房有两种还款方式，等额本金还是等额本息。如果你的收入够高，交完月供後生活没压力，选等额本金好;如果你的收在交完月供后，生活有压力，或者想留一部分钱做其它用途，那就选等额本息方式吧，这样前期还款压力会比较小。
应该根据自己的经济情况作决定，在不同的情况下，最佳选项是不一样的。买房贷款利率是要看银行或者国家政策规定。银行普遍主荐本息还款法(等额法)，而“本金还款法”(递减法)由于前期压力太大，银行一般不主动推荐。