贷款30年贷等额本息还是等额本金

1. 贷款50万，30年还清，用等额本息和等额本金，每月各还多少

假设贷款50万元，期限30年，采用等额本息和等额本金两种还款方式，每月还款额的具体情况会有所不同。等额本息还款方式下，每月的还款额固定为2978.49元。而等额本金还款方式中，每月还款金额则大约为2629.83元。

等额本息是一种常见的还款方式，每个月偿还的金额是固定的，但其中包含的本金和利息比例会逐渐变化。起初，每月还款中利息部分较多，本金较少，随着时间的推移，每月还款中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。这种方式对于那些收入稳定，希望通过固定支出规划财务的人较为合适。

等额本金则是一种先还本金后付息的还款方式。每月还款额中，本金部分是固定的，而利息部分则是根据剩余本金计算的，因此每月的总还款额会逐渐减少。这种方式对于那些希望尽快减轻债务负担，或者收入随时间逐步增加的借款人来说较为有利。

需要注意的是，以上数据仅供参考，具体还款金额可能因银行政策、贷款利率等因素有所差异。在选择还款方式时，应综合考虑个人经济状况和未来收入预期，选择最适合自己的还款计划。

由于等额本息的每月还款额较高，对于收入较为稳定的借款人来说，这种方式可以提供相对稳定的财务支出。然而，对于收入预期可能波动较大的借款人，等额本金的还款方式可能更为合适，因为它能够帮助借款人尽早减少债务负担。

值得注意的是，等额本金还款方式下，前期的利息支出会比等额本息方式多，但随着还款周期的延长，每月还款额将逐渐减少，从而减轻借款人的还款压力。此外，等额本金还款方式还能够节省部分利息支出。

总之，选择等额本息还是等额本金，需要根据个人的具体情况来决定。建议在做决定前，仔细对比两种还款方式的优缺点，以便做出最符合自己财务规划的选择。

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3. 房贷88万贷30年等额本息和等额本金哪个划算

等额本金要比等额本息划算。
以年利率4.9%计算
1、等额本息还款方式
贷款总额 880,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 4,670.40 元
总支付利息 801,342.25 元
本息合计 1,681,342.25 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 880,000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 6,037.78 元
每月递减：9.98 元
总支付利息 648,596.67 元
本息合计 1,528,596.67 元

4. 贷款80万30年月供多少

等额本息：每月的月供是4245.81元; 等额本金：首月的月供是5488.89元。

贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话，月供应为：

1、等额本息：每月的月供是4245.81元，总还款金额需要1528492.96元。

2、等额本金：首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计1389633.33元。

拓展资料

一、贷款注意事项

1、房贷申请前，处理好征信和收入问题

（1）征信对申请房贷的重要性不言而喻。一般说来，各家银行都对逾期还款次数有要求，除个别银行外，大都要求不能超过3次。

（2）按常理，如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡，那么你的征信就不会有问题。如果不放心，我们可以到人行征信大厅或者人行网上征信系统查询即可。如果发现征信有问题，需要及时联系银行消除处理，以免影响房贷审核。

（3）除此外，收入也是银行核实房贷的重要依据，主要审核你的还款能力。从风险角度考虑，大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半。

（4）当然，收入不够也不是没有办法，可以让你的父母或者配偶作为共同借款人，凑足你的还款能力。

2、留足还款时间，防止延迟到账影响还款记录

（1）在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间。

（2）往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次。

（3）因此，正确的姿势是，我们要提前两天把房贷打入指定银行账户，千万别心疼两天利息，打完款后也要留意一下到账情况。不过，我们如果确实出现非主观延迟到账情况，要及时与银行沟通处理，千万别拖成历史问题。

5. 30年房贷等额本息和等额本金哪个划算

如果利率、额度等都相同，那么是等额本金更划算，等额本金还款的计算方式利息要比等额本息更少。不过等额本金的初期还款比较多，对于贷款人的收入要求较高，不一定适合所有人，即使能够负担，压力也很多，建议还是结合自己的情况选择。
拓展资料：等额本金和等额本息有何区别
一、利息的算法不同
1、等额本息法的算法
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
每月利息=剩余本金*贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]
注意：在等额本息法中，银行是先收利息，后收本金的，也因此每月的利息随着本金的减少而减少，但每个月所交的总金额是不会变的。
2、等额本金法的算法
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们缴纳的本金是不变的，但每月所交的利息是随本金减少而减少，所以每个月的还款总额是递减的。
由此可以看出，本金相同的情况下，等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多，而且这个差额是随着贷款时间成正比的。
二、适合的人群不同
1、等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
2、等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。