㈠ 为什么期房贷款合同一直没下来，应该怎么办
一般来讲，贷款放款很慢，开发商也知道，会给予期限延长，只要不是自身信誉有问题贷不下来；
因为个人贷款开发商也是做担保的，所以开发商也希望赶紧放款而不是想合同违约；
这个如果放款的确时间长，那就同开发商协商（肯定不是你一家），肯定有协商办法；
最差的结果就是返款首付。
还有就是20%的违约金，一般不可能收取的，这是个霸王条款，闹到法院的结果也是调解，双方同意解除合同，不会支付违约金（或者象征性支付一点点手续费，这个看具体情况）。
㈡ 贷款买的期房,批贷没下来怎么办
贷款买的期房，批贷没下来，建议咨询银行方面，如贷款失败可更换一家银行进行贷款。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
㈢ 我买了一套期房，但是由于贷款一直没有下来，过了接房时间，
从你提供的信息来看
开发商没违约
首先是贷款没下来
那是银行的问题或者你的资料不全造成的
期房时间到了肯定就变成了现房
这是正常现象
如果期房一直不能成为现房 那就麻烦了。。。。。。
㈣ 今年刚买的期房，2个月过去了，贷款还没下来
你好鉴于你现在的情况，如果未来利率不发生变化（若利率下调，你实际上没吃亏，还赚了，若利率上升，要多交点利息），或国家关于住房贷款的政策不发生变化，基本不受影响
银行没批，可能是现在年底了，各种报表报告系统整合年终决算等一大堆事情，使他们忙不过来，也有可能是银行今年的贷款任务已经完成，想把你的贷款放到明年发放用来完成明年的贷款任务。
当然如果拖得时间太长，不确定因素会更多，如果你的还款能力充足，银行是没有理由放弃你这样的客户的，开发商也会催银行快点放款，以便开发商回收资金。而且你已经签订了购房合同，注意看看有没有开发商设置的对你不利的条款（比如，支付一定比例的违约金收回房子，然后以更高价卖给他人）没有的话，你完全不用担心。
至于8折优惠，当然是照常享受，除非另有规定。
㈤ 买了套期房，还了一年的贷款了，现在缺钱想卖掉，房产证还没下来，怎么处理这样的房子
估计是比较难的，因为你想要过户的前提就是得换掉存款才行
㈥ 我买的期房都快一年了，到今天什么协议合同都没有签，交了首付50%，向银行贷款到今天都还没有下来怎么办
没听说过会这个样子。。。为什么有这么多人买房都不考虑清楚的呢。。。盲目相信开发商的话。。。
你不签合同压根不可能办理贷款，估计是被骗了，打110吧。
㈦ 期房贷款 房子还没下来 但已经开始按揭 这算名下财产吗
如果是婚内购买的房子而且是按揭的 那么房子的名字是你们两个人的 所以查的到你老公的名字 属于共有财产 但是如果房管局没有备案的话就查不到
㈧ 按揭买房，房产证都一年多了还没办下来，我该找谁
如果是新房，那么找开发商办理房产证，如果是二手房，那么要求原房主尽快办理过户，办理房产证。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
㈨ 去年买的期房到现在按揭贷款还没有下来，可以退房么
如果顺利退房的话，你和银行签的按揭贷款也会解除的。开发商也会按当初签订的购买合同来给办理退房退款手续的。退回来的钱一般是不含利息的，可以要求开发商赔付延期交房的违约金，违约金赔付比例在合同里应该有 如果没有的话，按国家标准，每