❶ 30万的房子，首付10万，贷款30年，除去本金20万，利息是多少钱
按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款1061元，30年总计要还382123元，其中还本金20万元，利息182123元。
❷ 76万商业贷款30年现在又付了10万按银行百分之4.9计算每个月还多少
这里还需要一个条件，就是要知道 还了几期后 又一次还了10万元。
时间不同， 后期每月还款额 也不一样。
❸ 商业贷款10万十年还清利息大约多少钱
商业贷款10万十年的利息计算公式：
等额本息计算公式：
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
（其中＾符号表示乘方）
去银行贷款所需要的条件：
1、具有中国国籍（不含港澳台居民）的18-65岁公民
2、在本地工作和生活
3、现单位正式在册员工并工作满6个月
4、白户可操作必须打卡工资3000元以上（社保、公积金必须要有一样）
5、有月打卡工资
6、征信良好（2年内不得连三累六）
去银行贷款所需要的材料：
1、首先必须拥有个人有效身份证件，提供户口薄并且具有完全的民事行为能力;
2、拥有稳定的职业，良好的收入，如果是通过银行划账的方式领取工资的，还需要提交近期的工资卡的流水证明;
3、未婚者提交未婚证明，已婚者提交配偶及家庭成员的相关材料;
4、拥有申请贷款银行的固定账户;
5、贷款机构的其他规定要求。
去银行贷款的流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
❹ 从银行贷款10万买房,30年还清,30年后的10万和现在一万也差不多,这样算下来,银行岂不是亏大了吗
银行收取的贷款利息，基本不包含贬值或物价上涨的因素。
❺ 商贷56万30年5年后一次还10万,剩余月供多少
假设商贷 年利率是4.9%；假设是“等额本息”还款方式；
“等额本息”还款方式；
一、计算月还款额
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=560000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】
月还款额=2,972.07元
二、5年(60)期后一次性还款100000元，计算以后月还款额
【第1步】前60期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率
前60期还款额现值之和=2972.07*[1-(1+0.40833%)^-60]/0.40833%
前60期还款额现值之和=157,875.06元
【第2步】第60期一次性还款额现值=第60期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数
第60期一次性还款额现值=100000*(1+0.40833%)^-60
第60期一次性还款额现值=78,309.51元
【第3步】60期后还款额现值之和=(贷款额-前60期还款额现值之和-第60期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数
60期后还款额现值之和=(560000-157875.06-78309.51)*(1+0.40833%)60
60期后还款额现值之和=413,507.17元
【第4步】60期后月还款额=60期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}
60期后月还款额=413507.17/{[1-(1+0.40833%)^-300]/0.40833%}
60期后月还款额=2,393.29元
【结果分析】
在假设条件下，5年(60期)后一次性还款100,000.00元，以后月还款额是2,393.29元。这样提前还款可节省利息73,633.89元。
以上数据仅供参考。
❻ 商业贷款的年利率是多少30年合适还是20年合适
现在银行的贷款年利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款
4.85%
六个月至一年（含1年）贷款
4.85%
一至三年（含3年）贷款
5.25%
三至五年（含5年）贷款
5.25%
五年以上贷款
5.40%
至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：
等额本息还款法20年：
贷款总额
100000.00
元
还款月数
240
月
每月还款
682.25
元
总支付利息
63740.38
元
本息合计
163740.38
元
等额本息还款法30年：
贷款总额
100000.00
元
还款月数
360
月
每月还款
561.53
元
总支付利息
102151.09
元
本息合计
202151.09
元
❼ 洛阳市按揭商业贷款十万元30年月供多少
假设是“等额本息”还款方式；
假设 年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=100000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-360】
月还款额=591.86元 （结果仅供参考）
❽ 买房用商业贷款买的，打算第二年还10万，那么是贷20年还的钱少还是30年换的钱少
20年，要是经济能力不行的就贷30年。但是20十年还得少，多那10年有那10年的利息。