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首付3成贷款30年利率

发布时间:2021-04-23 07:33:23

A. 购买136万的房子首付3成,贷款30年,利息怎么计算

贷款总额952000假定年利率4.90%贷款年限30 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 5052.52元、总还款金额是: 1818907.2元、共应还利息: 866907.2元。 首月还利息是:3887.33、首月还本金是:1165.19;第2个月还利息是:3882.58、第2个月还本金是:1169.94

B. 第一题,买房问题:房子单价10000元/㎡,买了100㎡,首付3成(就是30%),贷款年利率4.9

买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

卖方:

A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价

B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价

普通住宅的三个标准(需同时满足)

1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。

合同注意事项
(一) 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。
(二) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?
(三) 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清最后的30%,这样可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险。
(四) 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,消费者应对此坚决抵制,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。
(五) 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。

C. 房子单价10000元/㎡,买了100㎡,首付3成(就是30%),贷款年利率4.9%,贷款期限30年

等额本金:首月还款4802.54元,递减7.94元,月均还本金1944.44元,总利息515887.05元;
等额本息:月均还款3714.92元,总利息637370.07元。

D. 我无锡买期房首付3成,贷款30年请问利率是多少有没有析扣优惠

您好,无法判断你是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款,无法判断您的利率,关于民生银行贷款问题,请您致电客服热线95568-3转接人工后咨询。

E. 首套房,首付3成,贷款30年,贷款金额:83万,利率多少,月供是多少钱

你贷款时都会清楚的告诉你,你一定看清楚,问明白,这涉及到你未来30年都在还贷的路上,所以一定弄清楚。

F. 110平,单价8000,首付3成,贷款30年算多少总价,多少首付多少月供

总价=110*8000= 880000
首付=880000*30%=264000
等额本息法: 贷款本金:616000假定年利率:4.900%贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 3269.28元、连本带利总还款金额是: 1176940.8元、共应还利息: 560940.8元。 第1个月还利息为:2515.33 ;第1个月还本金为:753.95;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)

G. 350万的房子首付3成,贷款30年,月供多少

如果按现行利率7.05%,银行贷款无利率优惠,等额本息还款,月供是1745.5元

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