房贷45万贷款20年月供多少

㈠ 房贷45万20年还清月供多少

最新五年以上购房商业贷款的年利率为6.12%,如果你购买的是二手房就可以打7折,利息是6.12%*0.7=4.248%,购房者首次房贷贷款，同样享受这个优惠。
贷款金额：450000.0元
贷款期限：20.0年
贷款年利率：4.248%
还款方式：等额本息
月还款额：2,786.08元，应还利息总额：218,658.02元。
贷款金额：450000.0元
贷款期限：20.0年
贷款年利率：4.248%
还款方式：等额本金
如果你选择等额本金的还款方式，您累计需支付贷款利息
194,748.85
元
每月还款的金额最高是：3,521.10元，逐月递减，最低还款额为：1,881.64元。如果现在经济条件允许的话，等额本金会节省二万多元的利息。

㈡ 45万房贷20年的话,是多少利息

根据中国人民银行的消息，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。按照基准利率4.90%计算，在利率不变的情况下，两种方式的月供额及利息支付情况如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

两种还款方式的区别如下：

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定

缺点：支付的利息更多

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

㈢ 45万房贷20年月供多少

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，45万，20年（240个月）：
月还款=450000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=3192.86
利息总额=3192.86*240-450000=316286.40
说明：^240为240次方

㈣ 买房贷款45万,20年还清要多少利息,农业银行

客户可登录农行官方网站：点击首页 > 个人服务 > 贷款，选择贷款工具箱。可自行选择普通贷款计算器、本息分别还计算器、气球贷计算器、商贷和公积金贷款比较器操作。
贷款计算器提供的计算结果仅供参考。

贷款计算器可点击这里。

㈤ 我贷款45万期限20年，每月还贷多少

目前人行公布的5-30年（含）贷款基准年利率是4.9%，在利率不变的情况下，采用等额本息，月供金额是2945元，采用等额本金，首月月供金额是3712.5元（仅供参考），月供金额逐月递减。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
（应答时间：2019年6月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

㈥ 房贷45万，贷款20年，房贷利息多少

“伟嘉安捷”解答：商业贷款利率按照4.90%计算，月供为2945元。

㈦ 建设银行房贷45万元,20年等额本金月供要交多少

需要根据利息进行计算出利息量，并不能够只根据贷款额与贷款期限计算出月供多少。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款金额=
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

㈧ 贷款45万买房，分期20年，月供多少

按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款3007元，20年总计要还721731元，其中还本金45.00万元，利息271731元。