90年贷款不能贷30吗

⑴ 我家房子是90年的，还能抵押贷款吗能贷多少

我不知道你是哪个地方的，上海这边是可以贷款的，你说的抵押贷款，这个要看你的房子现在价值值多少钱了，基本上都是市场价100万，抵押贷款贷50万（每个地方不一样的）如果你有关系能贷的多点。

⑵ 房龄超过三十年的房子是不能贷款吗

如通过招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

⑶ 本人90年生房贷现在能贷30年吗

可以的，年龄上没有限制，房贷能否贷30年还要看你的收入水平等因素来衡量，满足条件的就可以贷30年。

⑷ 90年前的房子能贷款吗

不好贷的，如果真的需要的话可以做个其他渠道大额可分包过那种就行了帮助你谢谢

⑸ 为什么说买房能贷30年不贷29年

“能贷30年绝不贷29年”，贷款买房时，是不是经常会听到身边的朋友跟你说这样的话？那么，这句话真的有来源根据吗？买房贷款为什么一定要贷满30年呢？赶快跟我一起长知识！

三、可以贷更多钱，买更大的房子

贷款10年100万，月供10，557元，贷款20年200万，月供13088元。月供相差了2000多，但差100万，房子的户型、地段、面积、配套、位置等等，可能就是一个在天，一个在地，显然，它们的潜力也是天差地别。

（以上回答发布于2017-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 房产证超过多少年不能贷款

房产证超过20年的不能贷款。

各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。

(6)90年贷款不能贷30吗扩展阅读：

银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有限制的，如果是商品房，房龄超过二十年以上的二手房，银行基本上就不会放款了。对于经济适用房来说，规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款。

对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。

参考资料来源：人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事

⑺ 90年以前的房子为啥不能办理按揭或者做了也只能房龄加贷款期限不超过30年

因为那时候的房子基本属于公房和私房，公房属于单位或者政府所建设的可以办理，但是属于政府划拨的。私房属于私人就现在来说就是小产权房......而且90以前的那些手续都不是正规手续无法进行商业贷款

⑻ 请问90年的可以贷款吗

一般不可以，不过你可以看看贷款的条件

贷款分两种：

1
银行抵押贷款

需要有固定资产，比如说房产，土地，然后根据其价值按照一定折扣，你自身情况，确定贷款

2
银行无抵押

固定工作，有稳定收入来源

有固定收入来源的个体工商户

如果你满足条件就可以...希望能帮到你

⑼ 90年的可不可以贷款

房龄加贷款年限不得超过30年 90年的房子到现在已经20年了 正常的话能贷10年 不过还可以多贷几年 具体操作可加为好友咨询