月供贷款4000

A. 房贷月供4000，那么4000有最低还款吗我只有3000。

若是在招行办理的个人住房贷款，没有“最低还款额”，请您按时足额还款。

B. 贷款金额12万元,月供4000,期限3年,利率怎么算

若是我行办理贷款，可登录我行主页www.cmbchina.com，点击右侧“个人银行大众版”选择一卡通输入相关信息登录后，点击“贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→详情”，即可查看贷款当前执行利率。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

C. 房贷银行贷款月供可以变吗 假如我现在月供4000元 我想把月供增加可以吗

您好，理论上是可以的。实际上就是变更“贷款年限”，然后根据您剩余的本金，重新计算月供。但是并不是所有银行都支持，您可以直接咨询一下客服。
这里也建议您无论怎样还款，都要记得按时，不要出现逾期，以免影响信用记录。

D. 买房贷款50万30年月供4000千总共要多少利息

这个很好算的，月供4000要供30年，那就是4000*30*12=1440000，总共需要支付1440000万，利息就是1440000-500000=940000。

E. 如果房贷月供4000要求月收入多少呢 / 房屋按揭

房贷月供4000，月收入不得低于8000才可申请成功，国家有相关规定，月供额不得超过收入的50%。
按揭买房办理流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

F. 贷款买房，月供4000元，现在没钱还房贷，该怎么办

现在类似遇到的还不起房贷的人特别多，当初头脑发热，贷款买了房子，现在连生活都顾不上，根本没钱还房贷，真想自己狠狠地打自己几巴掌，现在的后悔，不知道该怎么办？

我分享一个我身边的例子，他是我同学，看到各个人都有房有车了，但是由于自己经济能力有限，但他为了争口气，在2017年在佛山买了一天房子。当时房价是11200元买的，买了一套92平米的小三房，首付款付了40多万，贷款62万元，月供是4659元每个月，这个月供当初对他还可以承受，所以冲动买房了。

方法三：实在扛不住月供，把房子卖了

假如说房贷月供实在没有办法处理了，最好的办法就是把房子卖了，毕竟把房子卖了，月供也就是结束了，也不至于会给你生活带来非常大的压力。

人活一辈子，是为自己而活的，并不是为一套房子里面而活的。没有房子也可以过生活，当然可以租房过日子，或者说购买一套便宜的房子居住也是可以的，没有必要给自己造成太大压力了。

综合以上分析得知，贷款购房之后，月供4000元都还不上了，这个情况只有三种办法，提高自己收入，或者提前还款部分，减轻月供压力，最坏的办法，也是最好的办法就是把房子卖了，一了百了完全不用月供了，而且还能有一笔钱存起来，这样自己以后的生活才会过得更好，不会造成太大压力了，无债一身轻的日子。

G. 贷款80万，月供4000.还5年，还剩下多少没还（利息，本金）

您好，如您是在我行申请的贷款，您可以进入我行主页www.cmbchina.com
点击右侧“个人银行大众版”，输入卡号、查询密码登录，点击横排菜单“贷款管理”-“个人贷款查询”，您可以通过点击贷款查询以及还款查询查看您的贷款信息。“贷款查询”项下可以查询到的信息包括：额度编号、业务品种、贷款总额度、贷款余额、剩余期数、还款方以及贷款状态。“还款查询”可查询到您的贷款目前还款的情况。但是未出的具体金额信息，需要通过电话人工核实。请拨打95555选择“2”人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务详细核实。【服务时间为8:00-22:00】

(如您还有其他问题，可以详细咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！)

H. 贷款20万,我每月供4000.要几年还完

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额等数据，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

I. 月供4000元的房贷转换目前利率能底多少

是的。

基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

(9)月供贷款4000扩展阅读：

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。