⑴ 房贷100万30年每月还多少
贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的,根据您提供的信息无法直接计算月供金额。如果您已知道贷款利率、还款方式等信息,可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额,期限,利率及还款方式试算利息及每月还款金额。
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应答时间:2020-08-24,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑵ 商业贷款100万贷款年限20年,问每月还款多少
假设是“等额本息”还款方式;
假设商业贷款 年利率=5.88%,月利率=年利率/12=0.49%;
【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=1000000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-240】
月还款额=7,095.25元 (假设的利率,结果仅供参考)
⑶ 贷款100万十年还清,月供多少
暂不考虑各地的房贷利率增幅,按基准利率4.9%估算:
1、等额本息,月供为每月6544元不变。
2、等额本金,还款第一个月月供8250元,第二个月为8232元,逐额递减,还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器,最终计算出的利息为:按照等额本息的方式,支付利息总额是57万,等额本金则是49万。
假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10%,月供还款额为6816.89元;上浮20%,则为7095.25元。
很明显,到底是选哪一种还款方式已经非常明显,不过不管选哪种方式,利息总额依然要占本金的50%。
按揭20年和30年,哪个更划算?
根据估算,如果选择30年按揭,贷款本金100万的话,等额本息所支付的利息占本金比高达91%,等额本金利息也有73万。
在过去的几十年里,房价翻了很多倍,选择长期限按揭自然很占优势,但现在楼市已经时过境迁,环境不同了,未来20年后,乃至30年后的房价谁也预料不到。
20年的房贷,真正只用还12年?
过去20年,咱们的GDP翻了10倍,但M2却翻了20倍,达1937.06%。二者之差便是你财富缩水的速度,创造财富的速度赶不上印钞的速度,就意味着货币贬值,也就是说,过去20年里,现金资产贬值了10倍左右,现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。
按照上面的估算,20年内你的钱每月缩水的速度大约为0.28%,按照4.9%的基准贷款利率计算,相当于每月的贴现率大约为0.4%(4.9%÷12);扣除缩水速度后,二者做差,你每月实际的贷款利率仅为0.12%,一年下来差不多1.48%。
所以,我们用1.48%利率计算,你实际的还款年限大约仅为15.12年,如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话,真实的还款年限仅为12年左右。
未来房贷利率会怎么样?
现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮,有的甚至还也有出现额度收紧,暂停受理房贷的情况。
关于房贷利率未来走向,其实官方已经给出了明确的答案,即房贷利率会参考LPR,但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷,在房住不炒的大背景下,房贷利率下降在中短期内不太可能。
⑷ 贷款100万,要几年还清一个月大概要还多少钱。
1.100W的数额除非你是企业贷款或者是比较有人脉的,否则一般至少十到二十年的期限,但是可以提前还款,提前还款需要支付违约金。
2.,每个月还多少要根据你的利息以及贷款期限来算,还要依据你的还款能力,例如银行根据你一个月1W的收入来算,可能会月还4000左右,加上利息,然后算等额本息这样子
⑸ 100万贷款10年每月还多少
如果是100万的贷款,要贷十年,那你还要说出贷款的利率是多少?这样才更好,方便于计算
⑹ 在银行贷款100万,每个月要还多少钱
请问贷款期限?贷款是结合贷款放款金额,执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果,单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)。
⑺ 房贷100万贷20年每月还款多少
若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;
招行主页:主页(右侧实时金融信息-贷款利率,再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2020年9月11日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
⑻ 房贷100万 30年每月还多少
1、等额本息还款
现在基准利率已经降到4.9%,但是大家都知道银行贷款利率是浮动的,高的时候超过6%,低的时候也是现在的4.9%,所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算,加入利率不再波动,则利息总额是1,021,510.85元,每月还款5,615.31元,本息合计2,021,510.85元。
2、等额本金还款
同理可得,等额本金还款利息总额812,250.00元,首月还款7,277.78元,每月递减12.50元,本息合计1,812,250.00元。
(8)100万贷款每月还多少扩展阅读:
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
等额本息还款法-网络
等额本金还款法-网络