A. 购买了二手房，贷款问题和离婚问题
现在的办法，仍然需要你前妻一同办理，即使你现在向银行更改贷款人，也需你前妻将之前签的合同更改。
B. 北京离婚一年内买房都按二套房算，对二手房有影响吗
算首套，
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
C. 离婚后多长时间可贷款买二手房
所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，具体要求建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
D. 买二手房，遇到夫妻离婚，房子有贷款这种房过户风险大吗
一般签字都是夫妻一起签。另外过户的时候才打尾款。还有房管局好像有个资金监管服务，用这个服务能保证过户后对方才收到钱，如果过户失败会自动退款，比较保险。
E. 离婚人买二手房在工商银行贷款需要什么手续
解答者需要满足以下申请条件
借款人资料：
1，借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明或离婚证明）
2，借款人婚姻状况证明原件及复印件
3，家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章）
5，家庭民间借贷的借条等书面证明材料
6，评估报告
F. 你好！请问离婚半年购买二手房可以贷款吗
离婚了，就应该没有什么影响了吧。很多人为了买房办假结婚的，或者办理结婚的都有。所以你这个不受影响吧。仅供参考！！！
G. 刚买个二手房，有贷款，写的两人名，离婚怎么办
任何一方如希望保留该房产，按该房产市场价值估价后但又无法支付另一方相对应的金额情况下，根据双方在还贷中所承担的比例分配、按该房产市场价值销售、估价分配：
1、双方根据协商可以以共同认同的实物或是其他的形式付给另一方应得部分；
2、任何一方如希望保留该房产，根据还贷比例支付给另一方相应的金额，然后变更产权。
3、如果是A付的首付，并能提供证据证明是A婚前买的，且婚后由自己一人还房贷，这样的话，房子归A所有，或者协商分配。
H. 夫妻离婚了,买了个二手房,以前贷过款影响征信吗
只要贷款过就有征信记录。
如果没有拖欠贷款就不影响征信，相反就有影响。
I. 婚内买了一套二手房是我的名字，贷款也是我的名字，如果离婚后房子全部给我老公，贷款也转给他，我想问下
是的，有贷款记录，再买就是二套房。
但具体情况，还要看看你们合肥当地的具体规定，你可以找个银行的熟人问问，他们肯定了解。
J. 婚后买的二手房，离婚我可以分的还贷款的共同财产吗
如果没有特别约定，应当属于共同财产，可以主张分割。