100万贷款5年还清贷20年还是30年

❶ 商业贷款100万，年利率5.44%，前5年按月交月供，5年后一次性将剩余部分还清，贷20年还是30年合适

看你20年后的资金预算了，那时候你经济条件还是紧张，最好多贷10年，30年肯定比20年利息高啊！

❷ 按照当前5年期以上利率85折，贷款总额100万，计划5年左右提前还贷，请问20年等额本息还是30年等额本金有利

回答如下：
贷款100万元，当前5年期以上贷款的年利率是6.55%，85折后为5.5675%，计划在5年左右（现假设5年、第61个月时）作提前还款结清贷款。
期限20年等额本息法还款与期限30年等额本金法还款的具体数据如下：
1、期限20年，采用等额本息法还款，前5年（60个月）每月的还款额为7485.20元，到第61个月时作一次性提前结清贷款，经计算，一次还款的金额为861244.07元，该贷款61个月的还款总额为1310355.89元，其中本金1000000元，总利息310355.89元；
2、期限30年，采用等额本金法还款，前5年（60个月）每月的还款额不相同，第一个月最多，为8236.11元，然后逐月减少，每月的减少额为15.16元，第60个月的月还款额为7341.55元，到第61个月作一次性提前还清货款时，需还837881.94元，61个月的还款总额为1305211.80元，其中本金1000000元，总利息305211.80元。
从以上分析来看，两种方式的还款总相差不是很大，即本金法比本息法少还了5144.09元。
另外，如果比较前60个月的还款总额，本息法为449112.00元，而本金法为467329.86元，比本息法多18217.86元。
综上所述，两种还款方式差不多。采取本息法，前60个月支出少，但总利息多；采取本金法，前60个月支出多，但总利息少。
以上回答仅供你参考。

❸ 按照当前5年期以上利率85折，贷款总额100万，计划5年左右提前还贷，请问30年等额本息还是30年等额本金好

您好！在利率、还款周期、本金相同的条件下，等额本息还款总额度要高于等额本金还款方式。

等额本息方式：每月还款金额固定，适合收入固定的人群；
等额本金方式：每月本金还款金额固定，前期还款总额较高，以后逐月下降。前期还款压力较大。

请您根据个人实际情况选择适合您的还款方式。

贷款还款计算器，您可以计算一下哪种方式更适合您。
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

❹ 商业房贷100万，计7-8年划提前还款，最初贷款年限15、20、30年哪个最划算

女同志52岁房贷商业贷款最长年限几年?
女同志52岁,最长商业房屋贷款13年
男同志不得超过70（年龄+房贷期限）

❺ 房贷肯定会提前还款的情况下，选20年还是30年商贷有区别吗

房贷肯定会提前还款的情况下， 选择20年或者30年商贷有什么区别吗？题主这个问题是很多买房的人都会碰到的。首先我们假设房贷100万，房贷利率是5.3%（这是当前全国平均水平），按揭方式是等额本息，本文做一个分析：1、哪种年限支付的利息更多？在100万房贷、房贷利率5.3%、按揭方式为等额本息、房贷期限30年的情况下，利息总额是99.9万，利息总额和房贷本金几乎是一样的。

2、在哪一年提前偿还最划算？有很多人都在问，如果是提前偿还的话，那么在哪一年提前偿还最划算？这个问题是没有答案的，如果有答案的话，那么就是你全款买房是最划算的，完全没有利息，或者是房贷一年就提前偿还了，那么你只需要偿还一年的房贷利息。节省的自然是更多了。这个问题没有答案的原因是在于，无论是等额本息还是等额本金的按揭方式，每个月的利息计算方式都是剩下的本金使用一个月的时间产生的利息。从数学逻辑上来讲，如果提前偿还，那么在哪个月偿还都是一样的，不会显得“更省利息”，因为利息就是等于：本金*时间，每个月的利息就是剩余本金乘以月利率，而月利率是固定的（虽然有浮动利率，但是为了方便推理，我们假定是固定的）。结果不会显得更省利息，而显得更省利息的原因就是时间越短越好。

❻ 你好，我准备向银行贷100万房贷，贷20年好，还是30年好，有想提前还不喜欢欠钱。_

你清房贷与你把房子卖出是二件完全不相干的事情，你要把银行所要求的全部款额还清了，你再有权利实际拥有这房子的支配权，具体操作流程你要跟银行确认，是会有书面上的东西。你说的贷款30万，利息20万，那我的理解就是利息20万并不包含在这30万之中，是另外计算的，那你起码要给银行50万才能还清 (至于有没额外费用，也是要问银行，因为你把还款计划变更了)。还清之后，你才能支配这房子，你爱怎样处理都可以。

❼ 目前在工商银行贷100万，借20年，每月还多少借30年，每月还多少

人民币贷款利率表请选择时间2015-08-262015-06-282015-05-112015-03-012014-11-222012-07-062012-06-082011-07-072011-04-062011-02-092010-12-262010-10-202008-12-232008-11-272008-10-302008-10-092008-09-162007-12-212007-09-152007-08-222007-07-212007-05-192007-03-182006-08-192006-04-282004-10-292002-02-211999-06-101998-12-071998-07-011998-03-251997-10-231996-08-231996-05-01以查看对应利率日期：2015-08-26
种类
项目年利率%一、短期贷款六个月（含）4.6六个月至一年（含）4.6二、中长期贷款一至三年（含）5三至五年（含）5五年以上5.15具体利率执行情况请咨询当地工商银行。

❽ 如果我们买一套房需要100万，那么按揭20年划算还是30年

很多人买房子都必须要使用贷款，因为很少有人能够有能力付全款，尤其是在那些一线城市，一套房产的价格都要在几百万以上，能够凑到首付以实属不易。

所以我们在买房子的时候不要管总房款的价位是多少，当然按揭的年限越少对于我们自身越划算。

我当时买房的时候就是想要贷款20年，每个月还款在2000元左右，最后由于工资不达标只能贷款30年，仔细算了算这10年当中我最少要多还接近10万块钱的利息，所以真的很不值得。