⑴ 按揭买房把首付付了,最迟可以什么时候办理贷款目前离交房时间还有一年多
这个事情基本是开发商说了算，多跟他们谈谈就行，有些地方会说你太晚了就要算违约了，多看看购房合同上面是怎么写的，别真的成了违约了，把自己的首付再搭进去。
⑵ 按揭延迟到交房后有什么后果
你今年买的房子，明年5月交房，等你签订完购房合同，所有的手续都齐全后就可以申请公积金贷款了，等贷款批下来，次月就可以还贷了。
希望对你有用!
⑶ 你好 就是我买的房子每年交房都是贷款现在就办了 我可以先延期还房贷吗 等到交房的时候在开始还房贷
不可以，这边是需要根据合同来进行还款的，也就是您在申请贷款被审批后下款了，签合同日期的次月就需要开始进行首月还款。
⑷ 房子按揭已经办了。购房合同也签了。然后延期一年还没交房,我能退房吗
、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。
法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。
若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。
2、在购房合同中，部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低，
比如规定违约金为总房款的日万分之零点几，在这种情况下，可能延期交房一两年买房者得到的赔偿，远远不够买房者因延期交房造成的损失，在这种情况下，买房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。
⑸ 房贷一年多没办下来，房子又延期交房，能退房么
可以退房！要亏损些钱！采纳我吧
⑹ 交了首付可房子得两年后才能交房，按揭我过一年再去办理可行
一般不行。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
⑺ 房子准时交房贷推迟一年来办才能办证这个有赔偿吗
那房产证这个应该是没有赔偿的，合同上面一般只有交房时间办房产证的，这个赔偿应该是没有的
⑻ 我想推迟办理房子贷款可以吗
购房首付交了后银行一般会让你一个星期内就去办理贷款，
这个办理银行贷款的时间是在购房合同里面有约定的，如果没有约定的话你就可以晚点在办理或者和开发商协商