贷款月供误差

1. 依据等额本息计算公式计算出的结果与例题不符

首先你这个公式是从现值、年值公式推导出来的，你补充的问题没法去详细说明，只有你自己推算一下公式你就会明白，这个公式为什么会有你说的那些加减乘除的因素。还款月数计算的是从你还款的第一个月开始计算，而不是区分已还或未还。比如你贷款20年，那就是240个月，不管你已经还了1个月还是还了100个月，都是按240个月来计算，要不然公式算出来的结果肯定会出现很大的误差。
我计算了一下，你代入数值计算的答案应该是1324.33
我只能说明一下，你在公式计算过程中出现错误，我将计算方式分开步奏如下，你自己对照一下，我只给你说明计算先后顺序：先计算（1+月利率）的240次方 假设结果等于 A ，再计算（1+月利率）的240次方，然后减1 假设结果等于 B ；则月供就等于 200000×月利率×A/B 就是最后结果，也就是等于200000×0.0042×2.734337/1.734337
你自己再重新验证一下吧

2. 贷款要还的钱和年利率计算出来有偏差怎么办

如果真像说的那样月利率1.49%
那么，年利率=月利率*12=1.49%*12=17.88%
年利率又怎么可能是8.4%呢
其实，月利率也不止1.49%
真实的贷款年利率是37.0805%
贷款金额8万元
贷款期限36期
总还款133693.2元
总利息53693.2元
每月还款3713.7元

3. 2014年买房贷款20万十年等额本金等额本息之间误差利息多少

你需要告诉我此笔贷款执行的年利率时多少，我才可以帮你计算出来，否则无法计算。

4. 个人贷款，等额本息还款的计算

1. 用PMT就行了，如果非要计算原理公式，如下：

   =$A$2*$B$2*(1+$B$2)^$D$2/((1+$B$2)^$D$2-1)
   

2. 如图所示：

5. 每月还房贷的钱为什么总比贷款计算器算出来的多

出现这种情况有两种可能：第一，你第一次还贷时间与首次放款时间相差不是30天，有可能是十几天，也有可能是四十几天，这样就导致利息往后均的误差。因为房贷计算器都是按整的计算的，比如整五年，整十年。而我们贷款不可能是初一放款，下初一开始还款。
第二，因为最近利息波动，你有可能选错利息，也有可能导致误差。
但是，需要注意的是，这种误差顶多会导致十元左右的误差，如果误差多了，你要好好的计算一下了。

6. 房贷利率发生波动，每个月还款数是不是也变

基准利率的调整，房贷利率也会调整，但是具体调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的。

如果是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行，月还款数也会跟着变动，如果是按年调整的话，房贷利率一年调整一次，每月还款数一年不会变，第二年调整利率后会变动。需要房贷利率调整后，月还款数还会变化。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(6)贷款月供误差扩展阅读

利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

7. 农行贷款在还扣款是否会出现误差

这种情况是不是还有利息在里面呢，或者说是延迟搞导致的？具体的，你可以去问一下农行里面的工作人员，给你查一下明细账单。

8. 等额本金还公积金贷款，每月还款额不确定，不像是商贷按公式计算的，而且误差会很大，真的吗

所有按揭贷款，包括公积金贷款、商业房贷按揭，还款计算是一样。
你说的等额本金，计算月供误差大，主要是不能正确计算的原因。其实，等额本金=平均月还本金+当月计息，可能你只算了平均月还本金，没有计算当月利息。
等额本息还款法，就是你说的“商贷按公式计算”，因它每月还款数是固定的，不用计算。
所以，记性不好的人，最好选择等额本息还款法。

举例说明：如果你公积金贷款10年，10年期，二种还款方式预算如下 ：
公积金按揭
贷款本金：10.0万元
贷款期限：10.0年
合同利率：年4.50%
A方案等额本息还款法：1,036元（每月月供）
预计全期利息：2.4万元
预计全期本息：12.4万元
B方案等额本金还款法：1,208元（首月月供）—其中每月固定还本金833元
之后每期递减：3.1元
预计全期利息：2.3万元
预计全期本息：12.3万元

9. 个人贷款资料误差被工行拉黑名单了 怎么办

1.向你原办理车贷的网点提出要求，请其为你协调办理更正和消除不良记录；
2.如果这个网点不给办理，询问清楚该如何办理，然后按其说的办；
3.如果还是不行，致电该行客服投诉，最好致电当地这个行里最高级别的行（如省会城市就到分行投诉）；
4.还不给解决，就向当地银行监管部门投诉（银监局或银监分局）。
只要你是有理的，一定会解决的。

10. 银行算贷款利息时，是按照一年360天的，那么5天差额怎么办呢

一、虽然银行算贷款利息时，是按照一年360天的，但是5天差额就不存在。贷款利息=贷款本金*利率(年利率)*存款期限(以年为单位）。可是也可以以天为单位计算存款期限，这样贷款利息=贷款本金*（年利率)/360*贷款天数。这样就没有那5天差额了。‍

二、公式分析:

10%/12/30=10%/360，刚好一年就100000*10%，不足年而整月的按月利率来计（10%/12*月数），不足月的按日利率来计实际天数（10%/360*天数）。你要是贷一个月就是100000*10%/12*1要是贷一个半月就是100000*10%/12*1+100000%10%/12/30*15。

(10)贷款月供误差扩展阅读

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。