① 分期付款买的店面可以贷款吗
分期付款买的店面,分期未还清前不可贷款;分期还清后可以进行抵押贷款。
分期付款未还清:
① 店铺使用权归购买人所有;
② 店铺产权证质押在银行;
③ 店铺产权在贷款未还清前归银行所以。
分期付款已还清:
① 店铺所有权、使用权均归购买人所有;
② 可以进行质押贷款。
② 我有正在还月供的房子,这样的话,我可以做贷款吗
可以.
因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)
那么,你再次抵押的结果是按
全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数
本次抵押价值=本次抵押的基数x放贷比例
③ 月供的房子还能做抵押贷款吗
可以申请办理房屋的二次抵押贷款。
办理房屋二次抵押贷款的流程:
1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
6、借款人按期偿还贷款。
④ 贷款,我看中一个门面要40w。手里没有钱有住房一套价值40w,外地户口如何贷款。谢谢!
按市值40W左右的话你的房产大概能贷出23W,这样基本够首付了。然后商铺可以做一个按揭贷款,但是这样的话月供压力你得想好了。贷23W按十年期来算月供得到2650左右,首付23W,剩余17W做按揭贷款,走商业贷款,也按10年算的话,月供大概1960左右,建议慎重考虑一下
⑤ 月供才还一个月可以向银行贷款吗
月供贷是符合不了的,但是可以走其他的产品的。
办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。