㈠ 把公积金里的钱都取出来后,将来买房还可以用公积金贷款吗
房照到手以后,到公积金申请,即可取公积金存款。取款额视当地规定。一般是取整,差不多都能取出来。 但取完后,再用公积金贷款似乎受影响,尤其是贷款额度。因为公积金贷款额度计算公式还有一个参数是公积金存款。 最好是用公积金还每月贷款,具体规定到公积金办理。不太难。 取公积金似乎只有两种途径:买房了,退休了。
㈡ 住房公积金卡上的钱取完后还可以贷款买房吗
住房公积金卡上的钱取完后还可以贷款买房。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
㈢ 公积金的钱取出来了还可以贷款吗
可以,住房公积金贷款不根据借款人帐户里面的钱多少.而是根据借款人每月缴存额和缴存比例确定贷款额的多少.只要满足:借款人公积金连续缴存12个月并且在贷款时还继续缴存着.公积金贷款必须存在买卖关系,使用公积金贷款当然享受公积金利率.
㈣ 住房公积金提取后,还能贷款买房么
住房公积金提取后还可以贷款,但不能提取公积金支付首付款。
若是提取的公积金是用于支付房贷的,那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策,即结清贷款再买算首套。
相关规定如下,
第一,贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套。
第二,贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》
㈤ 公积金账户里多余的钱可以取出来吗或者还房贷
1,不可以取出来的。因为已经办理了按月支取还房贷,
2,你要先借钱去提前还贷款,还款后,再向公积金中心申请提取,
㈥ 公积金的钱全部取出来以后还能用公积金贷款买房吗
可以。如果还正常交存公积金就可以继续用公积金贷款。
建立公积金账户12(含)个月以上,累计正常交存公积金12(含)个月以上,且贷款时公积金账户处于正常交存状态。
公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款2018年7月1日由40万调整到60万。
提取公积金需要的资料是:
1、搜索提取人有效身份证件。
2、住房公积金联名卡。
3、解除(终止)劳动(人事)关系证明。
4、户口簿或其他有效户籍证明。
(6)公积金里的钱取出来后还能每月还贷款扩展阅读:
公积金贷款的注意事项:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
参考资料:搜狗网络-公积金提取
㈦ 公积金可以每月取出来还商业贷款吗
可以的。以家庭名义申请公积金贷款,最高额度是90万。
可以先到公积金中心申请贷款,贷款批下来之后,申请购房提取和还贷提取。
购房提取可以将余额提取出来(第一套是全额,不超过贷款额);
还贷提取可以按月提取出来,当然,您也可以只申请按月还贷提取。