自主月供贷款方式怎么样

㈠ 贷款方式是怎么样的

现在贷款方式有很多像银行贷款，信用贷款和网贷，要看这边满足什么条件了，如果你征信差一一点的话可以去办理信用贷款和网贷，因为银行贷款的要求很高一般人达不到这个要求。

㈡ 个人一手楼住房贷款能不能采用自主月供的还款方式

你说的“自主月供还款方式”是说每月还多少本金可以自己随意确定？ 还没哪家银行是可以这么做的吧，“自主月供”我看至多也就是让你选择一个月供还款的数额，以后就照此执行，把余下的贷款一路顺延到最后一次付清，这其实就是使本金在银行滞留的时间变长了。所以，你还是选择等额本金还款法比较好，既节省利息支出，也有利于你以后提前还贷。

㈢ 如何选择贷款方式

公积金贷款和商业贷款一样，同样有等额本金还款法和等额本息还款法两种不同的方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同，选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式总的付息额要少。

举例说明，一笔20万元10年期的公积金贷款，按等额本金还款方式比按等额本息还款方式计算出来的利息要减少近2500元。这是因为选择等额本金还款方式前期本金还款金额较大所形成的。不过，理财专家表示，虽然选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式总的付息额要少，但不能因此认为它就更合算，实质上是合不合适的问题。因为选择等额本金还款法，每期(月)还款额不一样，前期还款压力大，以后逐期递减；选择等额本息还款方式，每期(月)的还款额一样，方便于对家庭的开支和还款计划作出安排。

那么，借款人究竟应该选择哪一种还款方式才比较合适呢？这就需要根据借款人自己的家庭收入状况等作出决定了。如果借款人目前的收入比较高，而将来又有可能减少收入，那么，宜选择等额本金还款方式。反之，则宜选择等额本息还款方式。

广州市公积金管理中心对二套房贷政策尚未有变化，依照现行规定，只要市民有连续6个月以上不间断的公积金缴存记录，并且未申请过公积金贷款或之前申请的已还完，就可以在购房时申请公积金贷款。个人最高贷款额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元，利率执行国家相应利率，如5年以上的为3.87%，无上浮和下浮；首付比例上，要求一手楼首期付款不得低于购房总价的两成，二手楼首期付款不得低于购房总价的三成。

如果同样金额年限的一笔二套房贷款，选择公积金贷款和选择商业贷款将差很多。

以一笔100万元20年期的二套房贷款来算，按等额本息还款法纯做商业贷款，以基准利率的1.1倍计，月供约为7473元；

若是申请公积金贷款，受最高额度所限，需做公积金+商业贷款的组合贷。

以个人名义申请，最高可贷50万元，月供款约为2996元；另外做50万元的商业按揭，按基准利率1.1倍的6.53%算，月供约为3737元。组合贷款的月供共为6732元。

比较下来，组合贷比纯商业贷款每月月供减少741元，20年共可节省利息13.1万元。

如果购房者是夫妻，两人都有申请公积金贷款资格的话，则最高可以申请到80万元的公积金贷款，商业贷款只需要做20万元，节省的利息会更多。

（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 招商银行贷款5年自主月供还款方式和等额本金还款方式哪个还利息少

等额本金还款利息少。可以打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_YG.aspx?chnl=ajdkyg计算。

如您还有其他疑问，请打开招行主页www.cmbchina.com，点击右上角“在线客服”进入咨询。

㈤ 房屋按揭贷款方式有哪几种

贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
温馨提示
具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认!

㈥ 向银行贷款时可以自己选择贷款方式吗

向银行贷款是可以自己选择还款方式的（并不是贷款方式）。还款方式主要有以下两种：

1. 等额本金还款：每个月还的本金相同，利息逐渐减少，而且总的还款额度也是在递减的。

2. 等额本息还款：本金递增，利息递减，但是每个月的还款额度是一样的。

对比两种还款方式，等额本金更适合前期还款能力较好的人选择，而等额本息适合收入稳定的年轻人选择。在选择还款方式时，借款人应该结合自己的实际情况选择适合自己的。

㈦ 怎么样查我的贷款是哪种还款方式

每个月的还款额相同的是等额本息还款法
第一个月还款额较多，以后月份的还款额逐渐减少的是等额本金还款法
后者比较省利息。