买房贷款满一年多还本金

『壹』 买房贷款60万 为什么每个月还利息比本金多10倍

出现这种状况，是因为你的贷款是等额本息贷款。

前期还款大部分为利息，本金很少，但是每月还款金额保持不变，还款总额为：1077868.36，月均还款：4491.12。

除此之外，还有一种还款方式是等额本金贷款。这种方式是将你所贷款金额等额分配到你的贷款期限内，每月偿还本金不变，利息会逐渐减少，总还款金额会比第一种少一些，但是初期还款金额较大。

拓展资料

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

参考资料等额本息_网络

『贰』 贷款买房已经付了一年的房贷,剩余本金全部还清利息如何算

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3、提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额

『叁』 买房的商业贷款一年后提前还款可以自由选择先还本金吗

若是在我行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。

『肆』 我买房贷款90万,等额本息的方式,30年,已还3年,本金大概还了多少了

这个看利率，假设当时利率6.55%；
那么
买房贷款90万,等额本息的方式,30年,月供5718元；
已还3年，总计205800元左右，其中还本金31956元，还利息173899元
本金还有868043元左右。

『伍』 贷款买房一年了、想全额付掉、选择等额本金还是等息本金的省钱

等额本金比等额本息省钱，但是一年差不了多少。还有，贷款时银行一般都会给你定等额本息